Huur Meir voor het eerst hoger dan op Nieuwstraat | RetailDetail

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat
Shutterstock

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

Consument kiest voor andere straten

De huurprijzen in Antwerpen en Brussel waren in de periode van 2010 tot 2015 nagenoeg identiek, maar de voorbije twee jaar heeft Antwerpen de hoofdstad voorbijgestreefd. De huur van een toplocatie op de Meir is sinds 2015 gestegen van 1.850 euro per vierkante meter naar 1.950 euro. In Brussel is de prijs echter gelijk gebleven.

 

Dat heeft te maken met een aantal factoren, die er allemaal voor zorgen dat er minder bezoekers komen winkelen in Brussel en de huurprijzen dus onder druk staan. Om te beginnen is er natuurlijk de terreurdreiging, maar daarnaast waren er ook heel wat problemen met de uitbreiding van de voetgangerszone en is er ook nog de problematiek rond de tunnels, waardoor de stad moeilijker bereikbaar is.

 

Nochtans is het verzorgingsgebied van Brussel, ongeveer 1,5 miljoen consumenten, bijna twee keer zo groot als dat van Antwerpen en zouden de huurprijzen er dus hoger moeten liggen.

 

De uitbreiding van de voetgangerszone rond de Nieuwstraat heeft er echter voor gezorgd dat de consument naar andere zones in de stad is getrokken. Zo zijn de Louizalaan en de Gulden Vlieslaan bezig aan een opmars ten opzichte van de Nieuwstraat.

 

Divers aanbod

Tot slot heeft ook het veranderende aanbod in de Nieuwstraat zijn impact. “Er zijn steeds meer ketens in de Nieuwstraat die het grote publiek met zeer lage prijzen willen aantrekken. In Antwerpen is er meer diversiteit in het aanbod. De Nieuwstraat ondervindt ook veel meer concurrentie van de shoppingscenters en grote winkelgalerijen in de buurt: City 2, Anspach Center en binnenkort ook The Mint. Er is ook de concurrentie van Woluwe Shopping Center, Westland, Docks Bruxsel”, stelt Thierry Debourse van de makelaar Jones Lang LaSalle.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

Manfield opent eerste Belgische winkel in Antwerpen

25/05/2018

De eerste Belgische winkel van het Nederlandse schoenenmerk Manfield is open. In de Stadsfeestzaal in Antwerpen vinden klanten het nieuwste winkelconcept van het merk, waarin luxe en merkbeleving centraal staan.

De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

Brussels akkoord over duurzamere voeding

15/05/2018

De Brusselse distributeurs verbinden zich ertoe tegen 2020 30% minder voedselafval te hebben en 20% meer ruimte te voorzien voor Belgische voeding. Dat maakt deel uit van een nieuw akkoord tussen het Brussels Gewest en de sector.

Färm opent nieuwe Brusselse biowinkel

14/05/2018

De Brusselse bioformule Färm opent een nieuwe vestiging in Schaarbeek. Om de expansie te ondersteunen, is ook een crowdfundingcampagne opgestart: Färm wil 300.000 euro ophalen bij privébeleggers. 

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken.