« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 » | RetailDetail

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

Selon les chiffres de l’expert en immobilier JLL, cette année la Belgique comptera 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux, ce qui correspond grosso modo à la moyenne de 174.000 m² de ces cinq dernières années.

Moins d’investissements

En revanche la prise en occupation totale durant les 9 premiers mois de 2014 n’atteint que 209.000 m², soit une baisse de 17% par rapport à la même période en 2013. La faible confiance du consommateur, les chiffres de vente décevants et le climat économique néfaste en sont les principaux responsables.


Les loyers des unités AAA sur le Meir à Anvers et dans la rue Neuve à Bruxelles sont restés stables à 1.850 euros/m²/an. Les loyers des centres commerciaux couverts (1.600 euros/m²/an) et des entrepôts retail (175 euros/m²/an) affichent également un statu quo.


Jusqu’à présent en 2014 les investissements dans l’immobilier commercial se sont limités à 398 millions d’euros, un montant nettement inférieur par rapport aux 645  millions d’euros pour l’ensemble de 2013. Alors que les années 2012 et 2013 ont été marquées par la vente de quelques grands portefeuilles et centres commerciaux, cela n’a pas été le cas en 2014.  Cette année la plus grosse transaction a été la vente de Evere Square par IRET Development à Axa Belgium, pour un montant de 65 millions d’euros.

 

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


« Les centres commerciaux du futur seront des micro-cités hyper-connectées »

20/06/2018

Le shopping center londonien Westfield fête son 10ème anniversaire, le regard tourné vers l’avenir : le groupe dévoile sa stratégie futuriste ‘Destination 2028’ avec des drones-livreurs, des WC intelligents, des potagers et des espaces de méditation.

Feu vert pour la rénovation du Westland Shopping Center

19/06/2018

Le Westland Shopping Center d’Anderlecht a obtenu l’accord de la commission de concertation pour son projet de rénovation. D’ici 2020 le centre commercial sera entièrement métamorphosé et agrandi d’un tiers.

La Flandre s’attaque à la surabondance de magasins en périphérie

12/06/2018

La prolifération de magasins en périphérie pèse sur la mobilité et la viabilité et menace le commerce en centre-ville. Dans les provinces d’Anvers, de Flandre Orientale et du Brabant flamand les communes vont s’attaquer à ce problème.

La rue Neuve à Bruxelles dans le creux de la vague

22/05/2018

Ces dernières années la rue Neuve à Bruxelles traverse une période difficile : 10% des magasins sont vides. En cause? Les attentats terroristes, mais également la concurrence de The Mint et les travaux de rénovation de City 2.

H&M exige une baisse des loyers

11/05/2018

La chaîne de mode H&M exige que Qrf City Retail diminue ses loyers. C’est ce que révèle le spécialiste de l’immobilier commercial dans son dernier rapport trimestriel. En outre l’enseigne suédoise ferme boutique à Saint-Nicolas (Flandre orientale).

« Le boulevard Anspach à Bruxelles, nouveau pôle d’attraction pour les grandes chaînes »

09/05/2018

Après Burger King, Standaard Boekhandel à son tour s’installe dans la zone piétonne du boulevard Anspach à Bruxelles. Le réaménagement de cet axe central crée un nouveau dynamisme qui ne manquera pas d’attirer d’autres grandes enseignes.