Europese huurprijzen blijven het goed doen | RetailDetail

Europese winkelhuurprijzen in de lift

Europese winkelhuurprijzen in de lift
Shutterstock

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

New York op kop

In Europa zijn de huurprijzen het voorbije jaar gemiddeld met 4,3 procent gestegen. In de andere regio’s was er gemiddeld steevast sprake van een daling. De duurste locatie is wel nog steeds New York. Op de rest van het podium vinden we Londen en Hongkong. Parijs is op de vierde plaats de enige andere Europese stad in de top tien.

 

In New York bedraagt de gemiddelde huur per vierkante meter 3.240 dollar (2.815 euro). Daarmee heeft het een forse voorsprong op Londen, dat het moet doen met ‘slechts’ 1.523 euro per vierkante meter. In Parijs is de gemiddelde huurprijs 1.142 euro per vierkante meter.

 

Dat de prijzen in Europa stijgen, heeft volgens CBRE te maken met een combinatie van een grote vraag en een klein aanbod. Daarnaast trekt de economie in Europa al een tijdje terug aan, waardoor retailers iets sneller bereid zijn om hogere prijzen neer te tellen.

 

Sterke stijging in Londen

De snelst stijgende huren zijn te vinden in Londen (+39,1 procent), Sint-Petersburg (+15,4 procent) en het Australische Auckland (+12,5 procent). In New York (-19 procent), Istanbul (-13,6 procent) en Hongkong (-8,3 procent) was er sprake van een forse daling.

 

Aan het begin van de week kwam al naar buiten dat in België de Meir in Antwerpen een gemiddelde huurprijs heeft van 1.950 euro en dat het daarmee voor het eerst de Brusselse Nieuwstraat heeft voorbijgestreefd.

 

In Nederland is het Amsterdam dat met de oppergaai aan de haal gaat. Daar bedraagt de gemiddelde huurprijs op de Kalverstraat 3.000 euro per vierkante meter. Dat is een stijging van 3 procent. In Rotterdam is de huur met gemiddeld 1.600 euro een stuk lager, maar was er wel sprake van een stijging van 6 procent in het voorbije jaar. 

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.