\u00c0 Anvers, le taux de vacance est pass\u00e9 de 12,9 % en 2022 \u00e0 12,1 % en 2025. La composition commerciale de la ville \u00e9volue : les magasins traditionnels c\u00e8dent la place \u00e0 la restauration, aux services, \u00e0 l’artisanat et aux loisirs.<\/p>\n\n\n\n
Le taux de vacance \u00e0 Anvers a baiss\u00e9 pour la premi\u00e8re fois depuis 2013, selon la derni\u00e8re \u00e9tude sur les rues commer\u00e7antes que la ville vient de publier. Deux zones se distinguent : d’une part, la rue commer\u00e7ante luxueuse et r\u00e9cemment r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e Schuttershofstraat-Hopland, d’autre part, le Vlaamsekaai et ses environs, o\u00f9 le Zuidpark a revaloris\u00e9 le quartier. Cela indique que les investissements dans le domaine public attirent de nombreux nouveaux entrepreneurs, selon le rapport.<\/p>\n\n\n\n
Mais il y a aussi des rues et des quartiers o\u00f9 le taux de vacance augmente : c’est notamment le cas dans la Lange Kievitstraat et la Simonsstraat, dans le quartier de la gare d’Anvers, dans la Minderbroedersrui et la Wolstraat, dans le centre-ville, et dans la Bredabaan Centrum. Au total, 5 127 entreprises sont actives dans le commerce, l’h\u00f4tellerie et la restauration et les services dans la ville. Ce nombre est similaire \u00e0 celui de 2022. Environ 55 % de tous les immeubles commerciaux actifs sont situ\u00e9s dans une zone commerciale centrale d\u00e9limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
La densit\u00e9 commerciale, ou le pourcentage de locaux commerciaux occup\u00e9s, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 69,2 % en 2025, soit une l\u00e9g\u00e8re augmentation depuis 2019. 36,8 % de tous les locaux dans les zones commerciales \u00e9tudi\u00e9es sont occup\u00e9s par des magasins actifs. Ce pourcentage est identique \u00e0 celui de 2022.<\/p>\n\n\n\n
Le fait que le nombre de magasins reste stable alors que la densit\u00e9 commerciale augmente indique que la croissance de l’offre dans les zones commerciales r\u00e9sulte principalement d’une augmentation du nombre d’\u00e9tablissements horeca et de prestataires de services. Depuis plusieurs ann\u00e9es, les rues commer\u00e7antes d’Anvers changent de caract\u00e8re. L’offre horeca augmente et les magasins classiques c\u00e8dent la place \u00e0 des services, de l’artisanat, des loisirs (avec h\u00e9bergement) et de la d\u00e9tente. Dans dix zones commerciales, la densit\u00e9 des \u00e9tablissements horeca est m\u00eame sup\u00e9rieure \u00e0 la densit\u00e9 des magasins, en particulier dans la Volkstraat-Geuzenstraat, la Lange Koepoortstraat et la Gemeentestraat-Koningin Astridplein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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