{"id":116515,"date":"2025-04-08T17:05:11","date_gmt":"2025-04-08T15:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.retaildetail.be\/?p=116515"},"modified":"2025-04-08T17:05:13","modified_gmt":"2025-04-08T15:05:13","slug":"cora-le-debut-et-la-fin-de-lhypermarche-en-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.retaildetail.be\/fr\/news\/food\/cora-le-debut-et-la-fin-de-lhypermarche-en-belgique\/","title":{"rendered":"Cora : le d\u00e9but et la fin de l’hypermarch\u00e9 en Belgique ?"},"content":{"rendered":"\n

C’est Cora <\/strong>qui a fait d\u00e9couvrir les hypermarch\u00e9s aux Belges pour la premi\u00e8re fois en 1969. 55 ans plus tard, la formule dispara\u00eet. R\u00e9trospective de l’ascension, de la gloire et de la longue chute d’un pionnier.<\/p>\n\n\n\n

La naissance d’une ic\u00f4ne du retail belge<\/h2>\n\n\n\n

Ce qui a commenc\u00e9 comme un concept r\u00e9volutionnaire avec de grandes ambitions se termine aujourd’hui sur une note mineure. En 1969, Cora ouvre sa premi\u00e8re succursale belge \u00e0 Hornu, dans la province du Hainaut, o\u00f9 elle est la premi\u00e8re \u00e0 introduire le concept de l’hypermarch\u00e9. L’id\u00e9e que tout pouvait se trouver \u00ab sous un m\u00eame toit \u00bb a imm\u00e9diatement s\u00e9duit les consommateurs belges.<\/p>\n\n\n\n

Au fil des ans, Cora a poursuivi son expansion, mais \u00e0 un rythme mod\u00e9r\u00e9 : dans les ann\u00e9es 1970, quatre autres magasins wallons ont ouvert leurs portes \u00e0 La Louvi\u00e8re (1970), Rocourt (1972), Ch\u00e2telineau et Messancy (1974) et, dans les ann\u00e9es 1980, Bruxelles a suivi avec Sint-Lambrechts-Woluwe (1984) et Anderlecht (1998). Jusqu’en 1974, Cora avait un contrat de franchise avec Carrefour<\/strong>, mais lorsque celui-ci a pris fin, la formule a d\u00fb se poursuivre seule. De plus, l’hypermarch\u00e9 en tant que destination en soi a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 dans les ann\u00e9es 1990 par des galeries marchandes, surnomm\u00e9es Cora City. Les parcs commerciales ont ainsi acquis une dimension suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 son apog\u00e9e, Cora \u00e9tait pr\u00e9sent dans cinq pays europ\u00e9ens : outre la Belgique et la France, le Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, la Roumanie et, pendant un certain temps (1997-2012), la Hongrie. N\u00e9anmoins, apr\u00e8s 15 ans, les magasins hongrois ont \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9s par Auchan<\/strong>, qui avait une pr\u00e9sence plus longue et plus forte sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le \u00ab one-stop shop \u00bb d\u00e9clar\u00e9 mort<\/h2>\n\n\n\n

En 2014, Cora a annonc\u00e9 un licenciement collectif de 447 employ\u00e9s. Cette mesure drastique \u00e9tait motiv\u00e9e par la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9duire les co\u00fbts et de r\u00e9tablir la rentabilit\u00e9. Il s’agissait du premier signal manifeste de d\u00e9clin, mais les indices \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 l\u00e0 bien avant. En 2012, par exemple, les b\u00e9n\u00e9fices avaient fondu de moiti\u00e9 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, m\u00eame s’ils s’\u00e9levaient encore \u00e0 6,2 millions d’euros \u00e0 l’\u00e9poque. \u00c0 peine un an plus tard, la perte nette s’\u00e9levait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 11,6 millions d’euros.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9cession avait commenc\u00e9 et les r\u00e9sultats refl\u00e9taient les probl\u00e8mes structurels auxquels le mod\u00e8le de l’hypermarch\u00e9 \u00e9tait confront\u00e9 : co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s, perte de fid\u00e9lit\u00e9 de la client\u00e8le et concurrence des discounters, des magasins de proximit\u00e9 situ\u00e9s plus strat\u00e9giquement et du commerce \u00e9lectronique. Les consommateurs en mutation recherchaient de plus en plus la commodit\u00e9, la rapidit\u00e9 et la focalisation, plut\u00f4t que de faire des courses dans un magasin g\u00e9n\u00e9raliste qui a \u00ab un peu de tout \u00bb mais n’est sp\u00e9cialis\u00e9 dans rien. Le \u00ab guichet unique \u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 mort au cours de cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n

Des sauts d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Pour renforcer sa position, Cora a conclu une alliance d’achat avec son ex-franchiseur Carrefour <\/strong>en 2018. Cette collaboration \u00e9tait cens\u00e9e permettre des \u00e9conomies d’\u00e9chelle en termes de n\u00e9gociation des prix et d’assortiment. Pourtant, l’alliance a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 dissoute en 2022 en raison de r\u00e9sultats d\u00e9cevants.<\/p>\n\n\n\n

