Algemeen

Algemeen

Zomer van de jobstudenten viel – letterlijk – in het water

Uit onderzoek van het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen bij horecazaken, fietsverhuurbedrijven en interim-kantoren aan de kust blijkt dat jobstudenten een erg teleurstellende zomer achter de rug hebben. Vaak werden zij na enkele uren werk al weggestuurd, net omdat er geen werk was. Daarom herhaalt de zelfstandigenorganisatie haar pleidooi voor een systeem dat telt in “uren”in plaats van in “dagen”, want dat is “interessanter voor werkgever én jobstudent”.

Al na een uurtje of twee terug naar huis

De zomer viel in het water. Figuurlijk ook voor heel wat jobstudenten die de afgelopen twee maanden aan het werk waren aan de kust. Uit een rondvraag van NSZ bij 325 horecazaken en fietsverhuurbedrijven aan de kust blijkt dat 63 procent onder hen studenten veel vaker dan de voorgaande jaren vroeger naar huis heeft gestuurd. Vaak al na een uurtje of twee, gewoonweg omdat er geen werk was. Deze tendens wordt ook bevestigd door de interim-bureaus aan de kust. 75 procent geeft eveneens aan dat veel meer studenten veel vroeger moesten stoppen met werken dan tijdens de voorgaande zomers. Door het slechte weer waren er minder toeristen aan de kust en was er dus ook minder werk voor jobstudenten.

Nadelig voor student én werkgever

Studenten die vroeger mogen vertrekken, krijgen drie uur uitbetaald. Dat is contractueel zo bepaald, maar uiteraard willen de meeste studenten natuurlijk hele dagen werken. Dan verdienen ze meer… Maar er is meer, zegt NSZ-voorzitter Christine Mattheeuws: “Studenten die slechts een handvol uren per dag werken, krijgen toch één van hun 23 voordelige dagen afgetrokken. Ook de werkgever kan zo niet ten volle genieten van het verminderd RSZ-tarief voor de reële tewerkstelling.” En dus verliest iedereen, luidt de conclusie.


Volgens de huidige regeling voor studentenarbeid mogen studenten gedurende 23 dagen tijdens de maanden juli, augustus en september en gedurende nog eens 23 dagen tijdens de negen andere maanden (vakantieperiodes en weekends) aan een verminderd RSZ-tarief werken. Vanaf 1 januari 2012 veranderen de spelregels echter. Studenten zullen vanaf dan gedurende 50 dagen per jaar aan een verminderd RSZ-tarief kunnen werken. Toch beantwoordt dat stelsel volgens NSZ ook niet aan de bedrijfseconomische realiteit.

Liever “400 uren” dan “50 dagen”

De ondernemersorganisatie blijft dan ook pleiten voor een systeem in uren in plaats van in dagen, een systeem waarbij studenten gedurende 400 uren per jaar aan een verminderd RSZ-tarief kunnen werken. Door een dergelijk systeem kan de werkgever ten volle genieten van het verminderde RSZ-tarief voor de reële tewerkstelling. Daarmee wordt beantwoord aan de verzuchtingen van de werkgevers.


Uit onderzoek van NSZ blijkt dat liefst 95 procent van de ondernemers trouwens méér beroep zou doen op studentenarbeid wanneer de regeling uitgebreid en vereenvoudigd wordt. En het stelsel waarbij men uitgaat van uren in plaats van dagen geniet daarbij de voorkeur: liefst driekwart van de ondernemers kiest voor dit systeem.

» Lees verder

Huurprijzen retail stegen voorbije 12 maanden wereldwijd

Algemeen

Huurprijzen retail stegen voorbije 12 maanden wereldwijd

Ondanks de kwakkelende economie en het lage consumentenvertrouwen zijn de huurprijzen die retailers tussen juni 2010 en juni 2011 moesten betalen op toplocaties toch opnieuw gestegen. Dat besluit internationaal vastgoedconsulent Cushman & Wakefield in de recentste editie van het rapport Main Streets Across the World, waarin de huurprijzen van 278 winkelstraten in 63 landen met elkaar werden vergeleken.

Beperkt aanbod, grote vraag

In vier landen op vijf (81%) bleven de prime rents stabiel of stegen ze. Dat zijn er heel wat meer dan de 66% van vorig jaar. In slechts een vijfde van de landen (19%) daalde de huurwaarde; in 2010 was dat nog het geval in één land op drie (34%).


“Hoewel de westerse markten een aarzelende heropleving kennen, stellen we toch vast dat de activiteit opnieuw verhoogt”, zegt John Strachan, Global Head of Retail bij Cushman & Wakefield. “Vooral in de belangrijkste grootsteden, die uiteraard allemaal op het verlanglijstje staan van de internationale merken. Het aanbod is beperkt, waardoor de huur- en aankoopprijzen de hoogte in gaan. We merken ook dat de internationale winkelketens uitbreiden naar het Midden-Oosten en dat ze ook China, India en in beperkte mate Zuid-Amerika in het vizier hebben”.


Verder wordt de groei van de sector ondersteund door een agressieve uitbreiding naar de opkomende markten en door de hevige concurrentiestrijd tussen de grote merken om toplocaties. “De beste locaties in de nieuwe markten oefenen stilaan een grotere aantrekkingskracht uit dan secundaire locaties in meer mature markten”, meent Strachan.

