Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat
Shutterstock

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

Consument kiest voor andere straten

De huurprijzen in Antwerpen en Brussel waren in de periode van 2010 tot 2015 nagenoeg identiek, maar de voorbije twee jaar heeft Antwerpen de hoofdstad voorbijgestreefd. De huur van een toplocatie op de Meir is sinds 2015 gestegen van 1.850 euro per vierkante meter naar 1.950 euro. In Brussel is de prijs echter gelijk gebleven.

 

Dat heeft te maken met een aantal factoren, die er allemaal voor zorgen dat er minder bezoekers komen winkelen in Brussel en de huurprijzen dus onder druk staan. Om te beginnen is er natuurlijk de terreurdreiging, maar daarnaast waren er ook heel wat problemen met de uitbreiding van de voetgangerszone en is er ook nog de problematiek rond de tunnels, waardoor de stad moeilijker bereikbaar is.

 

Nochtans is het verzorgingsgebied van Brussel, ongeveer 1,5 miljoen consumenten, bijna twee keer zo groot als dat van Antwerpen en zouden de huurprijzen er dus hoger moeten liggen.

 

De uitbreiding van de voetgangerszone rond de Nieuwstraat heeft er echter voor gezorgd dat de consument naar andere zones in de stad is getrokken. Zo zijn de Louizalaan en de Gulden Vlieslaan bezig aan een opmars ten opzichte van de Nieuwstraat.

 

Divers aanbod

Tot slot heeft ook het veranderende aanbod in de Nieuwstraat zijn impact. “Er zijn steeds meer ketens in de Nieuwstraat die het grote publiek met zeer lage prijzen willen aantrekken. In Antwerpen is er meer diversiteit in het aanbod. De Nieuwstraat ondervindt ook veel meer concurrentie van de shoppingscenters en grote winkelgalerijen in de buurt: City 2, Anspach Center en binnenkort ook The Mint. Er is ook de concurrentie van Woluwe Shopping Center, Westland, Docks Bruxsel”, stelt Thierry Debourse van de makelaar Jones Lang LaSalle.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

Uplace nog steeds niet opgegeven

19/01/2018

Uplace is nog niet van plan om de handdoek in de ring te werpen en is in samenspraak met de gemeente Machelen op zoek naar oplossingen om het winkelcentrum toch nog een plaats te geven.

Winkelcentra AG Real Estate sluiten jaar positief af

17/01/2018

De zeven winkelcentra van vastgoedgroep AG Real Estate hebben het voorbije jaar iets meer bezoekers over de vloer gehad dan in 2016. Dat was met name te danken aan een sterke prestatie van het Brusselse City2.

Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Ikea opent pop-up in Brusselse Dansaertstraat

12/01/2018

Woonwinkel Ikea heeft in het centrum van Brussel een pop-up geopend, waar klanten een aantal stukken uit de Delaktig-collectie kunnen bewonderen. In de winkel zelf kan wel niets gekocht worden.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Back to top