Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Vastgoedbevak Ascencio ziet in het huidige economische klimaat geen mogelijkheden voor huurprijsverhogingen in grote winkelpanden, die verder gaan dan de jaarlijkse indexering. Dat bleek bij de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het boekjaar 2011/2012.

Forse stijging inkomsten door nieuw vastgoed

Over de eerste drie kwartalen van het boekjaar samen bedroegen de huurinkomsten van Ascencio 18,4 miljoen euro, 19% meer dan in dezelfde periode van het vorige boekjaar. Die stijging was vooral het gevolg van de verwerving van extra vastgoed in Frankrijk in 2011. Bij gelijkblijvende perimeters zou de groei van de huurinkomsten nu al beperkt zijn gebleven tot zowat 3%, wat hoofdzakelijk het gevolg van de inflatie was.

 

De hogere huurinkomsten deed het courante nettoresultaat uitkomen op 11 miljoen euro (+22%).  De hogere huurinkomsten werden wel gedeeltelijk tegengewerkt door een stijging van de financiële lasten: de schuldenlast nam immers toe van 108  naar 159 miljoen euro.

 

Gespecialiseerd in warenhuispanden

Ascencio bezit inmiddels een vastgoedportefeuille van zowat 360 miljoen euro. De vennootschap belegt vooral in warenhuispanden, met als belangrijkste huurders Champion, Carrefour, Grand Frais (Frankrijk), Delhaize en Lidl, en haalt daarmee een bezettingsgraad van 96,3%. De bevak is voor bijna de helft in handen van de familie Mestdagh. Verder heeft ook verzekeraar AG Insurance een belangrijke participatie in de vennootschap.

 

Ascencio zegt door te gaan met het screenen van nieuwe investeringsprojecten, maar  wil daarbij vooral voorzichtig te werk gaan door de voorkeur te geven aan activa die op middellange en lange termijn een duurzame cashflow veiligstellen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top