Entre-temps, de nouveaux plans sociaux se sont succ\u00e9d\u00e9 : en 2020, un millier d’emplois suppl\u00e9mentaires \u00e9taient en p\u00e9ril. Cora continua \u00e0 esp\u00e9rer une am\u00e9lioration et la m\u00eame ann\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 la pand\u00e9mie du Covid il y eut une br\u00e8ve reprise avec une croissance limit\u00e9e du chiffre d’affaires, mais cet effet s’estompa rapidement.<\/p>\n\n\n\n

Alors que le propri\u00e9taire Louis Delhaize<\/strong> commen\u00e7ait \u00e0 se d\u00e9pouiller, notamment en cessant d’exploiter les cha\u00eenes s\u0153urs Match <\/strong>et Smatch<\/strong>, Cora semblait avoir de moins en moins de possibilit\u00e9s de s’en sortir<\/a>. Un appel au personnel pour ajuster les conditions de travail<\/a> a conduit \u00e0 une menace de faillite et 250 emplois suppl\u00e9mentaires ont \u00e9t\u00e9 perdus<\/a>. Il est apparu que tous les magasins \u00e9taient devenus d\u00e9ficitaires vers 2024.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les supermarch\u00e9s ne peuvent rivaliser \u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Cependant, lors d’une interview accord\u00e9e en 2019 \u00e0 Hornu, le PDG Olivier Haller insistait avec passion sur le caract\u00e8re unique de Cora. Il croyait fermement au mod\u00e8le des hypermarch\u00e9s et consid\u00e9rait la cha\u00eene comme une cat\u00e9gorie \u00e0 part enti\u00e8re : \u00ab les supermarch\u00e9s ne peuvent rivaliser avec l’offre<\/a> \u00bb, semblait-il convaincu. Il croyait dur comme fer \u00e0 l’exp\u00e9rience, \u00e0 la diversit\u00e9 et au pouvoir promotionnel, mais le march\u00e9 \u00e9voluait plus vite que la strat\u00e9gie.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, la cha\u00eene a tent\u00e9 de c\u00e9l\u00e9brer son 55e anniversaire en 2023<\/a> par un week-end de promotions, malgr\u00e9 l’inqui\u00e9tude grandissante. Les collaborations avec Kiabi<\/strong>, Too Good to Go<\/strong> et les magasins de seconde main ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9es de succ\u00e8s<\/a>, mais n’ont pas r\u00e9ussi \u00e0 inverser la tendance. M\u00eame une injection de capital de 30 millions d’euros<\/a> \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re n’a \u00e9t\u00e9 qu’un simple lever de rideau.<\/p>\n\n\n\n

La seule raison pour laquelle Louis Delhaize a pu conserver Cora en Belgique aussi longtemps, ce sont les galeries : la branche immobili\u00e8re offrait encore des rendements, et les hypermarch\u00e9s pouvaient (et devaient) s’appuyer sur elle. En France, en Roumanie et m\u00eame au Luxembourg, Cora s’est retir\u00e9 en 2024. Ironie du sort, les magasins fran\u00e7ais et roumains sont revenus dans les mains<\/a> de Carrefour, l\u00e0 o\u00f9 tout avait commenc\u00e9 55 ans plus t\u00f4t. E.Leclerc<\/strong> a rachet\u00e9 les succursales luxembourgeoises<\/a> l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Seul de l’avenir en tant qu’emplacement<\/h2>\n\n\n\n

Aujourd’hui, le verdict final est tomb\u00e9<\/a> : Cora cessera d’exister. Pour les 1 779 employ\u00e9s, des licenciements collectifs sont \u00e0 pr\u00e9voir, en fonction de l’\u00e9volution des n\u00e9gociations sociales. Les hypermarch\u00e9s resteront ouverts pour le moment, mais la d\u00e9cision est irr\u00e9versible.<\/p>\n\n\n\n

La propri\u00e9t\u00e9 sera d\u00e9tenue par l’investisseur belge Mitiska REIM<\/strong>, qui pr\u00e9voit de diviser les hypermarch\u00e9s en unit\u00e9s plus petites. Celles-ci pourront ensuite \u00eatre lou\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents d\u00e9taillants. Selon Mitiska, cela permettra de \u00ab poursuivre l’activit\u00e9 commerciale des centres commerciaux \u00bb. Le r\u00e9am\u00e9nagement des sites semblait d\u00e9j\u00e0 \u00eatre le sc\u00e9nario le plus probable.<\/p>\n\n\n\n

Avec la disparition de Cora, la Belgique perd non seulement une marque, mais aussi un pan important de l’histoire du retail. Le mod\u00e8le de l’hypermarch\u00e9, autrefois consid\u00e9r\u00e9 comme le summum de la commodit\u00e9 d’achat, a fait son temps. Ces dinosaures du commerce seront-ils irr\u00e9m\u00e9diablement remplac\u00e9s par des b\u00eates plus l\u00e9g\u00e8res et plus flexibles ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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