Europese winkelhuurprijzen in de lift

Europese winkelhuurprijzen in de lift
Shutterstock

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

New York op kop

In Europa zijn de huurprijzen het voorbije jaar gemiddeld met 4,3 procent gestegen. In de andere regio’s was er gemiddeld steevast sprake van een daling. De duurste locatie is wel nog steeds New York. Op de rest van het podium vinden we Londen en Hongkong. Parijs is op de vierde plaats de enige andere Europese stad in de top tien.

 

In New York bedraagt de gemiddelde huur per vierkante meter 3.240 dollar (2.815 euro). Daarmee heeft het een forse voorsprong op Londen, dat het moet doen met ‘slechts’ 1.523 euro per vierkante meter. In Parijs is de gemiddelde huurprijs 1.142 euro per vierkante meter.

 

Dat de prijzen in Europa stijgen, heeft volgens CBRE te maken met een combinatie van een grote vraag en een klein aanbod. Daarnaast trekt de economie in Europa al een tijdje terug aan, waardoor retailers iets sneller bereid zijn om hogere prijzen neer te tellen.

 

Sterke stijging in Londen

De snelst stijgende huren zijn te vinden in Londen (+39,1 procent), Sint-Petersburg (+15,4 procent) en het Australische Auckland (+12,5 procent). In New York (-19 procent), Istanbul (-13,6 procent) en Hongkong (-8,3 procent) was er sprake van een forse daling.

 

Aan het begin van de week kwam al naar buiten dat in België de Meir in Antwerpen een gemiddelde huurprijs heeft van 1.950 euro en dat het daarmee voor het eerst de Brusselse Nieuwstraat heeft voorbijgestreefd.

 

In Nederland is het Amsterdam dat met de oppergaai aan de haal gaat. Daar bedraagt de gemiddelde huurprijs op de Kalverstraat 3.000 euro per vierkante meter. Dat is een stijging van 3 procent. In Rotterdam is de huur met gemiddeld 1.600 euro een stuk lager, maar was er wel sprake van een stijging van 6 procent in het voorbije jaar. 

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top