Fifth Avenue voor tiende jaar op rij duurste winkelstraat ter wereld

Fifth Avenue in New York is met 16.704 euro per m² per jaar eens te meer de duurste winkelstraat ter wereld. De huurprijzen stegen er het afgelopen jaar met ruim een vijfde. Causeway Bay (Hongkong, 14.426 euro/m²/jaar) behoudt zijn tweede plaats in het klassement, voor Central en Tsim Sja Tsui (beide Hong Kong) en East 57th Street, ook weer in New York. 

 

Om zo'n ophoping van straten uit dezelfde steden te vermijden, publiceerde Cushman & Wakefield ook een "gefilterde" lijst met enkel de duurste straat per land. Daarin blijft de top-2 uiteraard dezelfde, maar haalt Ginza in Tokio met 7.750 de derde plaats. Pitt Street Mall in Sydney is daar vierde met 7.384 euro/m²/jaar) en de sterkste stijger.


Dat de winkelhuurprijzen wereldwijd stijgen, komt net als vorig jaar vooral door de groeilanden rond de Stille Oceaan en in Zuid-Amerika. De Aziatische regio zag zijn huurwaarden gemiddeld toenemen met 12,2% en heeft met Wangfujing in Peking dit jaar het wereldrecord in handen: een prijsstijging van liefst 109,5%. In Zuid-Amerika stegen de prijzen gemiddeld 10,6%. Daar is Garcia d’Avilla (Rio de Janeiro) de grootste stijger met 52,2%.

Europa blijft wat achter

In Europa stijgen de huurprijzen veel minder sterk: + 1,9%. Enkel het Midden-Oosten en Afrika doen slechter (nulgroei). Europa heeft zich wel hersteld van de sterke daling van vorig jaar, toen de huurprijzen met 4,4% omlaag doken. Het stadscentrum van Helsinki spant de kroon dit jaar met een stijging van 33,3%.


Ondanks een stijging van de huurprijzen met 4,3% zakt New Bond Street in Londen (6.901 euro/m²/jaar) wereldwijd van de vierde naar de zesde plaats. De duurste winkelstraat van het Verenigd Koninkrijk moet nu de Champs Elysées in Parijs laten voorgaan. Daar stegen de huurprijzen 5,3% na de flinke daling met 9,5% van vorig jaar. Eén vierkante meter kost er nu 7.364 euro per jaar.

Belgische markt “matuur en aantrekkelijk”

In België hebben de huurprijzen de globale tendens gevolgd en zijn ze gemiddeld met 9,8% gestegen. Toch is ons land gezakt van de 29ste naar de 31ste plaats. Volgens Boris van Haare, partner bij Cushman & Wakefield België, is ons land het voorbeeld bij uitstek van een stabiele markt met blijvend potentieel: “Laat dat nu net de karakteristieken zijn waar de traditionele internationale merken belang aan hechten als ze uitbreidingsplannen hebben, maar waar ook nieuwe merken naar zoeken als ze hun concept willen uittesten.”


Elk jaar vestigen zich in België heel wat nieuwe merken en alles wijst er op dat die trend zich zal verder zetten. Hoewel de huurprijzen effectief stijgen, blijven ze desondanks wel zeer betaalbaar in vergelijking met andere Europese landen. “En dus is een 31ste plaats in het klassement eigenlijk goed nieuws.” Het toont aan dat de twee belangrijkste Belgische winkelstraten matuur en aantrekkelijk zijn, maar ook zeer toegankelijk.


Bovendien blijkt de politieke crisis geen enkele impact te hebben. Merken blijven geïnteresseerd in kwalitatieve locaties en het is de schaarste daarvan die de aantrekkingskracht en de prijs vormen. “Daarenboven geven de Belgische consumenten nog altijd blijk van een even groot vertrouwen en optimisme als aan het begin van de economische en financiële crisis”, voegt Boris van Haare toe.

Antwerpen Meir en Brussel Nieuwstraat ex-aequo

De Meir in Antwerpen heeft intussen de Nieuwstraat in Brussel bijgebeend als duurste winkelstraat van ons land: 1.800 euro/m² per jaar. “Waar Brussel de aantallen heeft, heeft Antwerpen de specificiteit”, analyseert Boris van Haare de verschillen tussen beide.

 

Brussel heeft de Nieuwstraat en de Louisalaan, waar "alle topmerken  aanwezig zijn. Antwerpen daarentegen, dat ook een groot aantal Nederlandse consumenten aantrekt, speelt de kaart van de smaak en heeft een meer luxueus, exclusief en avant-gardistisch imago, waardoor het vandaag in staat is om te concurreren met Brussel. Of meer nog, om het Brusselse aanbod te vervolledigen op een originele, aantrekkelijke manier”. 

 

Onderzoek van vastgoedreus Jones Lang LaSalle had eerder echter al aangetoond dat de Brusselse Nieuwstraat en de Antwerpse Meir al lang niet meer de duurste winkelstraten van België zijn. Die 'eer' gaat naar de veel chiquere Antwerpse straten Schuttershofstraat en Huidevetterstraat, waar volgens dat onderzoek de prijzen zowat 20% hoger liggen dan in "de grote twee". 

