Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat
Shutterstock

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

Consument kiest voor andere straten

De huurprijzen in Antwerpen en Brussel waren in de periode van 2010 tot 2015 nagenoeg identiek, maar de voorbije twee jaar heeft Antwerpen de hoofdstad voorbijgestreefd. De huur van een toplocatie op de Meir is sinds 2015 gestegen van 1.850 euro per vierkante meter naar 1.950 euro. In Brussel is de prijs echter gelijk gebleven.

 

Dat heeft te maken met een aantal factoren, die er allemaal voor zorgen dat er minder bezoekers komen winkelen in Brussel en de huurprijzen dus onder druk staan. Om te beginnen is er natuurlijk de terreurdreiging, maar daarnaast waren er ook heel wat problemen met de uitbreiding van de voetgangerszone en is er ook nog de problematiek rond de tunnels, waardoor de stad moeilijker bereikbaar is.

 

Nochtans is het verzorgingsgebied van Brussel, ongeveer 1,5 miljoen consumenten, bijna twee keer zo groot als dat van Antwerpen en zouden de huurprijzen er dus hoger moeten liggen.

 

De uitbreiding van de voetgangerszone rond de Nieuwstraat heeft er echter voor gezorgd dat de consument naar andere zones in de stad is getrokken. Zo zijn de Louizalaan en de Gulden Vlieslaan bezig aan een opmars ten opzichte van de Nieuwstraat.

 

Divers aanbod

Tot slot heeft ook het veranderende aanbod in de Nieuwstraat zijn impact. “Er zijn steeds meer ketens in de Nieuwstraat die het grote publiek met zeer lage prijzen willen aantrekken. In Antwerpen is er meer diversiteit in het aanbod. De Nieuwstraat ondervindt ook veel meer concurrentie van de shoppingscenters en grote winkelgalerijen in de buurt: City 2, Anspach Center en binnenkort ook The Mint. Er is ook de concurrentie van Woluwe Shopping Center, Westland, Docks Bruxsel”, stelt Thierry Debourse van de makelaar Jones Lang LaSalle.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

Carrefour Market Groenplaats levert binnen uur aan huis

21/09/2017

De Carrefour Market aan de Groenplaats in Antwerpen is in een volledig nieuw jasje gestoken, met aandacht voor milieu en doorstroming. Bijzonder is dat de winkel voortaan binnen het uur aan huis levert bij zijn klanten.

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Neem al een kijkje in Arket Brussel

14/09/2017

De nieuwe winkelformule van H&M Group opent op vrijdag 15 september officieel de deuren aan de Brusselse Guldenvlieslaan. De pers kreeg een sneak preview en ontdekte een verrassende mix van mode, interieurartikelen en food. 

De Criée heeft opnieuw de deuren geopend

14/09/2017

Markthal De Criée aan de Van Wesenbekestraat in Antwerpen heeft opnieuw de deuren geopend na een grondige renovatie. In De Criée, waar eerder een Spar te vinden was, opent ook een nieuwe vestiging van AD Delhaize.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Back to top