Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Wereldwijd is de huurprijs per vierkante meter op toplocaties ruim 3% gestegen, met uitschieters tot bijna 40% (zoals in Parijs). Causeway Bay in Hongkong (foto) blijft voor het tweede jaar op rij de duurste winkelstraat, met een huurprijs van net geen 25.000 euro per m² per jaar. Dat blijkt uit de 25ste editie van het rapport "Main Streets Across The World (2013-2014)" van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir op kop

In eigen land zijn de Nieuwstraat in Brussel en de Meir in Antwerpen volgens C&W de duurste winkellocaties in ons land, met een jaarlijkse huurprijs van gemiddeld 1.800 euro per vierkante meter. Op de ranking van Cushman & Wakefield – waarbij per land slechts één locatie wordt opgenomen – prijkt de Nieuwstraat daarmee op de 34ste plaats wereldwijd.

 

Ondanks het lagere inwonersaantal scoort de Meir evengoed als de Nieuwstraat. Dit benadrukt volgens Thierry Debourse van Cushman & Wakefield "de sterke aantrekkingskracht van Antwerpen als winkelstad". Dat blijkt ook uit andere publicaties, waaruit kleinere Antwerpse winkelstraten (zoals de Schuttershofstraat) nog duurder blijken dan de Grote Twee.

 

De Louizalaan in Brussel volgt met een jaarhuur van 1.700 euro per vierkante meter op de tweede plaats. Dan volgen de Veldstraat in Gent (1.550 euro), de Steenstraat in Brugge (1.200 euro) en, ex aequo, de Hasseltse Hoogstraat en Vinave d'Ile in Luik (1.100 euro).

 

Belgische huurprijzen stabiel

De huurprijzen in ons land bleven stabiel ten opzichte van het rapport een jaar eerder. "De mensen denken misschien dat de Nieuwstraat en de Meir zeer duur zijn, maar in vergelijking met al die andere locaties over de hele wereld is er zeker nog ruimte voor groei", zegt Thierry Debourse.

 

"Waarschijnlijk niet op de korte termijn, de prijzen in onze belangrijkste hoofdstraten blijven momenteel relatief stabiel, maar op lange termijn zie ik geen reden waarom Brussel niet een niveau zou kunnen bereiken dat bijvoorbeeld vergelijkbaar is met Amsterdam." De Nederlandse hoofdstad staat momenteel op de 17e plaats in de ranking.

 

Internationale huurprijzen swingen de pan uit

Voor het tweede jaar op rij is Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat. Retailers betalen er 24.983 euro per vierkante meter (+14,7%), wat liefst 14 keer meer is dan in ons land. Dan volgen 5th Avenue in New York (20.702 euro, status-quo), de Avenue des Champs-Elysées in Parijs (13.255 euro, +38,5%), New Bond Street in Londen (8.666 euro, +15,6%) en Ginza in Tokio (8.152 euro, +7,4%).

 

Gemiddeld stegen de huurprijzen van toplocaties met 3,2%, met als grootste uitschieters Londen en Parijs. In New Bond Street (+15,6%) staan er voor elk winkelpand dat vrijkomt gemiddeld tien retailers te drummen en op de Parijse Champs-Elysées (+38,5%) woedt hevige concurrentie tussen luxemerken en internationale ketens, die elkaar met klinkende munt aftroeven om de allerbeste locaties te kunnen inpalmen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat ‑ op termijn zelfs een winkelwandelstraat ‑ waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top