 

De "gefilterde" lijst met slechts één straat per land luidt als volgt:  

2011

2010

Land

Stad

Locatie

€/m²/jaar

1

1

USA

New York

Fifth Avenue

          16.704

2

2

Hongkong

Hongkong

Causeway Bay

          14.426

3

3

Japan

Tokyo

Ginza

            7.750

4

9

Australië

Sydney

Pitt Street Mall

            7.384

5

5

Frankrijk

Parijs

Avenue des Champs Elysées

            7.364

6

4

UK

Londen

New Bond Street

            6.901

7

6

Italië

Milaan

Via Montenapoleone

            6.800

8

7

Zwitserland

Zürich

Bahnhofstrasse

            6.553

9

8

Zuid-Korea

Seoul

Myeongdong

            4.714

10

10

Duitsland

Munchen

Kaufingerstraße

            3.960

» Lees verder

RetailDetail zoekt Office Manager

Algemeen

RetailDetail zoekt Office Manager

RetailDetail® is een portaalsite (www.retaildetail.eu) met nieuws over uiteenlopende onderwerpen die interessant kunnen zijn voor retailers en hun toeleveranciers. Voor versterking van het team in het hoofdkantoor te Antwerpen centrum, vlakbij de Nationalestraat, is er onmiddellijke noodzaak aan een ervaren Office Manager.

Naast de portaalsite, wordt via de wekelijkse nieuwsbrief gecommuniceerd naar ongeveer 70.000 beslissingnemers binnen de retailbranche. RetailDetail® organiseert verder meetings, seminaries, workshops en events over diverse retail-gerelateerde onderwerpen.

Office Manager

Taakomschrijving

Als Office Manager ben je verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van het kantoor. Je doet de handling van binnenkomende en buitengaande post, regelt het telefoon- en emailverkeer alsook de administratie van de verschillende diensten.
Daarnaast sta je in voor het klassement, de correspondentie, uitgaande facturatie, kostenopvolging, opmaak van offertes en presentaties, het uitvoeren, verzenden en opvolgen van mailings, de organisatie van meetings, seminaries, workshops en events.

Profiel

-Je beschikt over minstens een A1-opleiding en hebt een eerste werkervaring achter de rug waarin je bewezen hebt contactvaardig en doortastend te kunnen handelen.
-Je bent vlot tweetalig (Nederlands/Frans) en het MS Office pakket (Word, Excel en Powerpoint) kent voor jou geen geheimen.
-Je bent een mature, zelfstandige persoon die discretie belangrijk vindt en een gevoel van vertrouwen opwekt.
-Je bent goed georganiseerd en stressbestendig.
-Ook neem je eigen initiatieven en ben je klantgericht en communicatief ingesteld.
-Een gezonde werkmentaliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel zijn je troeven.


Als je interesse hebt in bovenstaande vacature en denkt te voldoen aan de gevraagde skills, stuur dan je sollicitatiebrief met CV en pasfoto naar info@bmservices.be.

Wij bieden je een degelijk salaris in een inspirerende werkomgeving.
Discretie verzekerd.

 

» Lees verder

Unizo tevreden over “constructief overleg” Seefhoek

Algemeen

Unizo tevreden over “constructief overleg” Seefhoek

Maandagmiddag had op het stadhuis van Antwerpen overleg plaats tussen minister van justitie Stefaan De Clerck, burgemeester Patrick Janssens, procureur des konings Herman Dams en gedelegeerd-bestuurder van Unizo, Karel Van Eetvelt. Onderwerp van gesprek: de rellen die de wijk Seefhoek half augustus opschrikten.

Op aandringen van Unizo

Het was de ondernemersorganisatie die had aangedrongen op een stevig gesprek naar aanleiding van de overlast en de drugsproblemen in de Antwerpse wijk. Lokale winkeliers waren toen de confrontatie aangegaan met drugsdealers.

 

Tijdens het gesprek beloofde de minister meer in te zetten op effectieve strafuitvoering en op een efficiëntere samenwerking met de dienst Vreemdelingenzaken. De Clerck verklaarde zich ook bereid de optie van de gesloten instellingen voor criminele illegalen – een voorstel van de Antwerpse burgemeester – verder te bekijken. Het klonk burgemeester Janssens, die vooral lof kreeg van de ondernemers over de goede werking van zijn politiediensten, als muziek in de oren. Karel Van Eetvelt onderstreepte dan weer het belang om naar ondernemers te luisteren en hen goed te informeren.

Gevoel van straffeloosheid wegnemen

“De strijd tegen de overlast en de criminaliteit is de taak en de verantwoordelijkheid van de politie en het gerecht, maar met de medewerking van en vooral met een goede communicatie naar de ondernemers”, aldus Karel Van Eetvelt na afloop van het gesprek. Volgens Unizo is dat al een eerste stap om het gevoel van straffeloosheid weg te nemen.


De handelaars zijn namelijk nog te vaak niet op de hoogte van wat er met de criminelen gebeurt nadat die door de politie zijn opgepakt. “Dat geeft het gevoel dat het gedane politiewerk tot niets leidt, maar dat is wél zo”, reageerde procureur des konings Dams, want “wie opgepakt wordt, moet naar gelang de aard en de ernst van de feiten mogelijk al na 14 dagen verschijnen of gaat meteen in voorlopige hechtenis.”


Unizo reikt haar leden ook enkele instrumenten aan om beter met overlast om te gaan. Op
www.unizo.be/beveiligen publiceerde de ondernemersorganisatie een FAQ met een overzicht van de rechten van handelaars.

» Lees verder

Waasland Shopping Center klaar voor elektrische auto

Algemeen

Waasland Shopping Center klaar voor elektrische auto

Waasland Shopping Center biedt eigenaars van een elektrische wagen of scooter sinds dit weekend een “gratis oplaadbeurt” aan bij elk bezoek aan het winkelcentrum. “De laadpaal is een extra service voor onze klanten”, zegt manager Katrien Giebens. “Mocht de vraag op termijn een stuk groter worden, kunnen we altijd bijkomende palen plaatsen en eventueel overschakelen naar een systeem met prepaidkaarten.”

