Historisch record voor investeringen in retailvastgoed | RetailDetail

Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Winkelpanden zijn meer dan ooit in trek bij investeerders, blijkt uit nieuwste cijfers rond professioneel vastgoed van Cushman & Wakefield. De kantorenmarkt moet het dit jaar zelfs afleggen van de retailmarkt in zijn totaliteit.

773 miljoen euro geïnvesteerd in retailvastgoed

Volgens de cijfers van Cushman & Wakefield werd dit jaar in ons land al voor 1,9 miljard euro geïnvesteerd in professioneel vastgoed, alle categorieën samen. Opvallend is vooral dat er voor het eerst meer geïnvesteerd in retailvastgoed (773 miljoen euro) dan in kantoren (558 miljoen euro), zo blijkt uit bovenstaande grafiek. Dat is dan wel als het jaar 2001 niet meetelt: toen verkocht GIB-Immo zijn volledige vastgoedportefeuille aan Redevco. Dat was echter wel een atypische megatransactie die het totaalplaatje vertekende.

 

Opgesplitst per activiteit werd er dit jaar bijna 385,5 miljoen euro geïnvesteerd in shoppingcenters, net geen 242,5 miljoen euro in magazijnen en nog eens ruim 145 miljoen in vastgoed in winkelstraten.

 

Waardevast alternatief voor de beurs

Cushman & Wakefield spreekt dit jaar van "een verder doortrekken van een trend die reeds enkele jaren geleden werd ingezet: steeds meer professionele en ook puur private investeerders kiezen voor de waardevastheid van retail als alternatief voor de beurs. Hierdoor worden in de topstraten van de winkelcentra uiterst scherpe rendementen geboden: vooral bij transacties onder de tien miljoen euro wordt voor toplocaties zo sterk geboden dat rendementen rond de 4% worden gehaald. Voor uitzonderlijke panden in topcentra wordt soms zelfs onder de 4% gegaan."

 

Samen met een aantal grotere transacties voor shoppingcentra en baanwinkelportefeuilles, waarbij bevak Retail Estates erg actief was, zorgt dit alles nu al voor "een historisch record voor retailinvesteringen" in 2012, aldus nog de vastgoedspecialist.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.