Belgisch winkelvastgoed in goede doen | RetailDetail

Belgisch winkelvastgoed in goede doen

Belgisch winkelvastgoed in goede doen

In 2013 werd 10% meer winkelvastgoed verhuurd in ons land dan in 2012, goed voor 343.000 m². Dat is 11% boven het vijfjarige gemiddelde. Vooral de zogenaamde 'premium' winkelstraten in grote steden waren volgens JLL in trek.

Sterkste vraag naar 'premium' winkelstraten

De Big Six blijven de markt domineren, zo blijkt uit het Pulse Retail Belgium rapport van vastgoedspecialist JLL (het vroegere Jones Lang LaSalle). De 'grote zes' zijn naast Brussel en Antwerpen ook Gent, Brugge, Luik en Hasselt. Met name de 'premium' locaties in topstraten doen het goed: daarvan werd liefst 107.000 m² opgenomen, hetzij 21% meer dan in 2012.

 

"De grootste transactie in 2013 was de voorverhuur van een uitzonderlijk grote oppervlakte van 8.000 m² aan Galeria Inno in Hasselt. De tophuurprijzen bleven trouwens stabiel op 1.850 euro per m² per jaar", laat JLL weten. Bij de nieuwkomers in Belgische winkelstraten waren grote kleppers als Christian Louboutin, Michael Kors, Kiehl's, Red Valentino, Karl Lagerfeld, Playlife, Ba&Sh, Twin-Set en Subdued.

 

Ook de baanwinkels blijven het goed doen: in 2013 werd 198.000 m² verhuurd, 10% meer dan in 2012. De opname in dit marktsegment werd omhoog gestuwd door de voorverhuur in nieuwbouw of renovatieprojecten, zoals D-Shopping in Deinze en Rue Defrêne in Luik.

 

In Belgische winkelcentra was er wel een daling van 15% naar 37.000 m². "Shoppingcentra kennen weinig leegstand en het gebrek aan aanbod beperkt het transactievolume. Tophuren bleven stabiel op 1.600 euro per m² per jaar. Er waren wel belangrijke huurprijsstijgingen in shoppingcentra naar aanleiding van huurhernieuwingen", klinkt het bij JLL.

 

Alle ogen gericht op Docks Bruxsel

JLL verwacht de komende jaren een stijging van de huuropnames in het segment van de winkelcentra, onder meer dankzij de opstart van het project Docks Bruxsel, het nieuwe winkelcentrum van 49.000 m² aan de oevers van het zeekanaal Brussel-Schelde aan de Van Praetbrug in Laken, waarvan de oplevering voorzien is voor begin 2016.

 

Dat ambitieuze project voor een nieuwe stadswijk ligt perfect op schema, zo liet projectontwikkelaar Equilis vorige week weten. Zowel de financiering, de werken als de commercialisering verlopen volgens plan en het ziet er dan ook naar uit dat Docks Bruxsel de race zal winnen tegen concurrenten Uplace Brussels (Machelen) en Neo (op de Heizelvlakte).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.