Met dank aan handelaar uit het winkelcentrum

“Toegegeven, we zijn erop gekomen omdat de feiten ons ertoe hebben gebracht”, zegt Katrien Giebens, manager van Waasland Shopping Center. “Een paar weken terug merkten we dat een van onze handelaars zijn elektrische auto aan het opladen was via het stopcontact van onze laadkade. Op dat moment beseften we dat dit allicht de eerste was, maar beslist niet de laatste. Want alle auto- en motormerken ontwikkelen in sneltreinvaart elektrisch aangedreven voertuigen, omdat elektrisch rijden én milieuvriendelijk – want geen CO2 en geen fijn stof – én goedkoop is.”


“Dit initiatief past bovendien perfect in onze algemene duurzaamheidsfilosofie”, vervolgt Katrien Giebens. “We vinden het normaal om op dat punt voorop te lopen. Klanten kunnen gratis opladen en ze gebruiken, zoals de rest van ons Shopping Center, alleen groene stroom. Dat is dus vanuit milieustandpunt twee keer winst.”

Handiger tanken

Voor dit project ging het winkelcentrum in Sint-Niklaas in zee met BeCHARGED, een Belgische distributeur en ontwikkelaar van slimme en gebruiksvriendelijke oplaadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.


Een elektrische wagen volledig opladen duurt tussen de zes en acht uur. De gemiddelde bezoeker van het Waasland Shopping Center blijft ongeveer twee uur: genoeg om de wagen voor 1/3 op te laden. Maar dat is theorie. Want elektrische wagens hebben een Lithium-ion-batterij, zoals in een gsm. Die moeten niet volledig leeg zijn om ze bij te laden. “Wie dus ‘tankt’ bij elke stop, zit bijgevolg zelden of nooit met een lege batterij”, zegt Joachim Saelens van BeCHARGED. “Met conventionele voertuigen stoppen we om te tanken; met elektrische voertuigen tanken we elke keer als we stoppen: als we gaan lunchen, shoppen, vergaderen, enz.”

» Lees verder

Shopping Park Olen opent op 30 september de deuren

Algemeen

Shopping Park Olen opent op 30 september de deuren

Op 30 september vindt de feestelijke opening van Shopping Park Olen plaats. Na een jaar lang bouwen door aannemers Cordeel en Aertssen, die trouwens ook eigenaar zijn van het park, is het tijd om het gloednieuwe winkelcentrum op de gronden van het vroegere retailterrein Van de Ven te onthullen aan het grote publiek. Al kregen velen reeds de kans om een blik op het Shopping Park te werpen, aangezien Decathlon er de deuren in juni opende. “De reacties zijn alvast zeer positief”, vertellen Walter Wesenbeek en Marc Van Ginkel van de firma Aertssen aan RetailDetail.

Wat heeft Shopping Park Olen als unieks te bieden?

S.O. : “Voor de consument betekent Shopping Park Olen een gezellig dagje shoppen met de hele familie. Het moet voor hen echt een uitstap betekenen, waar ze behalve winkels ook evenementen en allerhande activiteiten terugvinden. Op die manier bewaren we ook nog iets van de sfeer van het vroegere Van de Ven, waar een duidelijke familiesfeer heerste.


Shopping Park Olen betekent ook vertoeven in een aangenaam kader, aangezien het winkelpark zich in de openlucht en in een mooi verzorgde omgeving bevindt. Het gaat zeker en vast om meer dan shoppen alleen. Om te garanderen dat er iets te beleven valt in Olen, wordt zelfs een heus programma aan festiviteiten en promoacties voorzien.”

Heeft Olen ook retailers wat te bieden?

S.O. : “Zonder enige twijfel. De grote troeven van het Shopping Park zijn de vlotte bereikbaarheid, het comfort en de ruime parkeergelegenheid van 1500 parkeerplaatsen. Olen ligt strategisch langs de E313 voor mensen uit Antwerpen en Hasselt, maar is natuurlijk ook vanuit Turnhout erg vlot bereikbaar langs de N19. We rekenen er dus op mensen vanuit de hele Kempenstreek aan te trekken. Maar ook lokaal voldoet Shopping Park Olen aan een duidelijke behoefte.


Voor heel veel retailers bleek het toch een witte vlek. Het succes van de Decathlonwinkel die al in juni openging, is daarvan het beste bewijs. Decathlon is met zijn megastore zelf ook een grote trekker voor andere ketens. Het was de eerste retailer die intekende, waarna onmiddellijk spelers als Fun, Krëfel en Standaard Boekhandel in zijn kielzog volgden.”

Welke namen telt Shopping Park Olen ondertussen?

S.O. : “We hebben een indrukwekkende lijst retailers, zoals Decathon, Fun, Krëfel, DSM keukens, Standaard Boekhandel, Brantano, Lola&Liza, Veritas, Swissense, Kruidvat, Damart, Home Furniture, Maes met een Apple-store, Z (van groep Zannier) en een Pearle-vestiging. Op het gebied van horeca komen er onder meer Lunch garden en Grand Café Big Apple.


En daarmee is het winkelcentrum al zo goed als volzet. Fase één van het shopping park telt 22 units waarvan er nog slechts één beschikbaar is.”

 

Hoe zal het winkelcentrum er uitzien?

S.O. : “Shopping Park Olen bestaat uit geschakelde baanwinkels met een wandelesplanade. Zo kunnen de klanten ook bij regenweer ongehinderd winkelen. Verbonden dankzij die esplanade, liggen de winkels rond een centraal en autovrij plein met ruime groenzones.


