L\u2019id\u00e9e de construire un complexe commercial de grande envergure au nord de Bruxelles est n\u00e9e en 2006. \u00ab Si l\u2019on consid\u00e8re le nombre de m\u00b2 de surface commerciale par habitant, on constate une lacune dans le nord de la capitale. Apr\u00e8s en avoir discut\u00e9 avec les autorit\u00e9s et des architectes, l\u2019id\u00e9e de ce complexe a commenc\u00e9 \u00e0 germer \u00bb, explique l\u2019initiateur Carl Mestdagh.<\/p>\n
Le projet devrait voir le jour d\u2019ici fin 2015 et est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du pont Van Praet. Le site s\u2019\u00e9tend sur une surface totale de 30 hectares, dont 4 hectares sont r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 la partie commerciale. Le site comprendra \u00e9galement un espace \u00e9v\u00e9nementiel pouvant accueillir jusqu\u2019\u00e0 1.500 personnes, des zones r\u00e9cr\u00e9atives (salles de cin\u00e9ma, fitness,\u2026), des \u00e9tablissements horeca et des ateliers de production. \u00ab Il s\u2019agit du plus grand projet \u00e0 Bruxelles de ces 25 derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, souligne Carl Mestdagh.<\/p>\n
Selon le promoteur Equilis, le bras immobilier du groupe Mestdagh, le projet\u00a0\u00a0 suscite un vif int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s des commer\u00e7ants. Sans divulguer de noms, le promoteur affirme disposer de lettres d\u2019intention ou \u00eatre en phase de n\u00e9gociation finale pour la moiti\u00e9 de la surface commerciale.\u00a0 Equilis vise un taux de location de 70% d\u2019ici fin 2014 et de 100% d\u2019ici septembre 2015.<\/p>\n
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Le co\u00fbt global du projet est estim\u00e9 \u00e0 210 millions d\u2019euros. L\u2019op\u00e9ration de financement est en cours actuellement. 20% de la somme proviendra du capital inject\u00e9 par les actionnaires, une autre tranche de 20% proviendra de tiers (financement mezzanine). Quant aux 60% restants, des n\u00e9gociations sont en cours avec les banques. Equilis esp\u00e8re finaliser le financement d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n
Le projet, dont la construction a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e aux groupes BPC et Besix, s\u2019implantera sur le terrain des anciennes po\u00ealeries Godin, le plus vieux site industriel de la capitale. Le b\u00e2timent surnomm\u00e9 la\u00a0 \u2018Cath\u00e9drale\u2019, vestige de l\u2019ancien site, sera int\u00e9gr\u00e9 dans le projet et destin\u00e9 \u00e0 des activit\u00e9s productives.<\/p>\n
Quant aux probl\u00e8mes de mobilit\u00e9 et d\u2019accessibilit\u00e9 souvent \u00e9voqu\u00e9s, le project manager Olivier Weets, ne semble pas se faire de soucis\u00a0 : \u00ab Deux stations de m\u00e9tro donneront un acc\u00e8s direct au site. Par ailleurs la future gare RER de Schaerbeek se situera \u00e0 quelques pas. De plus nous am\u00e9nagerons\u00a0 \u00e0 nos propres frais une rotonde ovale pour faciliter la circulation. \u00bb<\/p>\n
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Traduction : Marie-No\u00eblle Masure<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 30 hectares dont 4 hectares de magasins L\u2019id\u00e9e de construire un complexe commercial de grande envergure au nord de Bruxelles est n\u00e9e en 2006. \u00ab Si l\u2019on consid\u00e8re le nombre de m\u00b2 de surface commerciale par habitant, on constate une lacune dans le nord de la capitale. Apr\u00e8s en avoir discut\u00e9 avec les autorit\u00e9s et […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-4179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\n