Actuellement le r\u00e9seau d\u2019Orchestra-Pr\u00e9maman en Belgique compte 98 points de vente, mais d\u2019ici le mois de mars de l\u2019an prochain 30 nouveaux magasins de format moyen devraient s\u2019y ajouter.<\/p>\n
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Retail Estates, qui vient de conclure une convention-cadre pour l\u2019acquisition de 14 immeubles commerciaux d\u2019une juste valeur de 33,75 millions d\u2019euros, louera d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 11 de ces magasins \u00e0 Orchestra-Pr\u00e9maman. \u00ab Les trois autres immeubles se situent \u00e0 des endroits o\u00f9 la cha\u00eene est d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9e. Nous devrons donc trouver une autre solution pour ces magasins restants \u00bb, pr\u00e9cise Jan De Nys, CEO de Retail Estates.<\/p>\n
De Nys : \u00ab Orchestra est une entreprise fran\u00e7aise. Ils ont l\u2019habitude de surfaces un rien plus grandes que le standard belge de 1.000 m\u00b2. Chez eux il s\u2019agit g\u00e9n\u00e9ralement de surfaces comprises entre 1.350 et 1.500 m\u00b2. Les immeubles que nous venons d\u2019acheter s\u2019inscrivent dans cette cat\u00e9gorie. \u00bb<\/p>\n
Orchestra-Pr\u00e9maman louera les onze immeubles pour un loyer annuel de 1,58 million d\u2019euros, sur base d\u2019un bail commercial de 27 ans. La valeur locative des trois immeubles non lou\u00e9s s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 600.000 euros, selon l\u2019expert en immobilier CBRE.<\/p>\n
L\u2019enseigne fran\u00e7aise Orchestra a fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9 belge en 2012 gr\u00e2ce \u00e0 la reprise de Pr\u00e9maman, qui \u00e0 l\u2019\u00e9poque \u00e9tait en grande difficult\u00e9. Un an plus tard Orchestra a\u00a0 \u00e9galement repris Baby 2000 et r\u00e9cemment le groupe fran\u00e7ais a rachet\u00e9 les actions de l\u2019enseigne Home Market, apr\u00e8s que celle-ci ait d\u00e9cid\u00e9 de cesser ses activit\u00e9s.<\/p>\n
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La transaction r\u00e9alis\u00e9e par Retail Estates comprend deux volets : d\u2019une part l\u2019achat de huit immeubles en novembre et d\u00e9cembre pour un montant cash de 16,69 millions d\u2019euros. D\u2019autre part, six autres immeubles seront c\u00e9d\u00e9s dans le cadre d\u2019une augmentation de capital par apport en nature, en \u00e9change de 17,90 millions d\u2019euros en nouvelles actions de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Pour les immeubles encore occup\u00e9s, le contrat de bail sera r\u00e9sili\u00e9.<\/p>\n
Retail Estates est une sicafi immobili\u00e8re, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier commercial, situ\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie des agglom\u00e9rations ou le long des voies d\u2019acc\u00e8s vers les centres urbains. Les immeubles ont une superficie variant de 500 m\u00b2 \u00e0 3.000m\u00b2. Fin juin le portefeuille de Retail Estates comportait 540 immeubles commerciaux, pour une surface de vente totale de 574.570m\u00b2 et d\u2019une valeur totale de 742,5 millions d\u2019euros. Le taux d\u2019occupation s\u2019\u00e9levait \u00e0 98,33%.<\/p>\n
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La cha\u00eene renforce sa pr\u00e9sence Actuellement le r\u00e9seau d\u2019Orchestra-Pr\u00e9maman en Belgique compte 98 points de vente, mais d\u2019ici le mois de mars de l\u2019an prochain 30 nouveaux magasins de format moyen devraient s\u2019y ajouter. \u00a0 Retail Estates, qui vient de conclure une convention-cadre pour l\u2019acquisition de 14 immeubles commerciaux d\u2019une juste valeur de 33,75 millions […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[],"region":[],"class_list":["post-7142","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mode"],"acf":[],"yoast_head":"\n