Verder is er een centraal gebouw met een grote tent. Hier vind je voornamelijk horecazaken, maar ook een bankterminal en een aantal winkelruimtes. Zo heeft Pearle bijvoorbeeld in het centrale gebouw zijn winkel opgetrokken.”

En het stopt nog niet na 30 september.

S.O. : “Op 30 september wordt de eerste fase van het Shopping Park Olen plechtig ingehuldigd met festiviteiten. Maar het klopt dat er nu al een verdere uitbreiding van het winkelpark op het programma staat. Binnenkort start de bouw van de tweede fase al. Nu, in de eerste fase, beslaat Shopping Park Olen een oppervlakte van 20.000m². Daar komt nog 10.000m² bij.”

Met wie mogen geïnteresseerde retailers contact opnemen?

S.O. : “Best via mail naar Marc.Van.Ginkel@Aertssen.be.”

» Lees verder

Crisis houdt aanvragen voor vrijstelling van sociale bijdragen “erg hoog”

Algemeen

Crisis houdt aanvragen voor vrijstelling van sociale bijdragen “erg hoog”

Het aantal zelfstandigen dat een vrijstelling vraagt van betaling van sociale bijdragen blijft erg hoog. Tijdens de eerste jaarhelft van 2011 waren er 13.892 aanvragen, nog geen 100 minder dan tijdens dezelfde periode vorig jaar. “Het huidige cijfer ligt daarmee nog steeds 40 procent hoger dan voor de crisis. Een duidelijk bewijs dat heel wat zelfstandigen het ook in 2011 nog erg moeilijk hebben”, reageert Christine Mattheeuws, voorzitter van het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen. En gezien de sombere economische vooruitzichten verwacht de zelfstandigenorganisatie niet meteen beterschap.

Explosieve groei van aanvragen

Tot en met 2008 vroegen zo’n 20.000 zelfstandigen jaarlijks een vrijstelling aan bij de Commissie voor Vrijstelling van Sociale Bijdragen. De voorbije twee jaren, 2009 en 2010, kende het aantal aanvragen een explosieve groei: toen vroegen respectievelijk 27.528 en 27.915 zelfstandigen een vrijstelling aan. Ook dit jaar blijft het aantal aanvragen hoge toppen scheren: tijdens de eerste zes maanden kreeg de Commissie 13.892 aanvragen te verwerken.

 

Het NSZ verwacht dan ook dat de kaap van de 28.000 aanvragen opnieuw zal worden bereikt, en dat blijft erg veel. Volgens NSZ is dat mede een gevolg van de berekeningsmethode die ons land hanteert: de sociale bijdragen die zelfstandigen moeten betalen, zijn namelijk berekend op basis van hun inkomsten van drie jaar geleden. Aangezien 2008 nog zo goed als volledig aan de financiële crisis ontsnapte, moeten zelfstandigen die nu door de crisis minder inkomsten halen wel hogere sociale bijdragen betalen.

 

Achterstand bij Commissie groeit

Door het hoge aantal aanvragen kan de Commissie die zich buigt over de vrijstellingen niet volgen. De behandelingstermijn is al opgelopen van zes maanden tot bijna één jaar. Dat is een ramp voor de zelfstandigen die hun dossier geheel of gedeeltelijk geweigerd zien na die behandelingsperiode: “Zij zullen, na die weigering, niet alleen hun sociale bijdragen van de voorbijgaande kwartalen in één klap moeten betalen, ze worden ook nog eens beboet voor het te laat betalen van de bedragen. Indien de bijdragen een jaar te laat worden betaald, loopt die boete op tot 19% van het achterstallige bedrag. Daardoor riskeren ze nog dieper in de put te geraken. Als je weet dat het aantal al dan niet gedeeltelijke weigeringen met bijna de helft is toegenomen sinds 2008, vrezen wij het ergste”, aldus Christine Mattheeuws.

 

Het NSZ eist dat de Commissie dringend meer mankracht en ICT-uitrusting krijgt: “De Commissie Vrijstelling is een mooi instrument om zelfstandigen in nood tijdelijk te helpen. Het is dan ook de plicht van de overheid om dit instrument, uniek in Europa, goed en efficiënt te laten draaien.”

 

» Lees verder

Vergunningsproblemen voor City Mall Foruminvest Verviers

Algemeen

Vergunningsproblemen voor City Mall Foruminvest Verviers

De auditeur bij de Raad van State adviseert om de bouwvergunning te annuleren die het stadsbestuur en het Waalse Gewest hadden afgeleverd voor de City Mall Foruminvest aan de oevers van de Vesdre in Verviers. Het hele dossier, waarmee een investering van ruim 200 miljoen euro gemoeid is, sleept nu al 8 jaar aan en het einde van de lijdensweg is nog niet meteen in zicht.

Stadsbestuur en Gewest “teruggefloten”

Foruminvest had nochtans van het stadsbestuur van Verviers een bouwvergunning gekregen voor een commercieel centrum met gemengde functie. Bij monde van Ecolo-minister Philippe Henry had de Waalse regering eind mei eveneens het licht op groen gezet.

 

De werken zouden binnenkort starten en de opening was zelfs al gepland voor 2014. Maar die datum is nu wellicht niet meer haalbaar, want de Raad van State volgt doorgaans het advies van de auditeur.

Definitief arrest eind september

Hoewel het niet de eerste tegenslag is voor de initiatiefnemers, is de procedure nog lang en kan de bouwpromotor nog altijd nieuwe argumenten aandragen. Het definitieve arrest van de Raad van State wordt eind september verwacht.

