Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Winkelpanden zijn meer dan ooit in trek bij investeerders, blijkt uit nieuwste cijfers rond professioneel vastgoed van Cushman & Wakefield. De kantorenmarkt moet het dit jaar zelfs afleggen van de retailmarkt in zijn totaliteit.

773 miljoen euro geïnvesteerd in retailvastgoed

Volgens de cijfers van Cushman & Wakefield werd dit jaar in ons land al voor 1,9 miljard euro geïnvesteerd in professioneel vastgoed, alle categorieën samen. Opvallend is vooral dat er voor het eerst meer geïnvesteerd in retailvastgoed (773 miljoen euro) dan in kantoren (558 miljoen euro), zo blijkt uit bovenstaande grafiek. Dat is dan wel als het jaar 2001 niet meetelt: toen verkocht GIB-Immo zijn volledige vastgoedportefeuille aan Redevco. Dat was echter wel een atypische megatransactie die het totaalplaatje vertekende.

 

Opgesplitst per activiteit werd er dit jaar bijna 385,5 miljoen euro geïnvesteerd in shoppingcenters, net geen 242,5 miljoen euro in magazijnen en nog eens ruim 145 miljoen in vastgoed in winkelstraten.

 

Waardevast alternatief voor de beurs

Cushman & Wakefield spreekt dit jaar van "een verder doortrekken van een trend die reeds enkele jaren geleden werd ingezet: steeds meer professionele en ook puur private investeerders kiezen voor de waardevastheid van retail als alternatief voor de beurs. Hierdoor worden in de topstraten van de winkelcentra uiterst scherpe rendementen geboden: vooral bij transacties onder de tien miljoen euro wordt voor toplocaties zo sterk geboden dat rendementen rond de 4% worden gehaald. Voor uitzonderlijke panden in topcentra wordt soms zelfs onder de 4% gegaan."

 

Samen met een aantal grotere transacties voor shoppingcentra en baanwinkelportefeuilles, waarbij bevak Retail Estates erg actief was, zorgt dit alles nu al voor "een historisch record voor retailinvesteringen" in 2012, aldus nog de vastgoedspecialist.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top