Le complexe, qui devrait \u00eatre op\u00e9rationnel fin mai 2016, sera implant\u00e9 pr\u00e8s du pont Van Praet \u00e0 la fronti\u00e8re entre Laeken et Schaerbeek. Il s\u2019agit d\u2019un projet de 56.000 m\u00b2, dont 41.000 m\u00b2 seront destin\u00e9s aux magasins et aux \u00e9tablissements horeca<\/strong>. Les 15.000 m\u00b2 restants seront occup\u00e9s par un espace \u00e9v\u00e9nementiel, une zone r\u00e9cr\u00e9ative et des activit\u00e9s artisanales. La zone de loisirs comprendra notamment un complexe de cin\u00e9ma de 1000 places r\u00e9parties sur 7 salles, exploit\u00e9es par Belga Films.<\/p>\n Aujourd\u2019hui 42 retailers, nationaux et internationaux, ont d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 un contrat de bail ou une lettre d\u2019intention<\/strong> en vue de s\u2019installer sur le site (soit 43% de la surface totale \u00e0 louer). Quant au 57% restants, des n\u00e9gociations sont en cours : \u00ab Nous avons suffisamment de demandes, mais il faut compter de six mois \u00e0 un an pour finaliser les discussions \u00bb, indique Weets.<\/p>\n Fin mai les retailers concern\u00e9s seront inform\u00e9s de la situation et les premiers noms de locataires seront divulgu\u00e9s<\/strong>. Parmi les grands noms \u2018une cha\u00eene multim\u00e9dia \u00e0 couleur rouge\u2019 et un magasin alimentaire, mais \u00ab ce ne sera pas Carrefour \u00bb, confie Weets. Jones Lang Lasalle et Cushman & Wakefield sont charg\u00e9s de la commercialisation.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Selon les initiateurs leur projet ne constitue pas une concurrence directe pour le complexe Neo<\/strong> pr\u00e9vu sur le plateau du Heysel \u00e0 Bruxelles : \u00ab Docks Bruxsel est un projet local dans le nord de Bruxelles, destin\u00e9 \u00e0 la population locale. Neo est un projet de plus grande envergure qui s\u2019adresse \u00e0 un public plus large \u00bb, explique Carl Mestdagh.<\/p>\n Le projet a n\u00e9cessit\u00e9 un investissement de 210 millions d\u2019euros<\/strong>, dont le financement a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. Le recours\u00a0 en appel notamment de l\u2019Unizo aupr\u00e8s du Conseil d\u2019Etat, a suscit\u00e9 une certaine h\u00e9sitation des financeurs, mais \u00e0 pr\u00e9sent tout est rentr\u00e9 dans l\u2019ordre, indique Weets.<\/p>\n Les actionnaires contribueront pour 20% du financement et un cr\u00e9dit mezzanine de 20% sera assur\u00e9 par le fonds d\u2019investissement Pramerica Real Estate Investors. Le solde restant de 60% sera assur\u00e9 par un consortium bancaire compos\u00e9 d\u2019ING, BNP Paribas Fortis, KBC, Belfius et Banca Monte Paschi Belgio.<\/p>\n Bien que le premier coup de pioche officiel vienne d\u2019\u00eatre donn\u00e9, les travaux ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9marr\u00e9 l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier. Depuis tous les anciens b\u00e2timents du site ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9molis et les travaux de fondation et de terrassement ont \u00e9t\u00e9 entam\u00e9s. Cette phase devrait \u00eatre achev\u00e9e en juillet 2015. D\u2019ici septembre 2014 d\u00e9butera l\u2019installation de la structure pr\u00e9fabriqu\u00e9e, qui devrait \u00eatre termin\u00e9e en septembre 2015.<\/p>\n Ensuite viendra la phase de parach\u00e8vement des b\u00e2timents et d\u2019am\u00e9nagement des voies d\u2019acc\u00e8s. L\u2019ouverture officielle du centre commercial est pr\u00e9vue pour fin mai, d\u00e9but juin 2016.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Traduction : Marie-No\u00eblle Masure<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 42 retailers ont d\u00e9j\u00e0 un contrat de bail Le complexe, qui devrait \u00eatre op\u00e9rationnel fin mai 2016, sera implant\u00e9 pr\u00e8s du pont Van Praet \u00e0 la fronti\u00e8re entre Laeken et Schaerbeek. Il s\u2019agit d\u2019un projet de 56.000 m\u00b2, dont 41.000 m\u00b2 seront destin\u00e9s aux magasins et aux \u00e9tablissements horeca. Les 15.000 m\u00b2 restants seront occup\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-5739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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