Donkere wolken pakken zich samen boven Uplace Machelen

Donkere wolken pakken zich samen boven Uplace Machelen

Uplace schetsDe bestendige deputatie van de provincie Vlaams-Brabant moet zich donderdag uitspreken over de milieuvergunning voor het megawinkel- en entertainmentcomplex van Uplace in Machelen. Volgens Het Laatste Nieuws zou die deputatie een milieuvergunning weigeren op basis van mobiliteitsargumenten. Dat betekent nog niet het einde van het project van 600 miljoen euro, maar toch minstens een flinke streep door de rekening.

Mobiliteitsproblemen

Uplace is een project van 190.000 m² winkels, kantoren, ontspanning en horeca. Het project op de terreinen van de voormalige Renault-fabriek in de Vilvoordse kanaalzone, zou werk verschaffen aan circa 3.000 mensen. Als de deputatie inderdaad de vergunning weigert, is dat een enorme verrassing: de provinciale milieuvergunningscommissie gaf namelijk eerder een unaniem positief advies en ook de dienst Leefmilieu van Vlaams-Brabant deed dat.

 

Maar de krant meent te weten dat de beslissing over het dossier vorige donderdag, op initiatief van gedeputeerde van Leefmilieu Jean-Pol Olbrechts (CD&V), een week werd uitgesteld. Omdat het project nogal wat mobiliteitsproblemen kan opleveren, zou de gedeputeerde aansturen op een weigering van de milieuvergunning. Olbrechts wil vooralsnog geen commentaar kwijt op het verhaal, maar andere bronnen bevestigen de piste.

Maandenlange vertraging dreigt

Als de deputatie de milieuvergunning weigert, kan Uplace wel nog altijd beroep aantekenen bij Vlaams minister van Milieu Joke Schauvliege (CD&V). Zij beschikt dan over 5 maanden om het beroep al dan niet gegrond te verklaren. En dan kunnen partijen nog naar de Raad van State. Zeker is wel dat bij een ‘njet’ van de deputatie ettelijke maanden vertraging dreigt.

 

“Er is in het dossier geen enkel element voorhanden om de vergunning te weigeren”, reageert Lorin Parys van Uplace bij persagentschap Belga. Uplace heeft er alle vertrouwen in dat de deputatie van Vlaams-Brabant op rationele wijze en op basis van feiten zal oordelen over de milieuvergunningsaanvraag: “Alle betrokken administraties hebben een positief advies uitgebracht. De provinciale auditcommissie heeft zich op 4 juli onverdeeld positief uitgesproken over de geplande investeringen op het vlak van mobiliteit. Na realisatie van het project zal de mobiliteit in deze regio er beter aan toe zijn dan voorheen. We nemen hiertoe zelf maatregelen. Daarnaast zijn onder meer nieuwe buslijnen en een treinhalte gepland.”

Dan toch de Heizel?

De (mogelijke) tegenslag voor Uplace brengt plots een concurrerend project op de Heizelvlakte weer in beeld. Dat laatste scoort veel sterker op het vlak van mobiliteit. Vooral de ontsluiting via het openbaar vervoer - met dank aan de bestaande metro- en buslijnen - is er een pak beter. De Vlaamse regering heeft zich ook geëngageerd om die site te ontsluiten.


Volgens de meeste experts hebben beide dossiers - dat van Machelen én dat op de Heizel - op zich goede slaagkansen. Maar twee megaprojecten op een boogscheut van elkaar is commercieel niet haalbaar. Wie als eerste de eerste steen mag en kan leggen, wint dus.

 

Volgens zakenkrant De Tijd blijft het onduidelijk hoe ver de onderhandelingen staan voor de financiering van het project in Machelen. In juni onderhandelde Uplace met de Australische vastgoedgroep Westfield en een Nederlandse pensioenfondsengroep. Geruchten dat de Australiërs de gesprekken zouden hebben stopgezet, worden bevestigd noch ontkend.

 

Westfield opende eerder deze week in Londen het grootste binnenstedelijke winkelcentrum van Europa, vlak bij het Olympisch Park.
 

 

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top