Crescend'eau in Verviers opent in augustus 2013

Crescend'eau in Verviers opent in augustus 2013

Retail Estates en Allfin Group gaan in Verviers het 22 winkels tellende "Crescend'eau"-baanwinkelpark ontwikkelen. Met het project is een investering van minstens 33 miljoen euro gemoeid.

Oplevering in augustus 2013

Vastgoedbevak Retail Estates, dat hoofdzakelijk in Belgisch perifeer winkelvastgoed belegt, heeft samen met Allfin Group een joint venture opgericht om langs de Boulevard des Gérardchamps in Verviers een winkelpark te ontwikkelen met een totale oppervlakte van 20.899 m². Het winkelpark komt op de voormalige site van Ardenne Outlet Center, dat eind juni de deuren sloot. Het weinig succesvolle outletcenter was sinds oktober 2011 eigendom van Allfin Group.

 

Met een kapitaalverhoging van 4,25 miljoen euro verwerft Retail Estates een belang van 51 procent in de "NV Verviers Retail Park 1" en de bevak zal ook alle aandelen verwerven als Allfin zou beslissen uit de joint venture te stappen. Beide partijen hebben ook afgesproken dat die exit ten vroegste kan doorgaan na de oplevering van het winkelpark in augustus 2013

 

Dat is een jaar eerder dan het centraler gelegen Au Fil de l'Eau, waar op een oppervlakte van 29.000 m² in de loop van 2014 zo'n 85 winkels en 56 woningen moeten verrijzen.

 

Sterke vraag van discountformules

Retail Estates heeft al huurovereenkomsten gesloten met sportketen Decathlon (3.813 m²), Delhaizes discountenseigne Red Market (1.993 m²) en fastfoodketen McDonald's (522 m²). "Door de geringe beschikbaarheid van terreinen in Verviers die voor de bouw van perifere winkels in aanmerking komen, is er een relatief sterke vraag vanwege potentiële huurders en dit in het bijzonder voor discountformules", klinkt het bij Retail Estates.

 

Met de deal versterkt het bedrijf uit Ternat zijn vastgoedportefeuille. Eind september had Retail Estates 506 panden in portefeuille, met een winkeloppervlakte van alles samen 516.543 m². Die zijn goed voor een totale waarde van 636,96 miljoen euro en een bezettingsgraad van 98,02% (gemeten naar verhuurde vierkante meter).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Uplace nog steeds niet opgegeven

19/01/2018

Uplace is nog niet van plan om de handdoek in de ring te werpen en is in samenspraak met de gemeente Machelen op zoek naar oplossingen om het winkelcentrum toch nog een plaats te geven.

Winkelcentra AG Real Estate sluiten jaar positief af

17/01/2018

De zeven winkelcentra van vastgoedgroep AG Real Estate hebben het voorbije jaar iets meer bezoekers over de vloer gehad dan in 2016. Dat was met name te danken aan een sterke prestatie van het Brusselse City2.

Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Back to top