« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

Selon les chiffres de l’expert en immobilier JLL, cette année la Belgique comptera 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux, ce qui correspond grosso modo à la moyenne de 174.000 m² de ces cinq dernières années.

Moins d’investissements

En revanche la prise en occupation totale durant les 9 premiers mois de 2014 n’atteint que 209.000 m², soit une baisse de 17% par rapport à la même période en 2013. La faible confiance du consommateur, les chiffres de vente décevants et le climat économique néfaste en sont les principaux responsables.


Les loyers des unités AAA sur le Meir à Anvers et dans la rue Neuve à Bruxelles sont restés stables à 1.850 euros/m²/an. Les loyers des centres commerciaux couverts (1.600 euros/m²/an) et des entrepôts retail (175 euros/m²/an) affichent également un statu quo.


Jusqu’à présent en 2014 les investissements dans l’immobilier commercial se sont limités à 398 millions d’euros, un montant nettement inférieur par rapport aux 645  millions d’euros pour l’ensemble de 2013. Alors que les années 2012 et 2013 ont été marquées par la vente de quelques grands portefeuilles et centres commerciaux, cela n’a pas été le cas en 2014.  Cette année la plus grosse transaction a été la vente de Evere Square par IRET Development à Axa Belgium, pour un montant de 65 millions d’euros.

 

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