La plus vieille ville de Belgique prouve qu\u2019il est possible de trouver une solution au probl\u00e8me de l\u2019inoccupation commerciale. Avec sa politique commerciale aux accents couleur locale, Tongres pourrait bien inspirer d\u2019autres centres commer\u00e7ants.<\/p>\n
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Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Tongres \u00e9tait devenue aux yeux des m\u00e9dias le symbole de l\u2019inoccupation commerciale galopante dans les plus petites villes commer\u00e7antes. L\u2019essor des magasins de p\u00e9riph\u00e9rie et de l\u2019e-commerce \u00e9tait accus\u00e9 d\u2019asphyxier les villes provinciales, un message r\u00e9current obligatoirement illustr\u00e9 par une photo de la d\u00e9solation dans la Maastrichterstraat. Mais voil\u00e0, selon un communiqu\u00e9 de presse arriv\u00e9 il y a quelques semaines \u00e0 la r\u00e9daction, il semblerait que la ville redresse la t\u00eate et que de nouveaux commerces ouvrent leurs portes dans le centre. Nous avons voulu en avoir le c\u0153ur net.
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Notre visite a lieu par une m\u00e9t\u00e9o grise et pluvieuse, qui rend le cadre pittoresque de la ville un peu moins photog\u00e9nique. Mais cela n\u2019enl\u00e8ve rien \u00e0 l\u2019enthousiasme de nos interlocuteurs, Natalie Houbrechts (chef de service \u00e9conomie), Guy Schiepers (\u00e9chevin de l\u2019\u00c9conomie et de la Culture) et Jan Boots (administrateur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 chez CityD, qui accompagne la ville dans sa d\u00e9marche).
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\u00ab\u00a0Nous avons touch\u00e9 le fond en mars 2013\u00a0\u00bb, se souvient Guy Schiepers. Pour rappel, T-Forum<\/strong> avait ouvert juste \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du centre l\u2019ann\u00e9e d\u2019avant. Deux locomotives \u2013 Torfs<\/strong> et JBC<\/strong> \u2013 avaient alors quitt\u00e9 le projet Julianus dans la Maastrichterstraat pour s\u2019installer dans le parc d\u2019activit\u00e9 commerciale. Cette ouverture avait \u00e9galement co\u00efncid\u00e9 avec les premiers signes de l\u2019impact de l\u2019e-commerce sur les villes de petite taille, plus vuln\u00e9rables. Une perception n\u00e9gative de la ville s\u2019est ainsi cr\u00e9\u00e9e. Tongres ne connaissait pas plus de difficult\u00e9s que d\u2019autres villes, l\u2019inoccupation n\u2019y \u00e9tait pas plus \u00e9lev\u00e9e, mais le ton \u00e9tait donn\u00e9. Les autorit\u00e9s de la ville ont donc \u00e9t\u00e9 contraintes de r\u00e9agir de mani\u00e8re \u00e9nergique en formulant un ambitieux plan d\u2019action.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ce plan comporte pas moins de quarante points d\u2019action. Les lignes de force\u00a0? Un nouveau plan d\u2019ex\u00e9cution spatial pour la Luikersteenweg emp\u00eache l\u2019extension de T-Forum ou l\u2019implantation de magasins suppl\u00e9mentaires en p\u00e9riph\u00e9rie. Les magasins existants peuvent rester, mais seuls trois espaces commerciaux d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9quipement de la personne sont autoris\u00e9s. Le noyau commer\u00e7ant a \u00e9t\u00e9 restreint \u00e0 l\u2019axe Sint-Truiderstraat \u2013 Maastrichterstraat. La ville se concentrera dor\u00e9navant sur cette zone. Commer\u00e7ants et propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019importantes mesures de soutien en vue de la r\u00e9alisation des travaux d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019embellissement n\u00e9cessaires. Le Plusplan pr\u00e9voit un budget de 500\u00a0000\u00a0euros pour les