Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen | RetailDetail

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Wereldwijd is de huurprijs per vierkante meter op toplocaties ruim 3% gestegen, met uitschieters tot bijna 40% (zoals in Parijs). Causeway Bay in Hongkong (foto) blijft voor het tweede jaar op rij de duurste winkelstraat, met een huurprijs van net geen 25.000 euro per m² per jaar. Dat blijkt uit de 25ste editie van het rapport "Main Streets Across The World (2013-2014)" van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir op kop

In eigen land zijn de Nieuwstraat in Brussel en de Meir in Antwerpen volgens C&W de duurste winkellocaties in ons land, met een jaarlijkse huurprijs van gemiddeld 1.800 euro per vierkante meter. Op de ranking van Cushman & Wakefield – waarbij per land slechts één locatie wordt opgenomen – prijkt de Nieuwstraat daarmee op de 34ste plaats wereldwijd.

 

Ondanks het lagere inwonersaantal scoort de Meir evengoed als de Nieuwstraat. Dit benadrukt volgens Thierry Debourse van Cushman & Wakefield "de sterke aantrekkingskracht van Antwerpen als winkelstad". Dat blijkt ook uit andere publicaties, waaruit kleinere Antwerpse winkelstraten (zoals de Schuttershofstraat) nog duurder blijken dan de Grote Twee.

 

De Louizalaan in Brussel volgt met een jaarhuur van 1.700 euro per vierkante meter op de tweede plaats. Dan volgen de Veldstraat in Gent (1.550 euro), de Steenstraat in Brugge (1.200 euro) en, ex aequo, de Hasseltse Hoogstraat en Vinave d'Ile in Luik (1.100 euro).

 

Belgische huurprijzen stabiel

De huurprijzen in ons land bleven stabiel ten opzichte van het rapport een jaar eerder. "De mensen denken misschien dat de Nieuwstraat en de Meir zeer duur zijn, maar in vergelijking met al die andere locaties over de hele wereld is er zeker nog ruimte voor groei", zegt Thierry Debourse.

 

"Waarschijnlijk niet op de korte termijn, de prijzen in onze belangrijkste hoofdstraten blijven momenteel relatief stabiel, maar op lange termijn zie ik geen reden waarom Brussel niet een niveau zou kunnen bereiken dat bijvoorbeeld vergelijkbaar is met Amsterdam." De Nederlandse hoofdstad staat momenteel op de 17e plaats in de ranking.

 

Internationale huurprijzen swingen de pan uit

Voor het tweede jaar op rij is Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat. Retailers betalen er 24.983 euro per vierkante meter (+14,7%), wat liefst 14 keer meer is dan in ons land. Dan volgen 5th Avenue in New York (20.702 euro, status-quo), de Avenue des Champs-Elysées in Parijs (13.255 euro, +38,5%), New Bond Street in Londen (8.666 euro, +15,6%) en Ginza in Tokio (8.152 euro, +7,4%).

 

Gemiddeld stegen de huurprijzen van toplocaties met 3,2%, met als grootste uitschieters Londen en Parijs. In New Bond Street (+15,6%) staan er voor elk winkelpand dat vrijkomt gemiddeld tien retailers te drummen en op de Parijse Champs-Elysées (+38,5%) woedt hevige concurrentie tussen luxemerken en internationale ketens, die elkaar met klinkende munt aftroeven om de allerbeste locaties te kunnen inpalmen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.