{"id":39697,"date":"2020-03-18T15:48:04","date_gmt":"2020-03-18T15:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.retaildetail.be\/general\/crise-du-coronavirus-negociations-des-retailers-sur-les-loyers-et-delais-de-paiement\/"},"modified":"2020-03-18T15:48:04","modified_gmt":"2020-03-18T15:48:04","slug":"crise-du-coronavirus-negociations-des-retailers-sur-les-loyers-et-delais-de-paiement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.retaildetail.be\/fr\/news\/general\/crise-du-coronavirus-negociations-des-retailers-sur-les-loyers-et-delais-de-paiement\/","title":{"rendered":"Crise du coronavirus : n\u00e9gociations sur les loyers et d\u00e9lais de paiement"},"content":{"rendered":"

Maintenant que les magasins en Belgique et ailleurs sont oblig\u00e9s de garder portes closes, les d\u00e9taillants r\u00e9fl\u00e9chissent \u00e0 la mani\u00e8re d\u2019absorber la perte de leur chiffre d\u2019affaires. Pour trouver une solution, ils se penchent sur les contrats de location, les conditions de paiement et autres accords avec les fournisseurs.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Commandes annul\u00e9es<\/span><\/h2>\n

Les cons\u00e9quences financi\u00e8res de l\u2019\u00e9pid\u00e9mie du coronavirus sont d\u00e9sastreuses pour les d\u00e9taillants non alimentaires. Ils voient leur chiffre d\u2019affaires dispara\u00eetre alors que les co\u00fbts fixes restent d\u2019actualit\u00e9, et ce, alors que de nombreuses entreprises du secteur \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en difficult\u00e9. Pour les salari\u00e9s, il existe la solution du ch\u00f4mage temporaire, bien que l\u2019ONEM n\u2019arrive actuellement pas \u00e0 traiter le tsunami de demandes. En principe, les contrats de location et les accords avec les fournisseurs se poursuivent. Une situation pourtant intenable pour de nombreux g\u00e9rants de magasins d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9s.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Divers fournisseurs sont maintenant sollicit\u00e9s par leurs clients d\u00e9taillants pour faire preuve de solidarit\u00e9, apprend RetailDetail. Les cha\u00eenes de vente au d\u00e9tail demandent que les d\u00e9lais de paiement soient allong\u00e9s, \u00e0 soixante jours par exemple. Ils esp\u00e8rent ainsi surmonter la p\u00e9riode de fermeture obligatoire. Les commandes en cours sont report\u00e9es ou simplement annul\u00e9es compl\u00e8tement. Certaines collections et certains produits saisonniers, par exemple, sont susceptibles d\u2019\u00eatre moins pertinents dans deux mois. Apr\u00e8s tout, personne ne connait aujourd\u2019hui la date \u00e0 laquelle le commerce pourra reprendre.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00ab\u2009Responsabilit\u00e9 commune\u2009\u00bb<\/span><\/h2>\n

En outre, plusieurs cha\u00eenes de magasins demandent \u00e0 leurs propri\u00e9taires de revoir ou de supprimer le loyer. H&M,<\/strong>\u00a0entre autres, a d\u00e9j\u00e0 publi\u00e9 une d\u00e9claration sur le sujet\u00a0: \u00ab\u2009Pour le groupe H&M, cela (la crise du coronavirus, ndlr) <\/em>a entra\u00een\u00e9 la fermeture de plusieurs magasins touch\u00e9s dans diverses villes et pays et caus\u00e9 une forte diminution du passage dans de nombreux points de vente. Nous consid\u00e9rons qu\u2019il est de notre responsabilit\u00e9 commune et de celle de nos partenaires d\u2019assurer un avenir financi\u00e8rement stable et durable \u00e0 nos entreprises. C\u2019est pourquoi nous demandons une r\u00e9duction des loyers<\/a>\u00a0et des charges durant cette p\u00e9riode\u2009\u00bb\u00a0Debenhams<\/strong>, une cha\u00eene de grands magasins en difficult\u00e9, demande m\u00eame une indemnit\u00e9 de loyer de cinq mois en raison de la pand\u00e9mie.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En cons\u00e9quence, la plupart des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res voient aujourd\u2019hui le cours de leurs actions chuter fortement\u00a0: les investisseurs se demandent si les locataires seront en mesure de payer. Dans le journal De Tijd, Jan De Nys, PDG de Retail Estates, ne semble pas encore c\u00e9der \u00e0 la panique\u00a0: les loyers du mois de mars ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s, le coronavirus n\u2019aura donc pas d\u2019impact sur l\u2019exercice 2019\/2020, qui se termine \u00e0 la fin de ce mois. La suite des \u00e9v\u00e9nements est en revanche incertaine. L\u2019entreprise a d\u00e9j\u00e0 allou\u00e9\u00a045\u2009000\u00a0euros pour aider ses locataires \u00e0 surmonter la fermeture obligatoire<\/a>. Toutefois, des fermetures prolong\u00e9es risquent \u00e9galement de provoquer des faillites, en particulier dans le secteur de la mode, d\u00e9j\u00e0 en difficult\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

France\u00a0: \u00ab\u2009Ne demandez pas de loyer pour mois d\u2019avril\u2009\u00bb<\/span><\/h2>\n

Aux Pays-Bas, les d\u00e9taillants vont demander aux propri\u00e9taires de magasins un report de trois mois de loyer par l\u2019interm\u00e9diaire de l\u2019organisation sectorielle INretail. Le fonds immobilier Wereldhave a annonc\u00e9 qu\u2019il va examiner au cas par cas<\/a> la mani\u00e8re de traiter les obligations des locataires. En Italie, le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 que les commer\u00e7ants qui voient actuellement leurs revenus dispara\u00eetre ne devraient pas payer de loyer \u00e0 leur propri\u00e9taire. En Belgique et aux Pays-Bas, ce n\u2019est actuellement pas encore le cas.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En France, le gouvernement demande d\u00e9j\u00e0 aux propri\u00e9taires d\u2019espaces commerciaux de ne pas r\u00e9clamer de loyer pour le mois d\u2019avril. Il s\u2019agit d\u2019une recommandation, et non d\u2019une mesure coercitive. Cinq f\u00e9d\u00e9rations professionnelles estiment qu\u2019une telle mesure non obligatoire ne va pas assez loin\u00a0: ils demandent la suspension du loyer pendant toute la p\u00e9riode de fermeture des magasins<\/a>, ainsi que le remboursement du loyer pour la semaine du 14 au 21 mars.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maintenant que les magasins en Belgique et ailleurs sont oblig\u00e9s de garder portes closes, les d\u00e9taillants r\u00e9fl\u00e9chissent \u00e0 la mani\u00e8re d\u2019absorber la perte de leur chiffre d\u2019affaires. 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