Les loyers des magasins à New York atteignent un niveau record

Les loyers des magasins à New York atteignent un niveau record

La Fifth Avenue à New York est la rue commerçante la plus chère au monde : pour un magasin standard de 150 m² les loyers peuvent atteindre jusqu’à 4,5 millions d’euros par an. Des loyers 17 fois plus élevés qu’à Bruxelles ou Anvers, indique Cushman & Wakefield.

La rue Neuve et le Meir reculent d’une place

Dans la rue neuve à Bruxelles et sur le Meir à Anvers les loyers ‘prime’ sont en légère baisse par rapport à 2013 : pour un même magasin standard de 150 m² les loyers s’élèvent à 1.750 euros par m², soit 262.500 euros par an. Ainsi notre pays occupe la 35ème place dans le classement mondial de Cushman & Wakefield pour 2014.


« Alors que dans la plupart des pays dans le monde on observe une chute des loyers durant ces dernières années de crise, l’immobilier commercial belge est resté exceptionnellement stable », commente Thierry Debourse, responsable du département de location de magasins pour la Belgique et le Luxembourg chez Cushman & Wakefield.


Ce n’est que depuis 2013 que Debourse constate « une légère correction, car en Belgique aussi le chiffre d’affaires des retailers est sous pression. Même si chaque année nous nous faisons rattraper dans le classement mondial – voire même par un pays exotique comme le Vietnam cette année –  l’immobilier commercial chez nous demeure sans conteste le segment immobilier le plus prisé. »

 

New York détrône Hong Kong

Dans le haut du classement le quartier Causeway Bay à Hong Kong (où les loyers ont chuté de 6,8%) a dû céder sa première place à New York. Les loyers des magasins situés dans la Upper Fifth Avenue à New York ont atteint un niveau record de 29.822 euros par m² par an.


En troisième position figure l’avenue des Champs-Élysées à Paris, qui après avoir connu une hausse de ses loyers de 38,5% en 2013, s’est stabilisée en 2014 et occupe la tête du classement pour l’Europe. Viennent ensuite la New Bond Street à Londres,  où les prix cette année ont augmenté de 4,2%. Sydney (+25%) remplace Tokyo (+7%) à la cinquième place.


Tout comme le duo belge, la Kalverstraat à Amsterdam cède une place et se retrouve en 18ème position avec des loyers de 2.900 euros par m² par an.

 

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


Unibail-Rodamco acquiert son concurrent Westfield

12/12/2017

Unibail-Rodamco rachète son concurrent Westfield pour 14 milliards d’euros. Grâce à cette reprise, le groupe franco-néerlandais ajoute 35 centres commerciaux à son portefeuille, dont 33 aux USA, et devient la plus grande société immobilière au monde.

Les rues commerçantes bruxelloises restent (malgré tout) fort fréquentées

11/12/2017

La ville de Bruxelles a réussi à se redresser après les attentats terroristes. Les grandes rues commerçantes restent très fréquentées : la rue Neuve en particulier a connu une très bonne année et a même dépassé les autres ‘hotspots’ de la capitale.

Ultime tentative de sauvetage pour Uplace

08/12/2017

Après des mois de négociations secrètes un plan ultime a été élaboré afin de sauver le projet Uplace. La nouvelle proposition est une version allégée par rapport au  plan initial.

Comment l’immobilier commercial répond-il à l’évolution du comportement d’achat ?

07/12/2017

L’e-commerce ne supplante pas le magasin physique, mais stimule les retailers et les centres commerciaux à déployer des concepts innovants. Il s’agit de répondre aux attentes des millennials et de la génération Z, estime le conseiller immobilier JLL.

Mitiska Reim ouvre deux parcs retail en Roumanie

29/11/2017

Mitiska REIM annonce l’ouverture de deux nouveaux parcs retail en Roumanie. Ces additions permettent à l’entreprise belge de consolider sa position de dominance dans le pays, où elle possède actuellement 21 sites.

Changement de nom en perspective pour le futur shopping center de Verviers

16/11/2017

Le groupe City Mall, qui depuis peu détient le projet Au fil de l’eau à Verviers, cherche un nouveau nom pour le centre commercial. Le nom actuel ne correspond pas entièrement à la réalité et a été entaché par des années de querelles autour du projet.

Back to top