Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester | RetailDetail

Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester

Helft minder huur- en kooptransacties in eerste semester

De internationale winkelketens die in België al enkele jaren fors hun retailnetwerk uitbreiden, lijken in de eerste zes maanden van dit jaar een adempauze in te lassen. Dat meldt vastgoedspecialist CBRE in zijn halfjaarlijkse balans.

Primaire locaties blijven gezocht

De voorbije jaren kende ons land een ware toestroom van nieuwe internationale winkelketens, terwijl de ketens die er al waren flink uitbreidden. Er werden het voorbije half jaar 106.797 m² aan huur- en kooptransacties geregistreerd, slechts de helft van dezelfde periode in 2011.Daar hoort echter wel de kanttekening bij dat begin vorig jaar flink wat nieuwe buitenstedelijke winkelparken de cijfers serieus hebben opgeblazen, terwijl er dit jaar in ons land bijzonder weinig nieuwe winkelprojecten in ontwikkeling zijn.

 

De vraag naar primaire winkellocaties blijft desalniettemin ontzettend groot, zo stelt CBRE. Retailers betalen vandaag huurprijzen rond 1.800 euro/m² voor de beste panden langs de Meir in Antwerpen en de Nieuwstraat in Brussel. Ook de grootste Belgische shoppingcentra blijven het op dat vlak uitstekend doen.

 

Ruim helft investeringen voor retail

De retailers mogen het de voorbije zes maanden dan al wat kalmer aan hebben gedaan, toch blijft de sector in zijn geheel goed voor ruim de helft van de investeringen.  In 2012 werden tot nog toe voor 649 miljoen euro aan investeringstransacties gerealiseerd. Liefst 345 miljoen euro daarvan vloeide naar winkelvastgoed. De Brusselse kantorenmarkt volgt als tweede op ruime afstand: 142 miljoen. Zorgvastgoed (rust- en verzorgingstehuizen, serviceflats e.d.) staat op drie met 136 miljoen euro.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.