Malgr\u00e9 des ann\u00e9es de baisse, le taux de vacance des locaux commerciaux en Belgique a atteint un nouveau record en 2025 : 11,9 % des locaux \u00e9taient inoccup\u00e9s. Cela s’explique toutefois principalement par les fermetures dans le secteur de la restauration.<\/p>\n\n\n\n
Selon le cabinet d’\u00e9tudes de march\u00e9 Locatus, 11,9 % des locaux commerciaux \u00e9taient inoccup\u00e9s \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e, contre 11,2 % au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2025. Le taux de vacance atteint ainsi son plus haut niveau depuis le d\u00e9but des mesures en 2008. Cette hausse marque un net renversement de tendance apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de baisse.<\/p>\n\n\n\n
De plus, la nature structurelle du probl\u00e8me s’accentue : sur les quelque 23 000 locaux vacants, 32 % sont d\u00e9sormais inoccup\u00e9s depuis plus de trois ans, contre 29 % un an plus t\u00f4t. Environ un sur cinq \u2014 pr\u00e8s de 4 000 locaux \u2014 est m\u00eame inutilis\u00e9 depuis plus de cinq ans.<\/p>\n\n\n\n
Au niveau r\u00e9gional, c’est surtout la forte augmentation en Flandre qui retient l’attention. Le taux de vacance y est pass\u00e9 de 10,8 % \u00e0 11,9 %, atteignant ainsi, pour la premi\u00e8re fois en quinze ans, le niveau de la moyenne nationale. Fait marquant : en Wallonie, le taux de vacance a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le probl\u00e8me se concentre principalement dans les villes de taille moyenne. Ces centres urbains affichaient d\u00e9j\u00e0 le taux de vacance le plus \u00e9lev\u00e9 et ont vu celui-ci augmenter encore en 2025. Les petites villes ont \u00e9galement connu une forte hausse. Dans les plus grandes villes, la situation est rest\u00e9e relativement plus stable.<\/p>\n\n\n\n
L’augmentation est principalement due au d\u00e9clin du secteur de l’h\u00f4tellerie et de la restauration. Au total, 1 638 \u00e9tablissements de ce secteur ont disparu du paysage urbain, dont 386 caf\u00e9s et 327 restaurants. L’h\u00f4tellerie et la restauration constituent ainsi de loin la principale source de nouveaux locaux vacants.<\/p>\n\n\n\n
Dans le secteur du commerce de d\u00e9tail, c’est la mode f\u00e9minine qui a \u00e9t\u00e9 la plus touch\u00e9e : les boutiques de mode f\u00e9minine ont perdu 294 locaux. Elle est ainsi la quatri\u00e8me cause de vacance, derri\u00e8re les banques et les salons de coiffure.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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