L\u2019avenir du commerce se situe en centre-ville, estime Jean-Paul Sols, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Intervest Retail. C\u2019est pourquoi il souhaite augmenter la part des magasins en centre-ville de 48% \u00e0 65% dans son portefeuille, expliquait-il dans une entrevue avec RetailDetail. Selon lui, diff\u00e9rents facteurs sont \u00e0 l\u2019origine de cette nouvelle strat\u00e9gie : la perc\u00e9e du commerce en ligne et le vieillissement de la population. Autre motivation, financi\u00e8re celle-ci : les hausses de loyers en centre-ville sont plus \u00e9lev\u00e9es<\/strong> que pour les magasins le long des axes routiers.<\/p>\n \u00ab Il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9organisation \u00e0 long terme<\/strong>. Lors d\u2019acquisitions futures de biens commerciaux, nous rechercherons avant tout les meilleurs emplacements en centre-ville, afin d\u2019atteindre\u00a0 progressivement notre but. Il n\u2019est donc pas question de vendre d\u2019un seul coup une grande partie de nos magasins en bordure de route pour r\u00e9aliser rapidement notre objectif \u00bb, pr\u00e9cise Sols.<\/p>\n Pourtant Intervest Retail vient de revendre un retail park \u00e0 Andenne (avenue Albert I)<\/strong>, comptant sept unit\u00e9s commerciales lou\u00e9es notamment \u00e0 Red Market, Koodza, Piocheur et Charles V\u00f6gele. La vente\u00a0 comprend \u00e9galement deux magasins p\u00e9riph\u00e9riques \u00e0 Beaumont et Mons. Tous ces biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 par un fonds d\u2019investissement belge. La transaction a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 un rendement initial brut pour l\u2019acheteur de 6,7% de la valeur d\u2019investissement totale.<\/p>\n Les revenus locatifs annuels de l\u2019ensemble des sites vendus, comprenant une surface totale de 7.922 m\u00b2, s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 700.000 euros, l\u2019\u00e9quivalent de 3,2% de la totalit\u00e9 des revenus locatifs de la sicafi<\/strong>. Ceci repr\u00e9sente un rendement au-dessus de la moyenne, car la juste valeur ne s\u2019\u00e9levait qu\u2019\u00e0 2,5% de la valeur totale des placements immobiliers d\u2019Intervest Retail.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Traduction : Marie-No\u00eblle Masure<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019avenir se situe en centre-ville L\u2019avenir du commerce se situe en centre-ville, estime Jean-Paul Sols, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Intervest Retail. C\u2019est pourquoi il souhaite augmenter la part des magasins en centre-ville de 48% \u00e0 65% dans son portefeuille, expliquait-il dans une entrevue avec RetailDetail. Selon lui, diff\u00e9rents facteurs sont \u00e0 l\u2019origine de cette nouvelle strat\u00e9gie : […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-2458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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