Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Vastgoedbevak Ascencio ziet in het huidige economische klimaat geen mogelijkheden voor huurprijsverhogingen in grote winkelpanden, die verder gaan dan de jaarlijkse indexering. Dat bleek bij de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het boekjaar 2011/2012.

Forse stijging inkomsten door nieuw vastgoed

Over de eerste drie kwartalen van het boekjaar samen bedroegen de huurinkomsten van Ascencio 18,4 miljoen euro, 19% meer dan in dezelfde periode van het vorige boekjaar. Die stijging was vooral het gevolg van de verwerving van extra vastgoed in Frankrijk in 2011. Bij gelijkblijvende perimeters zou de groei van de huurinkomsten nu al beperkt zijn gebleven tot zowat 3%, wat hoofdzakelijk het gevolg van de inflatie was.

 

De hogere huurinkomsten deed het courante nettoresultaat uitkomen op 11 miljoen euro (+22%).  De hogere huurinkomsten werden wel gedeeltelijk tegengewerkt door een stijging van de financiële lasten: de schuldenlast nam immers toe van 108  naar 159 miljoen euro.

 

Gespecialiseerd in warenhuispanden

Ascencio bezit inmiddels een vastgoedportefeuille van zowat 360 miljoen euro. De vennootschap belegt vooral in warenhuispanden, met als belangrijkste huurders Champion, Carrefour, Grand Frais (Frankrijk), Delhaize en Lidl, en haalt daarmee een bezettingsgraad van 96,3%. De bevak is voor bijna de helft in handen van de familie Mestdagh. Verder heeft ook verzekeraar AG Insurance een belangrijke participatie in de vennootschap.

 

Ascencio zegt door te gaan met het screenen van nieuwe investeringsprojecten, maar  wil daarbij vooral voorzichtig te werk gaan door de voorkeur te geven aan activa die op middellange en lange termijn een duurzame cashflow veiligstellen.

Tags: