huurprijzen

La pandémie de coronavirus entraîne une baisse des loyers des magasins qui dépasse les prévisions : les experts immobiliers observent des baisses de 20 à 40 % dans différentes régions.

Les locataires du propriétaire immobilier Retail Estates paient à nouveau leur loyer : les revenus du spécialiste des magasins en périphérie ont retrouvé leur niveau normal « pré-corona ». De plus, dix-huit magasins Brantano ont trouvé une nouvelle affectation.

Les chaînes de mode Cassis et Paprika exigent d’obtenir des réductions de loyers de la part des propriétaires de leurs surfaces commerciales. Le détaillant menace de quitter les locaux de ceux qui refusent de faire des concessions en raison de la crise du coronavirus.

Depuis le début de la crise du coronavirus, 189 détaillants ont déjà demandé une suspension de loyer au propriétaire et gestionnaire de surfaces commerciales, Retail Estates. Mais les grandes entreprises telles que McDonald’s n'obtiendront rien du dirigeant Jan De Nys.

Hema a conclu un accord avec une partie de ses propriétaires concernant le loyer de ses magasins pour les mois à venir : en avril et en mai, la chaîne ne devra verser que la moitié de son loyer habituel. Il semblerait que l’intention des Amstellodamois soit d’étendre cet accord à l’ensemble des points de vente.

Les mesures prises contre le coronavirus provoquent des conflits entre les chaînes de magasins et les propriétaires de locaux commerciaux : les détaillants ont en effet décidé unilatéralement de ne plus payer leur loyer. Cette décision ne plaît pas du tout au secteur immobilier, mais les discussions restent ouvertes.

L’alimentation, la décoration et la santé évincent progressivement la mode dans les rues commerçantes et les centres commerciaux belges. Les loyers baissent, sauf ceux des commerces de périphérie. Et bien entendu : la frontière entre le magasin physique et la vente en ligne continue de s’estomper.