 

De RTBF meent te weten dat het negatieve advies vooral te maken heeft met technische details rond mobiliteit, en vooral dan in verband met de toegangswegen naar de City Mall.

 

» Lees verder

Ring Shopping Noord in Kortrijk klimt uit diep dal

Algemeen

Ring Shopping Noord in Kortrijk klimt uit diep dal

Het ergste lijkt achter de rug voor Ring Shopping Noord. Het Kortrijkse winkelcentrum heeft zwarte sneeuw gezien na de sluiting van warenhuis Carrefour in de zomer van vorig jaar en het vertrek van discounter Colruyt begin dit jaar. Volgens een interne nota waren er in februari van dit jaar liefst 43 procent minder bezoekers dan in diezelfde maand het jaar voordien. “Maar nu is het ergste achter de rug”, zegt shopmanager Katrien Van der Fraenen in De Standaard.

Hoopgevende groei

“We zijn er nog niet, maar we stellen wel vast dat we het elke maand enkele procenten beter doen. We scoren vandaag 12% beter dan in februari. Dat betekent dat we nog ongeveer 8% verwijderd zijn van een goede maand. Het is hoopgevend, want de omstandigheden zijn nog altijd niet ideaal. Zo zitten we nog altijd zonder groot warenhuis”, aldus Katrien Van der Fraenen.

Uitbreiding H&M en C&A

Ondertussen vorderen de werken in de vroegere Colruyt goed. Tegen 4 november zal alles klaar zijn, maar “wie er in de plaats van Colruyt komt, is nog altijd niet uitgemaakt. Volgende maand komt er ook een nieuwe hoogspanningscabine, die ons moet helpen met de energievoorziening. Dat is geen overbodige luxe in het vooruitzicht van nieuwe winkels”, vervolgt de shopmanager.

 

In september start dan de renovatie in het deel van de vroegere Carrefour. Een investering van zo’n 8 miljoen euro. De zone wordt opgesplitst in een grotere winkelruimte – daar komt eind volgend jaar een Delhaize – en nog acht kleinere winkelpanden. Wie die zal betrekken, is echter nog niet bekend. Al bevestigt Van der Fraenen wel dat kledingketen C&A fors aan het uitbreiden is en dat ook de Zweedse modeketen H&M een grotere winkel plant in Ring Shopping Noord.

 

» Lees verder

Eerste “eat SUSHI” buiten Frankrijk geopend in Brussel

Algemeen

Eerste “eat SUSHI” buiten Frankrijk geopend in Brussel

Deze week ging de eerste vestiging van eat SUSHI open in ons land. De van oorsprong Franse keten van Japanse restaurants koos voor zijn eerste buitenlandse vestiging een plek aan de Naamse Poort in de Brusselse deelgemeente Elsene. In Frankijk telt eat SUSHI, dat dit jaar zijn vijfde verjaardag viert, intussen al meer dan 30 vestigingen.

Drievoudig concept

De franchiseketen kent drie varianten waarvan de oppervlakte varieert tussen 90 en 180 m². Pick & Go biedt enkel een afhaaldienst en levering aan huis, 7 dagen op 7. De Rolling Bar voegt daar nog een lopende band aan toe waarop de gerechten defileren op een gekleurd bordje en waarbij elke kleur van bord overeenstemt met een welbepaalde prijs. Tot slot is er het eat SUSHI Restaurant (zoals in Brussel) waar je ook ter plaatse van je sushi kunt genieten. De keten kan prat gaan op een gevarieerde menukaart met wel 150 uiteenlopende bereidingen, van klassiek tot vernieuwend.

50 vestigingen tegen 2012

Dit jaar opende de Franse keten al nieuwe vestigingen in Marseille, Nice, Perpignan en Rijsel. Brussel is meteen de aftrap van een grote Europese expansie, want eat SUSHI heeft concrete plannen om ook in Luxemburg, Italië, Zwitserland en Spanje voet aan de grond te krijgen. Zonder uiteraard thuisland Frankrijk te vergeten. Daar staan alleen al dit jaar nog zes nieuwe vestigingen ingepland.

 

De groep steekt zijn ambities alvast niet onder stoelen of banken: tegen eind dit jaar wil de keten 40 vestigingen tellen, tegen eind volgend jaar moeten er dat al 50 zijn. Vorig jaar realiseerde eat SUSHI een omzet van circa 20 miljoen euro. Het Brusselse restaurant is 160 m² groot, telt 39 zitplaatsen en een 15-tal medewerkers.

» Lees verder

Frun-park Belle Sambre in Auvelais officieel geopend

Algemeen

Frun-park Belle Sambre in Auvelais officieel geopend

Vandaag werd in Auvelais het vierde Frun-park officieel geopend. Het Frun®-concept staat voor ‘fun’ en ‘run’ en speelt naar eigen zeggen in op de behoeften van de shopper anno 2011 die snel maar wel in alle comfort wil winkelen. Het Frun-park Belle Sambre telt 17 handelszaken in een galerij rond een centrale parking.

Een nieuwe retailformule

“Het retaillandschap verandert vandaag erg snel. Het concept van de baanwinkels langs de verkeersassen met bijzonder weinig aandacht voor urbanisatie, mobiliteit en architectuur is totaal achterhaald. Toch is er vraag naar goed geconcipieerde retailparken. Daarom creëerden we het Frun®-concept”, stelt project manager Benoît Fabry. Hij benadrukt ook de complementariteit met de winkels in de stadskernen: “Het zijn handelszaken die door hun oppervlakte moeilijk in te passen zijn in een stadskern. Geen boetieks, maar ook geen hypermarkten.”


