Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester | RetailDetail

Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester

Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester

De internationale winkelketens die in België al enkele jaren fors hun retailnetwerk uitbreiden, lijken in de eerste zes maanden van dit jaar een adempauze in te lassen. Dat meldt vastgoedspecialist CBRE in zijn halfjaarlijkse balans.

Primaire locaties blijven gezocht

De voorbije jaren kende ons land een ware toestroom van nieuwe internationale winkelketens, terwijl de ketens die er al waren flink uitbreidden. Er werden het voorbije half jaar 106.797 m² aan huur- en kooptransacties geregistreerd, slechts de helft van dezelfde periode in 2011.Daar hoort echter wel de kanttekening bij dat begin vorig jaar flink wat nieuwe buitenstedelijke winkelparken de cijfers serieus hebben opgeblazen, terwijl er dit jaar in ons land bijzonder weinig nieuwe winkelprojecten in ontwikkeling zijn.

 

De vraag naar primaire winkellocaties blijft desalniettemin ontzettend groot, zo stelt CBRE. Retailers betalen vandaag huurprijzen rond 1.800 euro/m² voor de beste panden langs de Meir in Antwerpen en de Nieuwstraat in Brussel. Ook de grootste Belgische shoppingcentra blijven het op dat vlak uitstekend doen.

 

Ruim helft investeringen voor retail

De retailers mogen het de voorbije zes maanden dan al wat kalmer aan hebben gedaan, toch blijft de sector in zijn geheel goed voor ruim de helft van de investeringen.  In 2012 werden tot nog toe voor 649 miljoen euro aan investeringstransacties gerealiseerd. Liefst 345 miljoen euro daarvan vloeide naar winkelvastgoed. De Brusselse kantorenmarkt volgt als tweede op ruime afstand: 142 miljoen. Zorgvastgoed (rust- en verzorgingstehuizen, serviceflats e.d.) staat op drie met 136 miljoen euro.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Retail Estates vult Limburgs portfolio aan

08/08/2018

Retail Estates koopt zeven winkelpanden in Belgisch Limburg: voor 9,75 miljoen euro neemt de vastgoedinvesteerder vijf extra locaties in Genk over en twee panden naast het M2Shopping Center in Maasmechelen.

Minder bezoekers voor Belgische winkelcentra

01/08/2018

In het tweede kwartaal van 2018 kenden de Belgische winkelcentra die aangesloten zijn bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) een lichte terugval van het aantal bezoekers.

Vastned: "Geen mooie vooruitzichten voor winkelvastgoed"

01/08/2018

Omdat retailers hun marges zien krimpen, trachten ze hun huurcontracten te heronderhandelen. Het expansieritme daalt en de leegstand stijgt, zelfs in topwinkelstraten. Dat is geen goed nieuws voor eigenaars van winkelvastgoed.

Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.