Les retailers continuent de s\u2019\u00e9tendre au-del\u00e0 des fronti\u00e8res. L\u2019Asie en particulier a la cote. N\u00e9anmoins l\u2019expansion internationale conna\u00eet un ralentissement suite aux investissements plus \u00e9lev\u00e9s dans l\u2019e-commerce, indique le conseiller en immobilier CBRE dans son rapport \u2018How Global is the Business of Retail?\u2019.<\/p>\n
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L\u2019\u00e9tude annuelle de CBRE, dont la 9\u00e8me \u00e9dition vient de para\u00eetre, analyse les activit\u00e9s de 334 retailers internationaux dans 61 pays. Dans leur strat\u00e9gie d\u2019expansion les retailers optent principalement pour des villes commer\u00e7antes \u2018\u00e9tablies\u2019, indique le rapport. 90% des villes \u00e9tudi\u00e9es ont accueilli au moins un nouveau retailer en 2015 (contre 85% en 2014). 30% des march\u00e9s analys\u00e9s ont vu au moins 10 nouveaux retailers ouvrir un magasin.<\/p>\n
\nLa composition du top 20 des villes les plus populaires pour les nouveaux venus a chang\u00e9. L\u2019Asie domine le top 10 et comprend quatre des cinq march\u00e9s les plus attrayants. Hong Kong \u00e9tait la ville la plus pris\u00e9e en 2015, avec 73 nouvelles marques retail qui y ont ouvert des magasins. Singapour arrive en deuxi\u00e8me position avec 63 nouveaux venus, suivis de Tokyo (57), Taipei (47), Moscou (40), Londres (39), Duba\u00ef (38), P\u00e9kin (37), Bucarest (35) et Doha (29).<\/p>\n
\nLondres reste la ville commerciale la plus internationale. Viennent ensuite Duba\u00ef, Shanghai, Hong Kong, Paris et Tokyo.<\/p>\n
CBRE s\u2019attend \u00e0 ce que les\u00a0 retailers internationaux se tournent vers des villes \u00e9mergentes en Afrique et en Am\u00e9rique latine, \u00e0 mesure que le climat \u00e9conomique en Orient aura affaire \u00e0 des vents contraires. En outre les retailers semblent privil\u00e9gier les march\u00e9s \u00e9tablis comme l\u2019Allemagne, le Royaume-Uni, la France, les Etats-Unis et la Chine. Ils pr\u00e9f\u00e8rent opter pour la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n
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Par ailleurs l\u2019expansion internationale conna\u00eet un l\u00e9ger ralentissement. Selon CBRE, cette tendance est due au fait que les retailers investissent davantage de capital dans les plateformes d\u2019e-commerce et dans le multicanal. Les retailers g\u00e8rent leur portefeuille de magasins de mani\u00e8re plus critique, en veillant \u00e0 ce qu\u2019il comporte un bon mix d\u2019emplacements, et n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 envisager de nouveaux concepts, notamment des magasins dans des a\u00e9roports ou des gares.<\/p>\n
\nLes shopping centers aussi jouent un r\u00f4le cl\u00e9 pour les retailers qui cherchent \u00e0 p\u00e9n\u00e9trer de nouveaux march\u00e9s. Toutefois ces centres commerciaux devront se repositionner, en accordant davantage d\u2019attention aux loisirs, food et lifestyle.<\/p>\n
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