Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Vastgoedbevak Ascencio ziet in het huidige economische klimaat geen mogelijkheden voor huurprijsverhogingen in grote winkelpanden, die verder gaan dan de jaarlijkse indexering. Dat bleek bij de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het boekjaar 2011/2012.

Forse stijging inkomsten door nieuw vastgoed

Over de eerste drie kwartalen van het boekjaar samen bedroegen de huurinkomsten van Ascencio 18,4 miljoen euro, 19% meer dan in dezelfde periode van het vorige boekjaar. Die stijging was vooral het gevolg van de verwerving van extra vastgoed in Frankrijk in 2011. Bij gelijkblijvende perimeters zou de groei van de huurinkomsten nu al beperkt zijn gebleven tot zowat 3%, wat hoofdzakelijk het gevolg van de inflatie was.

 

De hogere huurinkomsten deed het courante nettoresultaat uitkomen op 11 miljoen euro (+22%).  De hogere huurinkomsten werden wel gedeeltelijk tegengewerkt door een stijging van de financiële lasten: de schuldenlast nam immers toe van 108  naar 159 miljoen euro.

 

Gespecialiseerd in warenhuispanden

Ascencio bezit inmiddels een vastgoedportefeuille van zowat 360 miljoen euro. De vennootschap belegt vooral in warenhuispanden, met als belangrijkste huurders Champion, Carrefour, Grand Frais (Frankrijk), Delhaize en Lidl, en haalt daarmee een bezettingsgraad van 96,3%. De bevak is voor bijna de helft in handen van de familie Mestdagh. Verder heeft ook verzekeraar AG Insurance een belangrijke participatie in de vennootschap.

 

Ascencio zegt door te gaan met het screenen van nieuwe investeringsprojecten, maar  wil daarbij vooral voorzichtig te werk gaan door de voorkeur te geven aan activa die op middellange en lange termijn een duurzame cashflow veiligstellen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top