Crescend'eau in Verviers opent in augustus 2013 | RetailDetail

Crescend'eau in Verviers opent in augustus 2013

Crescend'eau in Verviers opent in augustus 2013

Retail Estates en Allfin Group gaan in Verviers het 22 winkels tellende "Crescend'eau"-baanwinkelpark ontwikkelen. Met het project is een investering van minstens 33 miljoen euro gemoeid.

Oplevering in augustus 2013

Vastgoedbevak Retail Estates, dat hoofdzakelijk in Belgisch perifeer winkelvastgoed belegt, heeft samen met Allfin Group een joint venture opgericht om langs de Boulevard des Gérardchamps in Verviers een winkelpark te ontwikkelen met een totale oppervlakte van 20.899 m². Het winkelpark komt op de voormalige site van Ardenne Outlet Center, dat eind juni de deuren sloot. Het weinig succesvolle outletcenter was sinds oktober 2011 eigendom van Allfin Group.

 

Met een kapitaalverhoging van 4,25 miljoen euro verwerft Retail Estates een belang van 51 procent in de "NV Verviers Retail Park 1" en de bevak zal ook alle aandelen verwerven als Allfin zou beslissen uit de joint venture te stappen. Beide partijen hebben ook afgesproken dat die exit ten vroegste kan doorgaan na de oplevering van het winkelpark in augustus 2013

 

Dat is een jaar eerder dan het centraler gelegen Au Fil de l'Eau, waar op een oppervlakte van 29.000 m² in de loop van 2014 zo'n 85 winkels en 56 woningen moeten verrijzen.

 

Sterke vraag van discountformules

Retail Estates heeft al huurovereenkomsten gesloten met sportketen Decathlon (3.813 m²), Delhaizes discountenseigne Red Market (1.993 m²) en fastfoodketen McDonald's (522 m²). "Door de geringe beschikbaarheid van terreinen in Verviers die voor de bouw van perifere winkels in aanmerking komen, is er een relatief sterke vraag vanwege potentiële huurders en dit in het bijzonder voor discountformules", klinkt het bij Retail Estates.

 

Met de deal versterkt het bedrijf uit Ternat zijn vastgoedportefeuille. Eind september had Retail Estates 506 panden in portefeuille, met een winkeloppervlakte van alles samen 516.543 m². Die zijn goed voor een totale waarde van 636,96 miljoen euro en een bezettingsgraad van 98,02% (gemeten naar verhuurde vierkante meter).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.

De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.