"Drie nieuwe Brusselse winkelcentra is te veel"

"Drie nieuwe Brusselse winkelcentra is te veel"

In en om Brussel staan op hetzelfde moment drie grote winkelcentra op stapel: Uplace Machelen (goed voor 55.000 m² winkelruimte), Neo op de Heizelvlakte (70.000 m²) en Just Under the Sky bij Van Praet (40.000 m²). De handelaars zitten daar echter niet bepaald op te wachten, ontdekte handelsfederatie Comeos na een rondvraag bij haar leden.

"Geen twee nieuwe Nieuwstraten"

Liefst 87% van de handelaars is ervan overtuigd dat zo'n groot project een succes wordt, op voorwaarde dat slechts één van de drie shoppingcentra er komt. Komen er twee, dan gelooft meer dan de helft van de handelaars al niet meer in een succesvolle afloop voor die twee. Komen ze er alledrie, dan gelooft zelfs nauwelijks één op de vijf dat ze alledrie zullen blijven bestaan.

 

“Er is duidelijk nood aan nieuwe winkelruimte, zeker in de Noordrand van Brussel”, zegt Dominique Michel, gedelegeerd bestuurder van Comeos. “Maar de 165.000 m² die momenteel staat ingetekend op nauwelijks 11 kilometer afstand, is te veel. De Nieuwstraat in het Brusselse centrum is goed voor 95.000 m² - we kunnen geen twee nieuwe Nieuwstraten bevolken. Onze enquête maakt duidelijk dat de handelaar, die uiteindelijk die winkelruimte zal moeten innemen, wil dat er keuzes worden gemaakt."

 

Lichte voorkeur voor Uplace

comeos1

Keuzes die de overheden zullen moeten maken, want de handelaars zelf hebben geen uitgesproken voorkeur voor één van de drie projecten. "De handelaars wachten vooral op duidelijkheid. Welk project wordt gerealiseerd, hoe zal de inplanting gebeuren, welke huurprijzen worden er aangerekend? Zowat de helft geeft aan de kat uit de boom te kijken, iets minder dan de helft besliste nu al om géén winkel te openen in één van de drie centra."

 

Bij de weinige handelaars die wél hebben beslist om zich in zo'n shoppingcenter te vestigen, scoort Uplace Machelen - licht - beter dan Neo en Under the Sky: 8,9% van de handelaars ziet zich wel een nieuwe zaak openen in Uplace, tegenover 2,2% voor Neo en 4,4% voor Just under the Sky. Daarbij zou nauwelijks kannibalisme mogen optreden: "De Comeos-leden die overwegen een vestiging te openen in één van de drie winkelcentra, zullen daarvoor géén bestaande winkel sluiten. In bijna 80% van de gevallen gaat het om een uitbreiding van hun aantal winkels."

 

Topman projectontwikkelaar 'Neo' in opspraak

Net vandaag is overigens bekendgeraakt dat Henri Dineur, CEO van EXCS - de vennootschap die op de Heizelvlakte het 'Neo'-project wil ontwikkelen - door de Brusselse onderzoeksrechter Jean-Claude Van Espen in beschuldiging is gesteld wegens valsheid in geschrifte: de gewezen kabinetschef van Charles Picqué en Marie Arena (beiden PS) zou in zijn hoedanigheid van schepen voor ruimtelijke ordening en veiligheidscontracten gesjoemeld hebben met Europese subsidies.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top