Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen | RetailDetail

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Vastgoedbevak Ascencio ziet in het huidige economische klimaat geen mogelijkheden voor huurprijsverhogingen in grote winkelpanden, die verder gaan dan de jaarlijkse indexering. Dat bleek bij de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het boekjaar 2011/2012.

Forse stijging inkomsten door nieuw vastgoed

Over de eerste drie kwartalen van het boekjaar samen bedroegen de huurinkomsten van Ascencio 18,4 miljoen euro, 19% meer dan in dezelfde periode van het vorige boekjaar. Die stijging was vooral het gevolg van de verwerving van extra vastgoed in Frankrijk in 2011. Bij gelijkblijvende perimeters zou de groei van de huurinkomsten nu al beperkt zijn gebleven tot zowat 3%, wat hoofdzakelijk het gevolg van de inflatie was.

 

De hogere huurinkomsten deed het courante nettoresultaat uitkomen op 11 miljoen euro (+22%).  De hogere huurinkomsten werden wel gedeeltelijk tegengewerkt door een stijging van de financiële lasten: de schuldenlast nam immers toe van 108  naar 159 miljoen euro.

 

Gespecialiseerd in warenhuispanden

Ascencio bezit inmiddels een vastgoedportefeuille van zowat 360 miljoen euro. De vennootschap belegt vooral in warenhuispanden, met als belangrijkste huurders Champion, Carrefour, Grand Frais (Frankrijk), Delhaize en Lidl, en haalt daarmee een bezettingsgraad van 96,3%. De bevak is voor bijna de helft in handen van de familie Mestdagh. Verder heeft ook verzekeraar AG Insurance een belangrijke participatie in de vennootschap.

 

Ascencio zegt door te gaan met het screenen van nieuwe investeringsprojecten, maar  wil daarbij vooral voorzichtig te werk gaan door de voorkeur te geven aan activa die op middellange en lange termijn een duurzame cashflow veiligstellen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.