« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 » | RetailDetail

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

« 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux en 2014 »

Selon les chiffres de l’expert en immobilier JLL, cette année la Belgique comptera 181.000 m² de nouveaux espaces commerciaux, ce qui correspond grosso modo à la moyenne de 174.000 m² de ces cinq dernières années.

Moins d’investissements

En revanche la prise en occupation totale durant les 9 premiers mois de 2014 n’atteint que 209.000 m², soit une baisse de 17% par rapport à la même période en 2013. La faible confiance du consommateur, les chiffres de vente décevants et le climat économique néfaste en sont les principaux responsables.


Les loyers des unités AAA sur le Meir à Anvers et dans la rue Neuve à Bruxelles sont restés stables à 1.850 euros/m²/an. Les loyers des centres commerciaux couverts (1.600 euros/m²/an) et des entrepôts retail (175 euros/m²/an) affichent également un statu quo.


Jusqu’à présent en 2014 les investissements dans l’immobilier commercial se sont limités à 398 millions d’euros, un montant nettement inférieur par rapport aux 645  millions d’euros pour l’ensemble de 2013. Alors que les années 2012 et 2013 ont été marquées par la vente de quelques grands portefeuilles et centres commerciaux, cela n’a pas été le cas en 2014.  Cette année la plus grosse transaction a été la vente de Evere Square par IRET Development à Axa Belgium, pour un montant de 65 millions d’euros.

 

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


Saint-Nicolas : la renaissance du phœnix

17/04/2018

Faisiez-vous, vous aussi, partie de ceux qui voyaient en Saint-Nicolas une ville dont le secteur du détail était voué à une mort certaine, étant donné l’ouverture du Waasland Shopping Center ? Et bien, revoyez votre copie !

Le centre commercial rénové Les Bastions vise 5 millions de visiteurs

12/04/2018

Après de vastes travaux d'extension et de rénovation le shopping center tournaisien Les Bastions a rouvert ses portes le 12 avril. Des pôles d'attraction comme Zara et Bershka insufflent un vent nouveau au complexe, qui en outre mise fortement sur les services.

« Les retailers doivent tous se réinventer »

10/04/2018

C’est plus que jamais le consommateur qui décide de l’orientation prise par le secteur du retail. Les chaînes de magasins doivent se réinventer et remettre leurs concepts en question, selon  Jean Baheux et Jonathan Delguste de Cushman & Wakefield.

Avis (provisoire) positif pour le projet Neo à Bruxelles

29/03/2018

La Commission de concertation de la Ville de Bruxelles a rendu un avis positif pour la demande de certificat d’urbanisme de Neo, le grand projet de réaménagement du plateau de Heysel, qui comprend également un méga centre commercial.

Rive Gauche revendu à CBRE Global Investors après une excellente année

27/03/2018

Le shopping center Rive Gauche à Charleroi change de propriétaire, après une excellente année. Avec une moyenne de 650.000 visiteurs par mois le centre commercial carolo est le deuxième plus fréquenté en Belgique.

Le shopping center Dockx Bruxsel passe sous giron canadien

27/03/2018

Des investisseurs canadiens d’Alberta Investment Management Corporation ont déboursé environ 300 millions d’euros pour le rachat du centre commercial Docks Bruxsel. Depuis la réception des travaux en 2016 le promoteur Equilis était à la recherche d’un repreneur.