Belgisch winkelvastgoed in goede doen

Belgisch winkelvastgoed in goede doen

In 2013 werd 10% meer winkelvastgoed verhuurd in ons land dan in 2012, goed voor 343.000 m². Dat is 11% boven het vijfjarige gemiddelde. Vooral de zogenaamde 'premium' winkelstraten in grote steden waren volgens JLL in trek.

Sterkste vraag naar 'premium' winkelstraten

De Big Six blijven de markt domineren, zo blijkt uit het Pulse Retail Belgium rapport van vastgoedspecialist JLL (het vroegere Jones Lang LaSalle). De 'grote zes' zijn naast Brussel en Antwerpen ook Gent, Brugge, Luik en Hasselt. Met name de 'premium' locaties in topstraten doen het goed: daarvan werd liefst 107.000 m² opgenomen, hetzij 21% meer dan in 2012.

 

"De grootste transactie in 2013 was de voorverhuur van een uitzonderlijk grote oppervlakte van 8.000 m² aan Galeria Inno in Hasselt. De tophuurprijzen bleven trouwens stabiel op 1.850 euro per m² per jaar", laat JLL weten. Bij de nieuwkomers in Belgische winkelstraten waren grote kleppers als Christian Louboutin, Michael Kors, Kiehl's, Red Valentino, Karl Lagerfeld, Playlife, Ba&Sh, Twin-Set en Subdued.

 

Ook de baanwinkels blijven het goed doen: in 2013 werd 198.000 m² verhuurd, 10% meer dan in 2012. De opname in dit marktsegment werd omhoog gestuwd door de voorverhuur in nieuwbouw of renovatieprojecten, zoals D-Shopping in Deinze en Rue Defrêne in Luik.

 

In Belgische winkelcentra was er wel een daling van 15% naar 37.000 m². "Shoppingcentra kennen weinig leegstand en het gebrek aan aanbod beperkt het transactievolume. Tophuren bleven stabiel op 1.600 euro per m² per jaar. Er waren wel belangrijke huurprijsstijgingen in shoppingcentra naar aanleiding van huurhernieuwingen", klinkt het bij JLL.

 

Alle ogen gericht op Docks Bruxsel

JLL verwacht de komende jaren een stijging van de huuropnames in het segment van de winkelcentra, onder meer dankzij de opstart van het project Docks Bruxsel, het nieuwe winkelcentrum van 49.000 m² aan de oevers van het zeekanaal Brussel-Schelde aan de Van Praetbrug in Laken, waarvan de oplevering voorzien is voor begin 2016.

 

Dat ambitieuze project voor een nieuwe stadswijk ligt perfect op schema, zo liet projectontwikkelaar Equilis vorige week weten. Zowel de financiering, de werken als de commercialisering verlopen volgens plan en het ziet er dan ook naar uit dat Docks Bruxsel de race zal winnen tegen concurrenten Uplace Brussels (Machelen) en Neo (op de Heizelvlakte).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top