Le nombre de transactions locatives sur le march\u00e9 belge du commerce de d\u00e9tail a fortement augment\u00e9 au cours du premier trimestre de cette ann\u00e9e. Cela n’indique cependant pas une reprise de la consommation, bien au contraire…<\/p>\n\n\n\n
Au premier trimestre 2024, le consultant immobilier Cushman & Wakefield<\/strong> a enregistr\u00e9 une forte hausse des transactions de location de magasins. Avec un total de 110 000 m\u00b2, l’activit\u00e9 est m\u00eame sup\u00e9rieure de 30 % \u00e0 la moyenne quinquennale. Ces chiffres m\u00e9ritent toutefois d’\u00eatre nuanc\u00e9s : ils sont fauss\u00e9s par les r\u00e9centes acquisitions des magasins Fun <\/strong>et Dreamland<\/strong> par Toychamp<\/strong> et Jysk<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La tendance \u00e0 la consolidation du march\u00e9 de la vente au d\u00e9tail est ind\u00e9niable, affirme C&W, qui souligne que le secteur de la vente au d\u00e9tail a d\u00e9marr\u00e9 de mani\u00e8re difficile en 2024. Selon Moody’s Analytics, la confiance des consommateurs a chut\u00e9 au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, ce qui les a rendus plus prudents en mati\u00e8re de d\u00e9penses. La plupart des secteurs du commerce de d\u00e9tail ont connu une forte baisse des volumes, en particulier dans les secteurs de l’alimentation et de la mode.<\/p>\n\n\n\n Il n’est pas surprenant que le segment des magasins en p\u00e9riph\u00e9rie (qui repr\u00e9sente 75 % des transactions de location) ait \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement actif. Jumbo<\/strong>, Delhaize<\/strong> et Colruyt <\/strong>ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 actifs dans ce domaine. Dans les rues du centre-ville, l’agent immobilier a enregistr\u00e9 pas moins de 100 transactions, dont de grands magasins pour New Yorker<\/strong> dans la Steenstraat \u00e0 Bruges (2.543 m\u00b2) et pour Nike<\/strong> sur l\u2019avenue de la Toison d\u2019Or \u00e0 Bruxelles (1.326 m\u00b2). Dans les centres commerciaux, il y a eu 22 transactions, repr\u00e9sentant 8.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s restent stables, avec le Meir \u00e0 Anvers (1.700 euros par m\u00b2 et par an) et la Rue Neuve \u00e0 Bruxelles (1.650 euros) en t\u00eate. Dans les centres commerciaux, les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s restent stables \u00e0 1.400 euros, ceux des magasins en p\u00e9riph\u00e9rie \u00e0 180 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le nombre de transactions locatives sur le march\u00e9 belge du commerce de d\u00e9tail a fortement augment\u00e9 au cours du premier trimestre de cette ann\u00e9e. Cela n’indique cependant pas une reprise de la consommation, bien au contraire…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":53370,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[591],"region":[226],"class_list":["post-97166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","topic-immobilier","region-belgique"],"acf":[],"yoast_head":"\nDes loyers stables<\/h2>\n\n\n\n