Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Wereldwijd is de huurprijs per vierkante meter op toplocaties ruim 3% gestegen, met uitschieters tot bijna 40% (zoals in Parijs). Causeway Bay in Hongkong (foto) blijft voor het tweede jaar op rij de duurste winkelstraat, met een huurprijs van net geen 25.000 euro per m² per jaar. Dat blijkt uit de 25ste editie van het rapport "Main Streets Across The World (2013-2014)" van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir op kop

In eigen land zijn de Nieuwstraat in Brussel en de Meir in Antwerpen volgens C&W de duurste winkellocaties in ons land, met een jaarlijkse huurprijs van gemiddeld 1.800 euro per vierkante meter. Op de ranking van Cushman & Wakefield – waarbij per land slechts één locatie wordt opgenomen – prijkt de Nieuwstraat daarmee op de 34ste plaats wereldwijd.

 

Ondanks het lagere inwonersaantal scoort de Meir evengoed als de Nieuwstraat. Dit benadrukt volgens Thierry Debourse van Cushman & Wakefield "de sterke aantrekkingskracht van Antwerpen als winkelstad". Dat blijkt ook uit andere publicaties, waaruit kleinere Antwerpse winkelstraten (zoals de Schuttershofstraat) nog duurder blijken dan de Grote Twee.

 

De Louizalaan in Brussel volgt met een jaarhuur van 1.700 euro per vierkante meter op de tweede plaats. Dan volgen de Veldstraat in Gent (1.550 euro), de Steenstraat in Brugge (1.200 euro) en, ex aequo, de Hasseltse Hoogstraat en Vinave d'Ile in Luik (1.100 euro).

 

Belgische huurprijzen stabiel

De huurprijzen in ons land bleven stabiel ten opzichte van het rapport een jaar eerder. "De mensen denken misschien dat de Nieuwstraat en de Meir zeer duur zijn, maar in vergelijking met al die andere locaties over de hele wereld is er zeker nog ruimte voor groei", zegt Thierry Debourse.

 

"Waarschijnlijk niet op de korte termijn, de prijzen in onze belangrijkste hoofdstraten blijven momenteel relatief stabiel, maar op lange termijn zie ik geen reden waarom Brussel niet een niveau zou kunnen bereiken dat bijvoorbeeld vergelijkbaar is met Amsterdam." De Nederlandse hoofdstad staat momenteel op de 17e plaats in de ranking.

 

Internationale huurprijzen swingen de pan uit

Voor het tweede jaar op rij is Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat. Retailers betalen er 24.983 euro per vierkante meter (+14,7%), wat liefst 14 keer meer is dan in ons land. Dan volgen 5th Avenue in New York (20.702 euro, status-quo), de Avenue des Champs-Elysées in Parijs (13.255 euro, +38,5%), New Bond Street in Londen (8.666 euro, +15,6%) en Ginza in Tokio (8.152 euro, +7,4%).

 

Gemiddeld stegen de huurprijzen van toplocaties met 3,2%, met als grootste uitschieters Londen en Parijs. In New Bond Street (+15,6%) staan er voor elk winkelpand dat vrijkomt gemiddeld tien retailers te drummen en op de Parijse Champs-Elysées (+38,5%) woedt hevige concurrentie tussen luxemerken en internationale ketens, die elkaar met klinkende munt aftroeven om de allerbeste locaties te kunnen inpalmen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top