{"id":19160,"date":"2017-05-22T11:55:14","date_gmt":"2017-05-22T11:55:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.retaildetail.be\/general\/le-developpement-de-nouveaux-centres-commerciaux-ralentit\/"},"modified":"2017-05-22T11:55:14","modified_gmt":"2017-05-22T11:55:14","slug":"le-developpement-de-nouveaux-centres-commerciaux-ralentit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.retaildetail.be\/fr\/news\/general\/le-developpement-de-nouveaux-centres-commerciaux-ralentit\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9veloppement de nouveaux centres commerciaux ralentit"},"content":{"rendered":"

L\u2019an dernier, la superficie\u00a0en centres commerciaux couverts\u00a0a augment\u00e9 de 4,5 millions de m\u00b2 en Europe : 6% de moins qu\u2019en 2015. A l\u2019avenir, le secteur table plut\u00f4t\u00a0sur l\u2019expansion de shopping centers\u00a0existants, avec\u00a0l’accent sur l’exp\u00e9rience client.<\/p>\n

<\/p>\n

De la croissance au Benelux<\/h2>\n

En 2016, l\u2019Europe occidentale a connu une croissance de 15% en mati\u00e8re de construction de nouveaux centres commerciaux<\/a>, c\u2019est ce qui ressort d\u2019un nouveau rapport du consultant immobilier Cushman & Wakefield.\u00a0 La France a \u00e9t\u00e9 le pays le plus actif en termes de d\u00e9veloppement, et on pr\u00e9voit encore une forte croissance \u00e0 l\u2019avenir.\u00a0 La hausse de la confiance des consommateurs stimule la demande de surface commerciale additionnelle, alors que davantage de marques internationales arrivent sur le march\u00e9.\u00a0 L\u2019Italie et l\u2019Espagne ont \u00e9galement connu une belle progression, tandis que les activit\u00e9s de d\u00e9veloppement au Royaume-Uni ont baiss\u00e9 de 17% en 2016.<\/p>\n

\nL\u2019activit\u00e9 de d\u00e9veloppement a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s importante au Benelux, avec l\u2019ouverture de Docks Bruxsel notamment.\u00a0 \u00ab D\u2019un point de vue historique, le nombre de transactions au niveau des centres commerciaux en Belgique est tr\u00e8s limit\u00e9.\u00a0 2017 devrait \u00eatre une ann\u00e9e marquante gr\u00e2ce \u00e0 la vente annonc\u00e9e de deux centres commerciaux \u00e0 Bruxelles, notamment Docks Bruxsel et Woluwe Shopping \u00bb, pr\u00e9cise le sp\u00e9cialiste Arnaud de Bergeyck.<\/p>\n

\u00a0
\nMiser sur l\u2019exp\u00e9rience<\/h2>\n

En Europe centrale et orientale, le d\u00e9veloppement des centres commerciaux a baiss\u00e9 de 17%, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 un d\u00e9clin de 11% en 2015.\u00a0 Des risques g\u00e9opolitiques et une saturation croissante des centres commerciaux dans beaucoup de grandes villes en sont les causes principales.\u00a0 La Russie reste le principal march\u00e9 de d\u00e9veloppement en ce qui concerne les centres commerciaux, m\u00eame si le rapport d\u00e9voile \u00e9galement des chiffres en d\u00e9clin.\u00a0 Pour le moment, on ne constate aucune am\u00e9lioration.<\/p>\n

\nQuel est l\u2019avenir des centres commerciaux ?\u00a0 \u00ab Les extensions des centres existants repr\u00e9senteront pr\u00e8s d\u2019un quart des nouveaux espaces commerciaux \u00bb, estime Justin Taylor de C&W : \u00ab Il existe de bonnes raisons pour cela.\u00a0 Le processus de planification est plus court, la base clients et le r\u00e9seau des transports en commun existent d\u00e9j\u00e0, ce qui r\u00e9duit les risques.\u00a0 Lorsque la taille des centres commerciaux augmente, ceux-ci peuvent attirer davantage de visiteurs et devenir des destinations r\u00e9gionales. \u00bb<\/p>\n

\nLes propri\u00e9taires des centres commerciaux tentent d\u2019enrichir l\u2019exp\u00e9rience en magasin physique par le biais d\u2019une exp\u00e9rience sociale ou r\u00e9cr\u00e9ative.\u00a0 \u00ab Ils \u00e9largissent leur gamme nourriture et boisson, rajoutent des entreprises de loisirs et de divertissements.\u00a0 Ils souhaitent ainsi faire cro\u00eetre le nombre de visiteurs, les temps de passage et les montants d\u00e9pens\u00e9s.\u00a0 Les centres commerciaux deviennent aussi des lieux de rencontre, des lieux de travail, des endroits o\u00f9 on peut se reposer et se d\u00e9tendre.\u00a0 Les bailleurs misent sur un m\u00e9lange ad\u00e9quat de locataires et mobilisent la technologie et les data pour attirer les clients qui correspondent \u00e0 ce mix de locataires.
\n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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