Dans le cadre de cette reprise, le groupe fran\u00e7ais lancera une offre publique d\u2019\u00e9change sur l\u2019ensemble des titres de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re n\u00e9erlandaise. Les actionnaires de Corio recevront 1,14 action Kl\u00e9pierre par titre Corio. Sur base du cours de bourse d\u2019hier soir Corio est valoris\u00e9 \u00e0 7,2 milliards d\u2019euros, environ 15% de plus par rapport \u00e0 sa valeur boursi\u00e8re nette avant l\u2019annonce de l\u2019offre.<\/p>\n
La reprise aura lieu si Kl\u00e9pierre parvient \u00e0 racheter 95% des actions de Corio. Le fonds de pension n\u00e9erlandais APG, qui avec une participation de 30,6% est le principal actionnaire de Corio, a d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9 l\u2019offre.<\/p>\n
Si l\u2019op\u00e9ration aboutit, Kl\u00e9pierre acquerra un portefeuille de 57 centres commerciaux d\u2019une valeur d\u2019environ 7 milliards d\u2019euros. Parmi ces centres commerciaux figurent notamment\u00a0 aux Pays-Bas Hoog Cathrijne \u00e0 Utrecht et Alexandrium \u00e0 Rotterdam. En dehors des Pays-Bas Corio d\u00e9tient entre autres les shopping centers Porta di Roma (Rome), Boulevard Berlin (Berlin), Grand Littoral (Marseille), Le Gru (Turin) et Campania (Naples).<\/p>\n
\u00ab Nous acquerrons de solides positions\u00a0 aux Pays-Bas, en Allemagne et en Turquie et nous renforcerons nos positions existantes en France, en Italie, en Espagne et au Portugal, d\u2019autant plus que les centres commerciaux de Corio sont situ\u00e9s dans des r\u00e9gions b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un grand pouvoir d\u2019achat \u00bb, commente Kl\u00e9pierre.<\/p>\n
Kl\u00e9pierre pour sa part d\u00e9tient d\u00e9j\u00e0 des centres commerciaux dans 40 villes dans 13 pays. Son portefeuille comprend notamment La Gavia \u00e0 Madrid, l\u2019Odysseum \u00e0 Montpellier ou encore l\u2019Esplanade \u00e0 Louvain-La-Neuve. La fusion Kl\u00e9pierre\/Corio donnera naissance \u00e0 un portefeuille de 182 centres commerciaux dans 16 pays europ\u00e9ens. Ainsi la fonci\u00e8re fran\u00e7aise souhaite \u00e9galer les principaux exploitants am\u00e9ricains de shopping centers.<\/p>\n
\u00a0Kl\u00e9pierre et Corio pensent finaliser la transaction au cours du premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e prochaine. Ils estiment que la fusion permettra d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 60 millions d\u2019euros. La nouvelle entit\u00e9 sera contr\u00f4l\u00e9e par Simon Property (18,5% des actions) BNP Paribas (13,7%) et APG (13,6%).<\/p>\n
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