Onder dat type handelszaken verstaat Frun ketens als Bel&Bo, Blokker, Casa, Cassis-Paprika, Intermarché, JBC, Krëfel, en Pronti, die allemaal aanwezig zijn. Slechts één module zoekt nog een huurder.


Een Frun-park wil zich ook onderscheiden door zijn architectuur. De opvallend vormgegeven gaanderij voor de winkels moet een van de handelsmerken worden. Verder benadrukken muziek en sfeerverlichting het fun-element van het concept.

Nog acht Frun-parken in ontwikkeling

Met het project in Auvelais is een investering van meer dan 15 miljoen euro gemoeid. Het retailpark is ook goed voor 115 nieuwe arbeidsplaatsen en een bebouwde oppervlakte van 14.615m². “Net als in het vergelijkbare Frun®park in Izegem mikken we op meer dan 2.000.000 bezoekers per jaar”, aldus Peter De Roo afgevaardigd bestuurder van De Vlier Retail Development nv.


Buiten het Frun-park Belle Sambre te Auvelais en de bestaande Frun-parken in Oudenaarde, Izegem en Wetteren wil ontwikkelaar De Vlier Retail Development op korte termijn nog 8 andere Frun-parken realiseren: Quaregnon, Ans en Nivelles in België, 4 parken in Frankrijk en eentje in Oostenrijk.

» Lees verder

Vlaamse boekenverkoop leeft weer op

Algemeen

Vlaamse boekenverkoop leeft weer op

Het gaat weer een stuk beter met de boekensector. In de eerste helft van 2011 presteerde de boekenverkoop een behoorlijke omzetstijging van 2,8 procent. Hoewel het aantal verkochte stuks daalde (-1,9%), was de lezer bereid meer te betalen voor zijn leesvoer. Dat besluiten Boek.be en GfK Benelux uit hun vaste halfjaarlijkse onderzoek.

 

De totale Vlaamse boekenverkoop in de eerste zes maanden van het jaar bedroeg bijna 93 miljoen euro met een afzet van 7,1 miljoen boeken. Kookboeken blijven daarbij de favorieten van de Vlamingen. TV-kok Jeroen Meus steekt alle andere auteurs dan ook met vlag en wimpel voorbij. Maar ook literatuur was in de eerste jaarhelft weer populairder (+4,8%). Kinderboeken verloren dit jaar daarentegen hun momentum.

Verbreding van kanalen

Boeken werden in de eerste helft van 2011 ook beduidend meer buiten de traditionele kanalen gekocht. Behalve in boekhandels, die overigens zelf ook marktaandeel wonnen, kochten lezers hun lectuur opvallend meer in zogeheten ‘entertainment stores’. Zij hebben 6 procent van het marktaandeel verovert. Hieronder verstaat men vooral de vele speelgoedwinkels die sinds kort een aanbod boeken aanbieden. Denk maar aan de shop-in-shops van Standaard Boekhandel bij onder meer vrijetijdsketen Fun, en die een zeer succesvol initiatief blijken. Die verbreding van het aanbod in de markt is volgens Boek.be zelfs de belangrijkste groeimotivator.


Ook online worden spectaculair meer boeken besteld. Zeven procent van de boekenverkoop in Vlaanderen verloopt tegenwoordig via een internetboekhandel, een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. Als pure players in de boekensector heeft Vlaanderen vandaag Proxis-Azur, Fnac.be, Cosmox, Bol.com, De Standaardshop.be en Nieuwsbladshop.be.

Weer hoop voor boekenbranche

E-books doen het daarentegen minder goed. “De verkoop van e-boeken blijft in Vlaanderen nog zeer beperkt. Met een omzet van circa 250.000 euro vertegenwoordigt het e-boeksegment slechts 0,3 procent van de totale boekenmarkt”, weten ze bij Boek.be. Al is ook dit een groei van 100% ten opzichte van de eerste helft van 2010.


Met deze hoopgevende cijfers herstelt het vertrouwen in de Vlaamse boekenretail zich. De doembeelden die in de boekensector begonnen te dagen, blijken ietwat overhaast en men haalt opgelucht adem. In het buitenland kunnen ze helaas niet hetzelfde doen. In Nederland tekent de boekbranche een daling van -3 procent op, in Spanje is dat zelfs -5 procent. Frankrijk ziet zijn boekenverkoop slechts een half procentje stijgen.

» Lees verder

El Corte Inglés zoekt Vlaamse delicatessen en specialiteiten

Algemeen

El Corte Inglés zoekt Vlaamse delicatessen en specialiteiten

De Vlaams Economisch Vertegenwoordiger in Madrid, Dirk Verlee, is erin geslaagd Luciano Martín de la Rubia te strikken voor een B2B-ontmoeting aan Brussel. De Spanjaard is de verantwoordelijke aankoper van de gourmetafdeling van Spanjes grootste keten van department stores en blijkt op zoek naar Vlaamse leveranciers.

Wereldtop

“El Corte Inglés is de Rolls Royce van de Spaanse distributie. Het concern is de belangrijkste groep van Spanje en behoort tot de wereldtop-5 van grootwarenhuizen. Hun grootste troef is de excellente klantendienst en hun uitgebreide gamma”, weten ze bij  Flanders Investment & Trade (F.I.T.), het Vlaams Agentschap voor Internationaal Ondernemen.

B2B-ontmoeting

F.I.T. haalt Luciano Martín de la Rubia op 30 september naar Brussel voor individuele B2B-ontmoetingen met kandidaat-leveranciers. Waar de gourmetafdeling van El Corte Inglés op zoek naar is? “Topproducten van de fijnproeverij. Traditie, vakmanschap, excellentie en een klassevolle verpakking die hand in hand gaan met een uitzonderlijke smaakervaring”, aldus  Flanders Investment & Trade.

