Belgisch winkelvastgoed in goede doen

Belgisch winkelvastgoed in goede doen

In 2013 werd 10% meer winkelvastgoed verhuurd in ons land dan in 2012, goed voor 343.000 m². Dat is 11% boven het vijfjarige gemiddelde. Vooral de zogenaamde 'premium' winkelstraten in grote steden waren volgens JLL in trek.

Sterkste vraag naar 'premium' winkelstraten

De Big Six blijven de markt domineren, zo blijkt uit het Pulse Retail Belgium rapport van vastgoedspecialist JLL (het vroegere Jones Lang LaSalle). De 'grote zes' zijn naast Brussel en Antwerpen ook Gent, Brugge, Luik en Hasselt. Met name de 'premium' locaties in topstraten doen het goed: daarvan werd liefst 107.000 m² opgenomen, hetzij 21% meer dan in 2012.

 

"De grootste transactie in 2013 was de voorverhuur van een uitzonderlijk grote oppervlakte van 8.000 m² aan Galeria Inno in Hasselt. De tophuurprijzen bleven trouwens stabiel op 1.850 euro per m² per jaar", laat JLL weten. Bij de nieuwkomers in Belgische winkelstraten waren grote kleppers als Christian Louboutin, Michael Kors, Kiehl's, Red Valentino, Karl Lagerfeld, Playlife, Ba&Sh, Twin-Set en Subdued.

 

Ook de baanwinkels blijven het goed doen: in 2013 werd 198.000 m² verhuurd, 10% meer dan in 2012. De opname in dit marktsegment werd omhoog gestuwd door de voorverhuur in nieuwbouw of renovatieprojecten, zoals D-Shopping in Deinze en Rue Defrêne in Luik.

 

In Belgische winkelcentra was er wel een daling van 15% naar 37.000 m². "Shoppingcentra kennen weinig leegstand en het gebrek aan aanbod beperkt het transactievolume. Tophuren bleven stabiel op 1.600 euro per m² per jaar. Er waren wel belangrijke huurprijsstijgingen in shoppingcentra naar aanleiding van huurhernieuwingen", klinkt het bij JLL.

 

Alle ogen gericht op Docks Bruxsel

JLL verwacht de komende jaren een stijging van de huuropnames in het segment van de winkelcentra, onder meer dankzij de opstart van het project Docks Bruxsel, het nieuwe winkelcentrum van 49.000 m² aan de oevers van het zeekanaal Brussel-Schelde aan de Van Praetbrug in Laken, waarvan de oplevering voorzien is voor begin 2016.

 

Dat ambitieuze project voor een nieuwe stadswijk ligt perfect op schema, zo liet projectontwikkelaar Equilis vorige week weten. Zowel de financiering, de werken als de commercialisering verlopen volgens plan en het ziet er dan ook naar uit dat Docks Bruxsel de race zal winnen tegen concurrenten Uplace Brussels (Machelen) en Neo (op de Heizelvlakte).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat ‑ op termijn zelfs een winkelwandelstraat ‑ waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top