Orchestra-Prémaman opent elf nieuwe winkels | RetailDetail

Orchestra-Prémaman opent elf nieuwe winkels

Orchestra-Prémaman opent elf nieuwe winkels

De Frans-Belgische specialist in kinderverzorgingsartikelen Orchestra-Prémaman zet zijn expansie in België voort met elf nieuwe winkels.

Keten breidt aanwezigheid uit

Orchestra-Prémaman telt nu 98 verkooppunten in België, maar tegen maart moeten daar 30 nieuwe middelgrote verkooppunten bijkomen. Elf verkooppunten worden nu aangebracht door Retail Estates, dat een kaderovereenkomst slot voor veertien panden voor een totaal bedrag van 33,75 miljoen euro.

 

Elf daarvan worden meteen verhuurd aan Orchestra. “De andere drie liggen op locaties waar de keten al een vestiging heeft. Daarvoor zullen we dus een andere oplossing moeten vinden”, zegt CEO Jan De Nys van Retail Estates.

 

Grotere standaardoppervlakte

De Nys: “Orchestra is een Frans bedrijf. Die zijn gewoon te werken met panden die iets ruimer zijn dan de Belgische standaard van 1.000 m². Bij hen gaat het vaak om 1.350 à 1.500 m². Wat we nu gekocht hebben, past in die categorie.”

 

Orchestra-Prémaman neemt de elf verkooppunten in gebruik op basis van een handelshuur van 27 jaar voor een jaarlijkse huur van 1,58 miljoen euro. De huurwaardes van de drie niet-verhuurde panden bedraagt volgens vastgoeddeskundige CBRE 600.000 euro.

 

Het Franse Orchestra kreeg in 2012 voet aan de grond in België via de overname van Prémaman, toen die keten in zwaar weer was terecht gekomen. Een jaar later lijfde het ook Baby 2000 in en recentelijk nam het eveneens de aandelen over van Home Market, toen ook dat bedrijf besliste om de activiteiten te staken.

 

Vastgoedoperatie in twee delen

De transactie die Retail Estates voor Orchestra-Prémaman opzette, bestaat uit twee luiken: het eerste slaat op de aankoop van acht panden in november en december voor 16,69 miljoen euro cash. De andere zes worden in natura ingebracht in ruil voor 17,90 miljoen euro aan nieuwe aandelen van de vastgoedvennootschap. Bij panden met zittende huurders worden de contracten beëindigd.

 

Retail Estates heeft zich gespecialiseerd in perifeer winkelvastgoed, dat gelegen is aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. De panden hebben een doorgaans een bebouwde oppervlakte tussen 500m² en 3.000m². Eind juni had Retail Estates 540 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 574.570 m² en een waarde van 742,5 miljoen euro. De bezettingsgraad van deze panden bedroeg 98,33 %.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Bestseller investeert in About You

20/07/2018

De Deense Bestseller-groep neemt een aanzienlijke participatie in het Duitse modeplatform About You. Een kapitaalverhoging met zo’n 250 miljoen euro moet een verdere groei van de online retailer mogelijk maken.

Burberry ziet 100 miljoen euro in rook opgaan

20/07/2018

Niet iedereen ziet de noodzaak van duurzaamheid in: het Britse modemerk Burberry stookte vorig jaar voor meer dan dertig miljoen euro aan merkproducten op "om te vermijden dat ze in verkeerde handen zouden vallen".

Overnemer voor Belgische winkels Men at Work

20/07/2018

De drie Belgische vestigingen van de failliete modeketen Men at Work en de Antwerpse kledingzaak Fish & Chips zouden een nieuwe eigenaar hebben. Op meer details is het wel nog even wachten…

Postorder-icoon 3 Suisses legt in België de boeken neer

19/07/2018

De Belgische afdeling van 3 Suisses is failliet verklaard, na een rampzalig begin van de soldenperiode: de webshop verkocht al in de eerste soldendagen 30% minder. Elf banen staan op de tocht.

Adidas wil band met kleine winkelier versterken

15/07/2018

De Duitse sportmodereus Adidas wil de banden met de detailhandel aanhalen na protesten van winkeliers dat de Duitse gigant te agressief is in het promoten van zijn webshop. Daarbij zouden internationale fysieke ketens ook een (te?) grote rol krijgen.

"Meerdere kandidaat-overnemers" voor Men at work

12/07/2018

Zowel voor de Nederlandse als voor de Belgische winkels van de failliete kledingketen Men at work zijn er verschillende overnamekandidaten. In België moet er morgen al een akkoord zijn, zegt de curator.