Pour la premi\u00e8re fois les retailers indiquent que leurs magasins les plus rentables se situent \u00e0 Anvers et non plus \u00e0 Bruxelles. C\u2019est ce qui ressort du Retailer Survey annuel de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re CBRE.<\/p>\n
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CBRE a interrog\u00e9 118 retailers actifs sur le march\u00e9 belge. Les r\u00e9sultats t\u00e9moignent d\u2019un optimisme prudent. 74% des cha\u00eenes interrog\u00e9es ont des projets d\u2019expansion concrets en 2016, 62% croient au redressement de l\u2019\u00e9conomie et 69% indiquent que les consommateurs d\u00e9pensent \u00e0 nouveau plus d\u2019argent. Pr\u00e9cisons toutefois que cette enqu\u00eate date de fin 2015, avant le lockdown de Bruxelles et les actes terroristes qui ont suivi.<\/p>\n
\nInterrog\u00e9s sur leur ville commerciale favorite, 52% des retailers disent pr\u00e9f\u00e9rer Anvers. Bruxelles suit loin derri\u00e8re avec 14%. Pour la premi\u00e8re fois Anvers bat Bruxelles concernant la rentabilit\u00e9 des magasins, contrairement aux \u00e9ditions pr\u00e9c\u00e9dentes du Retail Survey, o\u00f9 Bruxelles \u00e9tait invariablement consid\u00e9r\u00e9 comme la ville commerciale la plus rentable.<\/p>\n
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\u00ab Anvers est un grand laboratoire. On y voit \u00e9merger, en premier, des nouvelles tendances et des nouveaux noms \u00bb, confirme Denys De Kempe, Senior Director Retail chez CBRE. \u00ab Le taux d\u2019inoccupation est tr\u00e8s limit\u00e9 dans les grandes rues commer\u00e7antes. Je consid\u00e8re la fermeture de Forever 21 sur le Meir plut\u00f4t comme une opportunit\u00e9 qu\u2019une menace. De plus la zone commer\u00e7ante dans le centre d\u2019Anvers est en train de s\u2019\u00e9tendre. Il y a quelques ann\u00e9es par exemple la Everdijstraat n\u2019\u00e9tait pas une rue commer\u00e7ante, aujourd\u2019hui elle l\u2019est. Le Steenhouwersvest aussi a connu une s\u00e9rieuse \u00e9volution. Le consommateur aime se lancer \u00e0 la d\u00e9couverte de la ville. \u00bb<\/p>\n
\nA Bruxelles l\u2019image est mitig\u00e9e. Evidemment la ville souffre des r\u00e9cents attentats et des probl\u00e8mes de circulation suite au mauvais entretien des tunnels. Dans la ville basse, la zone pi\u00e9tonne constitue un d\u00e9fi. \u00ab La ville doit mieux communiquer \u00bb, estime S\u00e9bastien Vander Steene, Senior Director. Pourtant les loyers y augmentent et le taux d\u2019inoccupation y est restreint. La ville haute est le lieu de pr\u00e9dilection des grands flagship stores (pensez \u00e0 Apple ou Marks & Spencer – et Primark devrait \u00e9galement s\u2019y installer) et le nombre de passants y est \u00e9galement en hausse.<\/p>\n
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