Preselectie

Producenten die menen dat hun product een plaatsje verdient bij El Corte Inglés kunnen dus hun kans wagen. El Corte Inglés beslist weliswaar zelf welke bedrijven het wil ontmoeten. Wie zich inschrijft voor de ontmoeting, zal namelijk een dossier moeten indienen, op basis waarvan Luciano Martín de la Rubia de selectie zal maken.

 

Inschrijven kan nog tot 10 september via www.flandersinvestmentandtrade.be

» Lees verder

Varkenshouders voeren actie tegen Delhaize

Algemeen

Varkenshouders voeren actie tegen Delhaize

De Vereniging van Varkenshouders Veva voert vandaag actie tegen het prijsbeleid van Delhaize. De supermarktketen, die eerder al tot een akkoord kwam met de Boerenbond en het Algemeen Boerensyndicaat, betreurt de actie en vraagt de varkenshouders om de dialoog voort te zetten.

Efficiëntiewinsten…

Het dispuut tussen de varkenshouders en de distributeur is al een tijdje aan de gang. Delhaize wilde het aantal leveranciers van varkensvlees beperken: de distributeur laat hen meer varkensvlees leveren maar vraagt in ruil wel een korting. “Omdat het nieuwe systeem toelaat dat de leveranciers efficiënter kunnen werken”, stelde Delhaize eerder deze week.

 

Veva vreest echter dat de varkenshouders uiteindelijk de rekening gepresenteerd zouden krijgen en stelde Delhaize een ultimatum: als de korting niet werd afgevoerd, zouden er acties volgen. “Delhaize heeft ons woensdag laten weten dat het niet ingaat op onze eis, dus er komen acties.” Nog volgens Veva riep Delhaize wel op tot een “constructieve dialoog”, maar die zou pas na verloop van tijd plaatsvinden. 

…in fonds voor varkenshouders

De twee grootste boerenorganisaties, het Algemeen Boerensyndicaat ABS en de Boerenbond, gingen eerder wel akkoord met de belofte van Delhaize om de verkregen efficiëntiewinst in een fonds te storten dat dan verdeeld zou worden onder de varkenshouders, maar Veva gelooft daar niet in.

 

“We willen met Veva nagaan hoe we dat fonds transparant kunnen maken”, zegt woordvoerder Hans Michiels van Delhaize. “Daarom hadden we liever de dialoog voortgezet.” Delhaize zegt dat de varkensleveranciers de korting niet hoeven door te rekenen aan de landbouwers die hen de dieren aanleveren. De leveranciers zouden financiële ruimte krijgen voor die korting dankzij efficiëntiewinst.

 

» Lees verder

Aantal winkeldiefstallen daalt voor het eerst in vijf jaar

Algemeen

Aantal winkeldiefstallen daalt voor het eerst in vijf jaar

De federale politie registreerde de voorbije zes maanden 11.700 winkeldiefstallen. Dat zijn er 5 procent minder dan in 2010 en meteen de eerste daling in vijf jaar, zo meldt de krant Het Nieuwsblad. “Toch zitten we nog lang niet op het niveau van vóór de crisis”, klinkt het bij de zelfstandigenorganisatie NSZ, dat de cijfers opvroeg.

Snelrechtprocedures

“Er zijn minder winkeldiefstallen in de eerste helft van dit jaar, maar het blijft wel degelijk een plaag. Het aantal ligt ook nog altijd hoger dan in de jaren voor de crisis, toen er per half jaar rond de 9.500 winkeldiefstallen waren. Gemiddeld twee procent van de omzet gaat op aan die diefstallen. Voor kleinhandelaars, die zo al vaak met krappe winstmarges werken, betekent dat veel geld”, zegt Sven Nouten, woordvoerder van het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen.

 

Hij schrijft de daling toe aan twee factoren: de iets betere conjunctuur – “In crisistijden wordt er sowieso meer gestolen omdat mensen dan doorgaans over minder middelen beschikken” – maar ook en vooral aan het afschrikkingseffect van snelrechtprocedures in steeds meer gerechtelijke arrondissementen: “Wie weet dat hij of zij een fikse sanctie riskeert, zal twee keer nadenken alvorens op dievenpad te trekken.” Het NSZ herhaalt dan ook haar pleidooi om snelrecht voor winkeldiefstallen in te voeren in alle gerechtelijke arrondissementen van het land.

37% geeft diefstal nooit aan

Die snelle repressieve aanpak zal er ook voor zorgen dat steeds meer handelaars diefstal zullen aangeven, vervolgt Sven Nouten. Uit eerder onderzoek blijkt namelijk dat 37 procent van de zelfstandigen diefstal nooit aangeeft. “Vier op vijf zeggen dat er toch niets met hun klacht gebeurt.”


Daarnaast pleit de zelfstandigenorgansatie voor een aanvullende procedure die een onderscheid maakt tussen “kleine” en “grote” winkeldieven: “Voor kruimeldiefstallen zonder geweld zou er een winkeldiefstalboete moeten komen die oploopt in verhouding tot de waarde van het gestolen product. Zo worden ook de kleinste feiten aangepakt en houden de parketten en rechters de handen vrij voor de zware gevallen in snelrechtprocedure. Dat zal de getroffen handelaars ongetwijfeld aanzetten om meer feiten aan te geven”, hoopt het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen.

» Lees verder