Bien que l’expansion des supermarch\u00e9s en Belgique ralentisse, le march\u00e9 de la location de locaux commerciaux reste dynamique, avec des cha\u00eenes de discount non alimentaires tr\u00e8s actives, quelques nouveaux venus internationaux remarqu\u00e9s et des concepts de restauration en pleine croissance au cours du premier semestre.<\/p>\n\n\n\n
Au cours du premier semestre 2026, 213 000 m\u00b2 de baux commerciaux ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s, soit une hausse de plus de 6 % par rapport \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, indique le cabinet de conseil immobilier CBRE dans une mise \u00e0 jour. Le nombre de transactions a augment\u00e9 de plus de 20 %. Les locaux situ\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement pris\u00e9s, avec 130 000 m\u00b2 au premier semestre, dont de grands magasins pour Brico<\/strong>, Dreamland<\/strong> et Albert Heijn<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Dans les centres-villes, qui ont repr\u00e9sent\u00e9 62 000 m\u00b2 de nouvelles surfaces lou\u00e9es, Anvers s\u2019est montr\u00e9e plus active que d\u2019habitude, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la cha\u00eene de mode New Yorker<\/strong>, qui a conclu la plus importante transaction dans la rue commer\u00e7ante avec 2 300 m\u00b2 sur la Leysstraat. L’activit\u00e9 dans les centres commerciaux a \u00e9t\u00e9 plus modeste, avec 21 000 m\u00b2, en raison d’un taux d’occupation d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9. La ren\u00e9gociation des baux a toutefois atteint son plus haut niveau en cinq ans : les d\u00e9taillants souhaitent s’assurer des emplacements tr\u00e8s performants.<\/p>\n\n\n\n Au niveau sectoriel, CBRE constate quelques \u00e9volutions. Le secteur des supermarch\u00e9s, en particulier, a connu une accalmie, avec une baisse d\u2019environ 40 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Les secteurs du sport et des loisirs se sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9s populaires, et les d\u00e9taillants actifs dans les domaines de la sant\u00e9 et de la beaut\u00e9 ont \u00e9galement poursuivi leur expansion.<\/p>\n\n\n\n Plusieurs enseignes ont d\u00e9j\u00e0 ouvert au cours de ce premier semestre presque autant de magasins qu\u2019au cours de l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2025. Wibra<\/strong> et Jysk<\/strong>, en t\u00eate du classement en 2025, ont respectivement ouvert 14 et 10 magasins suppl\u00e9mentaires. Medi-Market<\/strong> a \u00e9galement trouv\u00e9 huit nouveaux emplacements, tandis que TEDi en <\/strong>a ouvert cinq.<\/p>\n\n\n\n Quelques grands noms internationaux ont fait leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 belge, avec comme principal point d\u2019attraction Sephora<\/strong>, qui a acquis trois nouveaux sites \u00e0 M\u00e9diacit\u00e9 (Li\u00e8ge), Docks Bruxsel (Bruxelles) et City 2 (Bruxelles). Le sp\u00e9cialiste des produits de beaut\u00e9 cor\u00e9ens Oppa Seoul<\/strong> ouvre un deuxi\u00e8me magasin \u00e0 Malines, apr\u00e8s celui d\u2019Anvers. La cha\u00eene de mode Balzac Paris<\/strong> ouvre son premier magasin belge \u00e0 Bruxelles, et donc l\u2019un des premiers hors de France. Grace & Mila<\/strong> ouvre son premier magasin ind\u00e9pendant \u00e0 Anvers, tandis que la cha\u00eene espagnole de d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur Kave Home<\/strong> a ouvert son premier magasin belge \u00e0 Gand.<\/p>\n\n\n\n De nouvelles cha\u00eenes et de nouveaux concepts de restauration font \u00e9galement leur apparition, avec la marque fran\u00e7aise Tasty Crousty<\/strong>, la marque belge La Patate<\/strong>, la franchise allemande de brioches \u00e0 la cannelle Cinnamood<\/strong> et la marque chinoise Cotti Coffee<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bien que l’expansion des supermarch\u00e9s en Belgique ralentisse, le march\u00e9 de la location de locaux commerciaux reste dynamique, avec des cha\u00eenes de magasins discount non alimentaires tr\u00e8s actives, quelques nouveaux venus internationaux remarqu\u00e9s et des concepts de restauration en pleine croissance au cours du premier semestre. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":152544,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[15,25],"tags":[],"people":[],"extra":[43],"company":[],"topic":[591],"region":[226],"class_list":["post-152543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algemeen","category-general","extra-plus","topic-immobilier","region-belgique"],"acf":[],"yoast_head":"\nDe nouveaux venus de renom<\/h2>\n\n\n\n