Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Ascencio ziet geen ruimte voor hogere huurprijzen

Vastgoedbevak Ascencio ziet in het huidige economische klimaat geen mogelijkheden voor huurprijsverhogingen in grote winkelpanden, die verder gaan dan de jaarlijkse indexering. Dat bleek bij de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het boekjaar 2011/2012.

Forse stijging inkomsten door nieuw vastgoed

Over de eerste drie kwartalen van het boekjaar samen bedroegen de huurinkomsten van Ascencio 18,4 miljoen euro, 19% meer dan in dezelfde periode van het vorige boekjaar. Die stijging was vooral het gevolg van de verwerving van extra vastgoed in Frankrijk in 2011. Bij gelijkblijvende perimeters zou de groei van de huurinkomsten nu al beperkt zijn gebleven tot zowat 3%, wat hoofdzakelijk het gevolg van de inflatie was.

 

De hogere huurinkomsten deed het courante nettoresultaat uitkomen op 11 miljoen euro (+22%).  De hogere huurinkomsten werden wel gedeeltelijk tegengewerkt door een stijging van de financiële lasten: de schuldenlast nam immers toe van 108  naar 159 miljoen euro.

 

Gespecialiseerd in warenhuispanden

Ascencio bezit inmiddels een vastgoedportefeuille van zowat 360 miljoen euro. De vennootschap belegt vooral in warenhuispanden, met als belangrijkste huurders Champion, Carrefour, Grand Frais (Frankrijk), Delhaize en Lidl, en haalt daarmee een bezettingsgraad van 96,3%. De bevak is voor bijna de helft in handen van de familie Mestdagh. Verder heeft ook verzekeraar AG Insurance een belangrijke participatie in de vennootschap.

 

Ascencio zegt door te gaan met het screenen van nieuwe investeringsprojecten, maar  wil daarbij vooral voorzichtig te werk gaan door de voorkeur te geven aan activa die op middellange en lange termijn een duurzame cashflow veiligstellen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Winkelcentra AG Real Estate sluiten jaar positief af

17/01/2018

De zeven winkelcentra van vastgoedgroep AG Real Estate hebben het voorbije jaar iets meer bezoekers over de vloer gehad dan in 2016. Dat was met name te danken aan een sterke prestatie van het Brusselse City2.

Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Omvormen winkelpand tot woning wordt voordeliger

03/01/2018

Wie boven een winkel een woning maakt, kan voortaan vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing krijgen. Met die maatregel wil minister Bart Tommelein de winkelleegstand verder aanpakken. 

Back to top