La Wallonie compte le plus grand nombre de m² de surface commerciale

La Wallonie compte le plus grand nombre de m² de surface commerciale

En 2012 la Wallonie disposait d’en moyenne 35.345 m² de surface commerciale par 100.000 habitants, la  Flandre de 29.585 m² et Bruxelles de 21.639 m². C’est ce que révèle une étude du SPF Economie.

Les grands formats boostent le nombre de m² en Wallonie

La Wallonie doit sa première place au classement notamment aux hypermarchés. En Wallonie on recense 7.417 m² par 100.000 habitants d’espaces commerciaux de grand format, contre 5.720 m² à Bruxelles et 4.750 m² en Flandre.


Dans le segment des supermarchés la Wallonie figure à nouveau en tête avec 25.860 m² par 100.000 habitants. La Flandre occupe la deuxième place avec 22.704 m², devant Bruxelles avec 13.490 m². Quant aux supérettes les différences sont moins marquées : Bruxelles est en tête avec 2.428 m², suivi de la Flandre avec 2.131 m² et de la Wallonie avec 2.068 m².


La Wallonie compte davantage de magasins

La plus forte densité en m² de surface commerciale en Wallonie va de pair avec la plus forte densité en nombre de magasins dans cette région : ainsi la Wallonie dispose de 0,98 hypermarchés, 25,40 supermarchés et 10,58 supérettes par 100.000 habitants. En Flandre le compteur est à 0,80 hypermarchés, 23,82 supermarchés et 10,48 supérettes. Bruxelles est à la traine avec 0,78 hypers et 12,13 supers, mais 12,04 supérettes.


A noter également que la densité de magasins (nombre de magasins par 100.000 habitants) et la densité de surface (nombre de m² de surface commerciale par 100.000 habitants) ont augmenté en Wallonie et en Flandre et régressé à Bruxelles. Le recul à Bruxelles s’explique en grande partie par la croissance démographique dans la région de Bruxelles-Capitale. Durant la période de 2004 à 2012 la population dans la région bruxelloise a augmenté  de 15%, contre 6,2% pour l’ensemble du pays.


Le nombre de supermarchés augmente

Durant la période 2005-2013, 294 nouveaux supermarchés ont ouvert leurs portes en Belgique et ce principalement dans les arrondissements de Louvain (+30), Liège (+ 26), Gand (+22), Namur (+21), Turnhout (+21) et Hasselt (+21).


La surface commerciale totale nette des supermarchés a augmenté de 22% et atteint aujourd’hui les 2.581.115 m². La surface moyenne en Flandre et en Wallonie est respectivement de 1.031 m² et 967 m².


La croissance du nombre de supermarchés ne s’est pas faite au détriment du nombre d’hypermarchés : leur nombre reste stable et s’établit à 98 unités. La concentration des hypermarchés est relativement élevée dans le Brabant flamand et wallon, qui attire également des acheteurs de la région bruxelloise.


Les supérettes ont la cote à Bruxelles

Les supérettes par contre suivent plutôt la tendance inverse : leur nombre est en sérieuse baisse. En dix ans 136 supérettes (17%) ont fermé leurs portes en Flandre et 21 (5%) en Wallonie, contrairement à Bruxelles où le nombre de supérettes durant cette même période est passé de 90 à 139 unités.


Pourtant la tendance à la baisse des supérettes ne semble pas due à la montée des supermarchés :  dans les arrondissements avec une forte croissance du nombre de supermarchés, l’on n’observe qu’une  légère baisse du nombre de supérettes. A Bruxelles, où le nombre de supérettes a fortement augmenté, le nombre de supermarché est resté constant. Ces deux concepts se développent donc indépendamment l’un de l’autre, indique le SPF Economie.

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


Les centres commerciaux d’AG Real Estate terminent l’année en beauté

17/01/2018

En 2017 le nombre de visiteurs dans les sept centres commerciaux du groupe immobilier AG Real Estate a légèrement augmenté par rapport à 2016, et ce notamment grâce aux excellentes performances de City2 à Bruxelles.

Uplace reconverti en forêt ?

29/12/2017

« La seule reconversion utile du site Uplace serait une forêt récréative. Dans une région densément peuplée, une forêt destinée aux jeux et au sport est la seule option possible et souhaitable », selon Hans Bonte, bourgmestre de Vilvorde.

Le Conseil d’Etat dit non à Uplace

22/12/2017

Les chances d’un jour voire la construction d’Uplace à Machelen, dans n’importe quelle forme, sont encore diminuées. Le Conseil d’Etat vient d'annuler le plan régional d'exécution spatiale pour le projet.

Unibail-Rodamco acquiert son concurrent Westfield

12/12/2017

Unibail-Rodamco rachète son concurrent Westfield pour 14 milliards d’euros. Grâce à cette reprise, le groupe franco-néerlandais ajoute 35 centres commerciaux à son portefeuille, dont 33 aux USA, et devient la plus grande société immobilière au monde.

Les rues commerçantes bruxelloises restent (malgré tout) fort fréquentées

11/12/2017

La ville de Bruxelles a réussi à se redresser après les attentats terroristes. Les grandes rues commerçantes restent très fréquentées : la rue Neuve en particulier a connu une très bonne année et a même dépassé les autres ‘hotspots’ de la capitale.

Ultime tentative de sauvetage pour Uplace

08/12/2017

Après des mois de négociations secrètes un plan ultime a été élaboré afin de sauver le projet Uplace. La nouvelle proposition est une version allégée par rapport au  plan initial.

Back to top