En octobre 2012 Leasinvest rachetait les certificats immobiliers du shopping center Knauf de Schmiede dans le nord du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, pour un montant de 74,5 millions d\u2019euros. La sicafi acqu\u00e9rait ainsi la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9conomique d\u2019un\u00a0 complexe abritant une quarantaine de magasins, occupant une surface totale de 30.000 m\u00b2.<\/p>\n
Via une op\u00e9ration similaire Leasinvest vient maintenant d\u2019acqu\u00e9rir la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9conomique de Knauf Pommerloch pour un montant de 96,5 millions d\u2019euros. Le centre commercial comprend une soixantaine de magasins, r\u00e9partis sur une surface commerciale de 26.000 m\u00b2, ainsi que 2700 m\u00b2 de bureaux. Le centre commercial est enti\u00e8rement lou\u00e9 et attire des visiteurs du Luxembourg et de la Belgique.<\/p>\n
Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019acquisition des deux centres commerciaux Knauf, Leasinvest, via sa filiale Leasinvest Immo Lux, d\u00e9tient plus de 20% de la surface commerciale totale au Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg. Leasinvest d\u00e9tenait d\u00e9j\u00e0 d\u2019autres biens commerciaux \u00e0 Dierkirch, Strassen, Foetz et Dudelange. Actuellement le portefeuille de Leasinvest au Luxembourg comprend pr\u00e8s de 100.000 m\u00b2 de surfaces commerciales.<\/p>\n
Ainsi la composition du portefeuille se rapproche des objectifs que s\u2019\u00e9tait fix\u00e9s la sicafi : d\u2019ici fin 2013 le Luxembourg devrait repr\u00e9senter 60% du portefeuille (contre 53% fin 2012) et la part de l\u2019immobilier commercial devrait atteindre 40% (contre 29% fin 2012).<\/p>\n
Une mission quasi accomplie, car actuellement la part du Luxembourg s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 58%, celle de l\u2019immobilier commercial a d\u00e9j\u00e0 atteint les 40% vis\u00e9s. Par contre la partie bureaux diminue \u00e0 38% et les immeubles logistiques \u00e0 22%.<\/p>\n
Durant le premier semestre 2013 Leasinvest Real Estate a encaiss\u00e9 pour 20,8 millions d\u2019euros en revenus locatifs, soit une hausse de 17% par rapport aux 17,8 millions d\u2019euros durant la m\u00eame p\u00e9riode en 2012. Cette hausse est attribuable en grande partie aux revenus locatifs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le centre commercial Knauf de Schmiede. Durant les mois prochains ce montant augmentera encore consid\u00e9rablement.<\/p>\n
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Fin juin Leasinvest Real Estate g\u00e9rait un portefeuille de 598 millions d\u2019euros, dont la valeur vient donc encore d\u2019augmenter suite \u00e0 la nouvelle acquisition, qui a pu \u00eatre financ\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 une augmentation du capital (60,7 millions d\u2019euros) et via les lignes de cr\u00e9dit disponibles.<\/p>\n
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Traduction : Marie-No\u00eblle Masure<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Deux centres commerciaux Knauf En octobre 2012 Leasinvest rachetait les certificats immobiliers du shopping center Knauf de Schmiede dans le nord du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, pour un montant de 74,5 millions d\u2019euros. La sicafi acqu\u00e9rait ainsi la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9conomique d\u2019un\u00a0 complexe abritant une quarantaine de magasins, occupant une surface totale de 30.000 m\u00b2. Via une […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-3915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\n