r\u00e9novations, agrandissements, primes de d\u00e9marrage, etc. Les commer\u00e7ants et les starters peuvent recevoir jusqu\u2019\u00e0 20\u00a0000\u00a0euros de subsides moyennant une mise de fonds propres de 25\u00a0% seulement. Cette mesure exerce un puissant effet levier. Les immeubles commerciaux des centres-villes historiques sont en effet souvent d\u00e9fra\u00eechis ou insuffisamment adapt\u00e9s aux normes d\u2019exploitation actuelles. \u00ab\u00a0Depuis le lancement, la ville a approuv\u00e9 56\u00a0dossiers\u00a0\u00bb, indique Natalie Houbrechts. Au total, la ville de Tongres et la Flandre ont d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9 253\u00a0298,41\u00a0euros de subsides. \u00ab\u00a0Trop de villes attendent oisivement le retour des grandes cha\u00eenes\u00a0\u00bb, estime Jan Boots. \u00ab\u00a0Mais leur attente est vaine. Les responsables d\u2019expansion connaissent bien Tongres. Ils sont bien renseign\u00e9s. Ils savent \u00e0 pr\u00e9sent qu\u2019ils ne peuvent plus s\u2019\u00e9tablir au T-Forum \u2013 certains attendaient peut-\u00eatre justement de savoir si le parc serait agrandi. La clart\u00e9 \u00e0 ce sujet est une bonne chose. La ville ne doit plus se raccrocher d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment aux grandes cha\u00eenes. Le centre-ville doit se r\u00e9inventer en mettant l\u2019accent sur la couleur locale et des enseignes sp\u00e9cifiques. Nous observons une dynamique positive. Un acteur comme Rituals<\/strong> aurait tout \u00e0 fait sa place dans la Maastrichterstraat. R\u00e9cemment, Domino\u2019s Pizza<\/strong> y a ouvert une filiale. Les jeunes commer\u00e7ants sont aussi nombreux \u00e0 faire part de leur int\u00e9r\u00eat. Le centre-ville va devenir un terrain fertile pour l\u2019entrepreneuriat.\u00a0\u00bb<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La Maastrichterstraat a r\u00e9cemment eu le plaisir d\u2019accueillir quelques int\u00e9ressants nouveaux venus\u00a0: entre autres, les boutiques pour dames Tr\u00e8s Jolie et Marie-Lou, mais aussi la premi\u00e8re boucherie halal de Tongres. La campagne \u2018Grijp Je Kans\u2019 a permis \u00e0 trois candidats entrepreneurs de concr\u00e9tiser leur r\u00eave. Elle a d\u00e9bouch\u00e9 sur l\u2019ouverture du barbier vintage Barbarius, de l\u2019atelier de couture et de tricot Needle & Stitch et de Puur Oogst, un beau magasin de fruits et l\u00e9gumes qui fait aussi office de coffee bar, de lunch bar et de boutique de cadeaux. L\u2019entrepreneuse Linda Malcorps travaillait auparavant dans le secteur des soins de sant\u00e9 et donne ainsi un tout nouveau virage \u00e0 sa carri\u00e8re. \u00ab\u00a0Nous assistons \u00e0 un afflux de jeunes entrepreneurs issus d\u2019autres secteurs. Ce sont de belles histoires.\u00a0\u00bb \u00c0 Tongres, les entrepreneurs s\u2019entraident. SPOT (\u2018Steunpunt Ondernemen Tongeren\u2019) est un groupe de commer\u00e7ants qui viennent en aide \u00e0 leurs coll\u00e8gues et aux starters. L\u2019initiative \u00e9mane du conseil des classes moyennes. C\u2019est une bonne chose, car les nouveaux venus ne sont pas des entrepreneurs chevronn\u00e9s et, sans aide, ils ne se seraient peut-\u00eatre pas lanc\u00e9s. Le projet Julianus, au bout de la Maastrichterstraat, rebondit lui aussi. Le propri\u00e9taire fran\u00e7ais s\u2019efforce de dynamiser le centre commer\u00e7ant avec l\u2019aide du gestionnaire SCMS<\/strong>. C\u2019est ici que le plus bel office du tourisme du pays a \u00e9lu domicile, dans la chapelle. Plusieurs beaux magasins y ont r\u00e9cemment ouvert leurs portes. Pas de grandes cha\u00eenes, mais des boutiques et \u00e9tablissements horeca pleins de charme\u00a0: la vinoth\u00e8que et boutique de tapas Culaccino, la boutique La Rox et le concept store \u2018Xavier B\u2019.