Les loyers dans les rues commer\u00e7antes belges sont en baisse : dans les petites villes en particulier les agents immobiliers sont oblig\u00e9s d’octroyer des r\u00e9ductions pour trouver ou garder leurs locataires et dans les grandes villes aussi la demande diminue.<\/p>\n
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Dans les petites villes comme Roulers, Tongres ou Turnhout les loyers dans l’immobilier commercial ont chut\u00e9 de 10 \u00e0 30%, indique un nouveau rapport de Cushman & Wakefield. De m\u00eame dans les grandes villes, comme Anvers, o\u00f9 les les magasins de grand format (\u00e0 partir de 500 m\u00b2) se louent 15 \u00e0 30% moins cher. Vu la baisse de la demande, peu de projets immobiliers voient le jour dans les centres-villes. Seuls les centres commerciaux couverts et les magasins en p\u00e9riph\u00e9rie parviennent \u00e0 maintenir leurs loyers, constate C&W. Les magasins de petite taille jusqu’\u00e0 150 m\u00b2 dans des rues commer\u00e7antes exclusives comme le Meir \u00e0 Anvers ou encore la rue Neuve \u00e0 Bruxelles restent tr\u00e8s pris\u00e9s.<\/p>\n
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Vu la croissance du e-commerce le passage dans les rues commer\u00e7antes a diminu\u00e9 et les enseignes nationales et internationales sont moins nombreuses \u00e0 \u00e9tendre leur r\u00e9seau de magasins physiques. Le danois Bestseller Group <\/strong>a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions durant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2018, avec huit nouveaux magasins Only<\/strong> et quatre shops de Jack & Jones<\/strong>. Viennent ensuite Hans Anders<\/strong>, Undiz<\/strong>, VanHaren<\/strong>, Rituals<\/strong> et Kruidvat<\/strong>, qui ont conclu cinq nouveaux contrats de bail chacun.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n C’est pourquoi bon nombre de grands retailers (re)n\u00e9gocient leurs contrats de bail. \u00ab\u00a0Suite \u00e0 cette combinaison de facteurs les propri\u00e9taires de magasins situ\u00e9s en ville sont oblig\u00e9s de faire plus de concessions pour garder ou attirer des locataires\u00a0\u00bb, explique Boris van Haare, partenaire retail chez Cushman & Wakefield.<\/p>\n \nLe g\u00e9ant de la mode H&M<\/strong>, par exemple, exige un loyer flexible, en fonction du chiffre d’affaires r\u00e9alis\u00e9 dans le point de vente. Ainsi l’agent immobiler Qrf City Retail a d\u00e9j\u00e0 perdu pour 4,5 millions d’euros de revenus locatifs sur les cinq immeubles lou\u00e9s d\u00e9but 2018. Les enseignes belges elles aussi demandent de fortes r\u00e9ductions, admet Penninckx, CEO de FNG Group<\/strong>. \u00ab\u00a0Il nous est d\u00e9j\u00e0 arriv\u00e9 de demander une reduction de 30%. Les rues commer\u00e7antes dans bon nombre de petites villes sont moins fr\u00e9quent\u00e9es qu’autrefois. Il est donc logique que les loyers soient revus \u00e0 la baisse\u00a0\u00bb, estime Penninckx.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les loyers dans les rues commer\u00e7antes belges sont en baisse : dans les petites villes en particulier les agents immobiliers sont oblig\u00e9s d’octroyer des r\u00e9ductions pour trouver ou garder leurs locataires et dans les grandes villes aussi la demande diminue. Les petites villes et les grands magasins moins pris\u00e9s Dans les petites villes comme Roulers, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27918,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-27921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\nLes retailers exigent des loyers moins \u00e9lev\u00e9s<\/h2>\n