Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen | RetailDetail

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Wereldwijd is de huurprijs per vierkante meter op toplocaties ruim 3% gestegen, met uitschieters tot bijna 40% (zoals in Parijs). Causeway Bay in Hongkong (foto) blijft voor het tweede jaar op rij de duurste winkelstraat, met een huurprijs van net geen 25.000 euro per m² per jaar. Dat blijkt uit de 25ste editie van het rapport "Main Streets Across The World (2013-2014)" van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir op kop

In eigen land zijn de Nieuwstraat in Brussel en de Meir in Antwerpen volgens C&W de duurste winkellocaties in ons land, met een jaarlijkse huurprijs van gemiddeld 1.800 euro per vierkante meter. Op de ranking van Cushman & Wakefield – waarbij per land slechts één locatie wordt opgenomen – prijkt de Nieuwstraat daarmee op de 34ste plaats wereldwijd.

 

Ondanks het lagere inwonersaantal scoort de Meir evengoed als de Nieuwstraat. Dit benadrukt volgens Thierry Debourse van Cushman & Wakefield "de sterke aantrekkingskracht van Antwerpen als winkelstad". Dat blijkt ook uit andere publicaties, waaruit kleinere Antwerpse winkelstraten (zoals de Schuttershofstraat) nog duurder blijken dan de Grote Twee.

 

De Louizalaan in Brussel volgt met een jaarhuur van 1.700 euro per vierkante meter op de tweede plaats. Dan volgen de Veldstraat in Gent (1.550 euro), de Steenstraat in Brugge (1.200 euro) en, ex aequo, de Hasseltse Hoogstraat en Vinave d'Ile in Luik (1.100 euro).

 

Belgische huurprijzen stabiel

De huurprijzen in ons land bleven stabiel ten opzichte van het rapport een jaar eerder. "De mensen denken misschien dat de Nieuwstraat en de Meir zeer duur zijn, maar in vergelijking met al die andere locaties over de hele wereld is er zeker nog ruimte voor groei", zegt Thierry Debourse.

 

"Waarschijnlijk niet op de korte termijn, de prijzen in onze belangrijkste hoofdstraten blijven momenteel relatief stabiel, maar op lange termijn zie ik geen reden waarom Brussel niet een niveau zou kunnen bereiken dat bijvoorbeeld vergelijkbaar is met Amsterdam." De Nederlandse hoofdstad staat momenteel op de 17e plaats in de ranking.

 

Internationale huurprijzen swingen de pan uit

Voor het tweede jaar op rij is Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat. Retailers betalen er 24.983 euro per vierkante meter (+14,7%), wat liefst 14 keer meer is dan in ons land. Dan volgen 5th Avenue in New York (20.702 euro, status-quo), de Avenue des Champs-Elysées in Parijs (13.255 euro, +38,5%), New Bond Street in Londen (8.666 euro, +15,6%) en Ginza in Tokio (8.152 euro, +7,4%).

 

Gemiddeld stegen de huurprijzen van toplocaties met 3,2%, met als grootste uitschieters Londen en Parijs. In New Bond Street (+15,6%) staan er voor elk winkelpand dat vrijkomt gemiddeld tien retailers te drummen en op de Parijse Champs-Elysées (+38,5%) woedt hevige concurrentie tussen luxemerken en internationale ketens, die elkaar met klinkende munt aftroeven om de allerbeste locaties te kunnen inpalmen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.