Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Historisch record voor investeringen in retailvastgoed

Winkelpanden zijn meer dan ooit in trek bij investeerders, blijkt uit nieuwste cijfers rond professioneel vastgoed van Cushman & Wakefield. De kantorenmarkt moet het dit jaar zelfs afleggen van de retailmarkt in zijn totaliteit.

773 miljoen euro geïnvesteerd in retailvastgoed

Volgens de cijfers van Cushman & Wakefield werd dit jaar in ons land al voor 1,9 miljard euro geïnvesteerd in professioneel vastgoed, alle categorieën samen. Opvallend is vooral dat er voor het eerst meer geïnvesteerd in retailvastgoed (773 miljoen euro) dan in kantoren (558 miljoen euro), zo blijkt uit bovenstaande grafiek. Dat is dan wel als het jaar 2001 niet meetelt: toen verkocht GIB-Immo zijn volledige vastgoedportefeuille aan Redevco. Dat was echter wel een atypische megatransactie die het totaalplaatje vertekende.

 

Opgesplitst per activiteit werd er dit jaar bijna 385,5 miljoen euro geïnvesteerd in shoppingcenters, net geen 242,5 miljoen euro in magazijnen en nog eens ruim 145 miljoen in vastgoed in winkelstraten.

 

Waardevast alternatief voor de beurs

Cushman & Wakefield spreekt dit jaar van "een verder doortrekken van een trend die reeds enkele jaren geleden werd ingezet: steeds meer professionele en ook puur private investeerders kiezen voor de waardevastheid van retail als alternatief voor de beurs. Hierdoor worden in de topstraten van de winkelcentra uiterst scherpe rendementen geboden: vooral bij transacties onder de tien miljoen euro wordt voor toplocaties zo sterk geboden dat rendementen rond de 4% worden gehaald. Voor uitzonderlijke panden in topcentra wordt soms zelfs onder de 4% gegaan."

 

Samen met een aantal grotere transacties voor shoppingcentra en baanwinkelportefeuilles, waarbij bevak Retail Estates erg actief was, zorgt dit alles nu al voor "een historisch record voor retailinvesteringen" in 2012, aldus nog de vastgoedspecialist.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top