« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

Selon les chiffres de l’expert en immobilier JLL, cette année la Belgique comptera 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux, ce qui correspond grosso modo à la moyenne de 174.000 m² de ces cinq dernières années.

Moins d’investissements

En revanche la prise en occupation totale durant les 9 premiers mois de 2014 n’atteint que 209.000 m², soit une baisse de 17% par rapport à la même période en 2013. La faible confiance du consommateur, les chiffres de vente décevants et le climat économique néfaste en sont les principaux responsables.


Les loyers des unités AAA sur le Meir à Anvers et dans la rue Neuve à Bruxelles sont restés stables à 1.850 euros/m²/an. Les loyers des centres commerciaux couverts (1.600 euros/m²/an) et des entrepôts retail (175 euros/m²/an) affichent également un statu quo.


Jusqu’à présent en 2014 les investissements dans l’immobilier commercial se sont limités à 398 millions d’euros, un montant nettement inférieur par rapport aux 645  millions d’euros pour l’ensemble de 2013. Alors que les années 2012 et 2013 ont été marquées par la vente de quelques grands portefeuilles et centres commerciaux, cela n’a pas été le cas en 2014.  Cette année la plus grosse transaction a été la vente de Evere Square par IRET Development à Axa Belgium, pour un montant de 65 millions d’euros.

 

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


Le gouvernement flamand désigne un médiateur pour Uplace

17/08/2017

Le gouvernement flamand a désigné un médiateur afin de sortir le futur centre commercial Uplace à Machelen de l’impasse juridique. Fin septembre le Conseil d’Etat doit se prononcer concernant le plan d’affectation du sol pour la zone Vilvorde-Machelen.

La fréquentation des centres commerciaux à nouveau en baisse au 2ème trimestre

28/07/2017

Selon le Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC), le nombre de visiteurs dans les seize principaux centres commerciaux de Belgique a diminué de plus de 1% durant le deuxième trimestre.

Tendance à la hausse des loyers des espaces commerciaux en Europe

20/07/2017

Selon un rapport du bureau d’études CBRE, les loyers des espaces commerciaux les plus exclusifs en Europe continuent d’augmenter. L’Europe est la seule région au monde où l’on observe une tendance positive dans l’immobilier commercial.

Les loyers au Meir dépassent ceux de la Rue Neuve

17/07/2017

Les loyers au Meir à Anvers sont plus élevés que ceux de la Rue Neuve à Bruxelles, et ce pour la première fois. Cette tendance s'explique notamment par la menace terroriste et les problèmes liés à la zone piétonnière dans la capitale.

Ouverture prochaine du centre commercial transfrontalier ‘Promenade de Flandre’

04/07/2017

Le 18 octobre le centre commercial ‘Promenade de Flandre’ ouvrira ses portes à Neuville-en-Ferrain dans le Nord de la France. Le complexe vise également une clientèle belge, d’où l’inquiétude des commerçants de Flandre occidentale et du Hainaut.

Retail Estates débarque aux Pays-Bas

03/07/2017

La société immobilière belge Retail Estates a fait son entrée aux Pays-Bas. Le groupe y a acquis 5 retail parks, soit 51 espaces commerciaux au total, pour un montant de 75,6 millions d’euros.

Back to top