Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Huurprijzen op toplocaties alweer gestegen

Wereldwijd is de huurprijs per vierkante meter op toplocaties ruim 3% gestegen, met uitschieters tot bijna 40% (zoals in Parijs). Causeway Bay in Hongkong (foto) blijft voor het tweede jaar op rij de duurste winkelstraat, met een huurprijs van net geen 25.000 euro per m² per jaar. Dat blijkt uit de 25ste editie van het rapport "Main Streets Across The World (2013-2014)" van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir op kop

In eigen land zijn de Nieuwstraat in Brussel en de Meir in Antwerpen volgens C&W de duurste winkellocaties in ons land, met een jaarlijkse huurprijs van gemiddeld 1.800 euro per vierkante meter. Op de ranking van Cushman & Wakefield – waarbij per land slechts één locatie wordt opgenomen – prijkt de Nieuwstraat daarmee op de 34ste plaats wereldwijd.

 

Ondanks het lagere inwonersaantal scoort de Meir evengoed als de Nieuwstraat. Dit benadrukt volgens Thierry Debourse van Cushman & Wakefield "de sterke aantrekkingskracht van Antwerpen als winkelstad". Dat blijkt ook uit andere publicaties, waaruit kleinere Antwerpse winkelstraten (zoals de Schuttershofstraat) nog duurder blijken dan de Grote Twee.

 

De Louizalaan in Brussel volgt met een jaarhuur van 1.700 euro per vierkante meter op de tweede plaats. Dan volgen de Veldstraat in Gent (1.550 euro), de Steenstraat in Brugge (1.200 euro) en, ex aequo, de Hasseltse Hoogstraat en Vinave d'Ile in Luik (1.100 euro).

 

Belgische huurprijzen stabiel

De huurprijzen in ons land bleven stabiel ten opzichte van het rapport een jaar eerder. "De mensen denken misschien dat de Nieuwstraat en de Meir zeer duur zijn, maar in vergelijking met al die andere locaties over de hele wereld is er zeker nog ruimte voor groei", zegt Thierry Debourse.

 

"Waarschijnlijk niet op de korte termijn, de prijzen in onze belangrijkste hoofdstraten blijven momenteel relatief stabiel, maar op lange termijn zie ik geen reden waarom Brussel niet een niveau zou kunnen bereiken dat bijvoorbeeld vergelijkbaar is met Amsterdam." De Nederlandse hoofdstad staat momenteel op de 17e plaats in de ranking.

 

Internationale huurprijzen swingen de pan uit

Voor het tweede jaar op rij is Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat. Retailers betalen er 24.983 euro per vierkante meter (+14,7%), wat liefst 14 keer meer is dan in ons land. Dan volgen 5th Avenue in New York (20.702 euro, status-quo), de Avenue des Champs-Elysées in Parijs (13.255 euro, +38,5%), New Bond Street in Londen (8.666 euro, +15,6%) en Ginza in Tokio (8.152 euro, +7,4%).

 

Gemiddeld stegen de huurprijzen van toplocaties met 3,2%, met als grootste uitschieters Londen en Parijs. In New Bond Street (+15,6%) staan er voor elk winkelpand dat vrijkomt gemiddeld tien retailers te drummen en op de Parijse Champs-Elysées (+38,5%) woedt hevige concurrentie tussen luxemerken en internationale ketens, die elkaar met klinkende munt aftroeven om de allerbeste locaties te kunnen inpalmen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Winkelcentra AG Real Estate sluiten jaar positief af

17/01/2018

De zeven winkelcentra van vastgoedgroep AG Real Estate hebben het voorbije jaar iets meer bezoekers over de vloer gehad dan in 2016. Dat was met name te danken aan een sterke prestatie van het Brusselse City2.

Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Omvormen winkelpand tot woning wordt voordeliger

03/01/2018

Wie boven een winkel een woning maakt, kan voortaan vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing krijgen. Met die maatregel wil minister Bart Tommelein de winkelleegstand verder aanpakken. 

Back to top