Belgische markt winkelvastgoed traag uit startblokken

Belgische markt winkelvastgoed traag uit startblokken

De winkelvastgoedmarkt in ons land is 2014 traag gestart. Met 'amper' 47.000 m² - waarvan dan nog ruim de helft in opslagfaciliteiten – spreekt vastgoedspecialist JLL zelfs van het laagste globale opnamevolume in vier jaar tijd.

Nauwelijks 21.500 m² winkelruimte opgenomen

Na drie maanden staat de opnameteller voor winkelvastgoed in ons land op 47.000 m². Dit is "in lijn met hetzelfde kwartaal vorig jaar, maar zwak in vergelijking met het voorgaande kwartaal (-49%) en het laagste globale opnamevolume sinds het eerste kwartaal van 2010", zo staat te lezen in de trimestriële marktupdate van het Belgische retailvastgoed door JLL, het vroegere Jones Lang LaSalle.

 

Opvallend daarbij is dat het gros van de transacties plaats had in de retail warehousing, met name 25.700 m². Dat is bijna twee keer meer dan in winkelstraten (13.396 m²) en ruim vier keer meer dan in winkelcentra (amper 8.135 m²).

 

Belangrijke verhuringen op één hand te tellen

"De lage opname in winkelcentra houdt verband met de lage beschikbaarheid. In de winkelstraten en in baanwinkels werden sinds het begin van het jaar minder grote transacties geregistreerd", klinkt het bij JLL.

 

Het aantal 'grote' verhuringen is dan ook op één hand te tellen. Mango in de Gentse Veldstraat is de enige transactie die boven de 1.000 m² uitkomt. De drie 'volgers', allemaal in de Brusselse Guldenvlieslaan, halen die drempel niet: &Other Stories (950 m²), Boggi Milano (660 m²) en Massimo Dutti (650 m²). Voor de eerste twee ketens is het overigens de eerste vestiging in de hoofdstad, nadat ze eerder al een winkel in Antwerpen openden.

 

Huurprijzen toplocaties stabiel

Wel beven de tophuurprijzen in de belangrijkste winkelstraten stabiel op 1.850 euro per vierkante meter per jaar. Dat geldt zowel voor de Brusselse Nieuwstraat, de Antwerpse Meir als de Louizalaan in de Brusselse bovenstad.

 

Ook in het segment van de winkelcentra bleven de huurprijzen van de toplocaties stabiel op 1.600 euro per vierkante meter per jaar. Daartoe rekent JLL Woluwe Shopping en Wijnegem Shopping.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Omvormen winkelpand tot woning wordt voordeliger

03/01/2018

Wie boven een winkel een woning maakt, kan voortaan vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing krijgen. Met die maatregel wil minister Bart Tommelein de winkelleegstand verder aanpakken. 

Wordt Uplace een bos?

29/12/2017

“De enige nuttige bestemming voor de Uplace-site is een recreatiebos. Een speel- en sportbos is in deze dichtbevolkte regio het enige haalbare en wenselijke”, vindt de burgemeester van Vilvoorde Hans Bonte.

Back to top