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Bref, la plus vieille ville de Belgique est aussi la premi\u00e8re ville \u00e0 mener une politique commerciale innovante, poursuit Jan Boots. Tongres pourrait servir d\u2019exemple \u00e0 de nombreuses villes de calibre comparable (31\u00a0000\u00a0habitants, NDLR<\/em>). \u00ab\u00a0De nombreuses villes p\u00e8chent par exc\u00e8s de z\u00e8le, par exemple en prenant des mesures qui r\u00e9duisent l\u2019accessibilit\u00e9 du centre-ville. Mais Tongres ne peut pas se le permettre. La ville \u00e9tant situ\u00e9e dans le triangle Hasselt-Maastricht-Li\u00e8ge, la zone de chalandise est limit\u00e9e. Un centre commercial modeste supralocal doit absolument remplir les conditions de base. Les shoppers viennent des environs et recherchent le confort. Ils ne viennent pas fl\u00e2ner toute la journ\u00e9e comme dans une grande ville. L\u2019accessibilit\u00e9 et la visibilit\u00e9 sont d\u00e8s lors essentielles. Il importe donc de pr\u00e9voir des places de parking en suffisance et une signalisation claire. De novembre \u00e0 mars, le stationnement est \u00e0 nouveau autoris\u00e9 sur la Grand-Place. Nous assouplissons la politique de mobilit\u00e9 et de stationnement. Il faut oser rectifier le tir.\u00a0\u00bb La ville continue en outre d\u2019investir. Avec la construction d\u2019un troisi\u00e8me parking souterrain dans la Vermeulenstraat, l\u2019accessibilit\u00e9 du centre commer\u00e7ant est garantie pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Le syst\u00e8me de t\u00e9l\u00e9jalonnement guide les visiteurs jusqu\u2019\u00e0 leur destination de mani\u00e8re fluide et rapide. Le local de l\u2019ancienne librairie Standaard Boekhandel<\/strong> fera bient\u00f4t place \u00e0 un passage verdoyant au c\u0153ur du centre. L\u2019historique Kanunnikhuis, o\u00f9 le fondateur du Belang Van Limburg Nicolas Theelen a v\u00e9cu et travaill\u00e9 pendant plus de 100\u00a0ans, redeviendra ainsi partiellement visible. La ville planche avec Concentra sur la r\u00e9alisation d\u2019un mus\u00e9e \u00e0 cet endroit. Guy Schiepers croit dans le potentiel de Tongres en tant que ville commer\u00e7ante, o\u00f9 le shopping est coupl\u00e9 \u00e0 des atouts touristiques et culturels. Chaque premier dimanche du mois, la ville organise une ouverture dominicale en m\u00eame temps que Maastricht. Le mus\u00e9e gallo-romain remporte beaucoup de succ\u00e8s, tout comme le march\u00e9 d\u2019antiquit\u00e9s du dimanche, qui a r\u00e9cemment eu droit \u00e0 une critique \u00e9logieuse dans le journal britannique The Guardian. La ville a retrouv\u00e9 confiance en l\u2019avenir. De plus en plus de commer\u00e7ants participent avec enthousiasme \u00e0 ce nouvel \u00e9lan en investissant dans leur affaire. Le vent semble bel et bien avoir tourn\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La plus vieille ville de Belgique prouve qu\u2019il est possible de trouver une solution au probl\u00e8me de l\u2019inoccupation commerciale. Avec sa politique commerciale aux accents couleur locale, Tongres pourrait bien inspirer d\u2019autres centres commer\u00e7ants. Plan d\u2019action Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Tongres \u00e9tait devenue aux yeux des m\u00e9dias le symbole de l\u2019inoccupation commerciale galopante dans les plus […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24244,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-24247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\nEffet levier<\/h2>\n
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