Intervest verkoopt retailpark in Andenne

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

De beursgenoteerde vastgoedbevak Intervest Retail heeft een retailpark in Andenne en baanwinkels in Bergen en Beaumont verkocht voor 9,3 miljoen euro. De transactie past in de politiek van de investeerder om zich meer te concentreren op binnenstadswinkels.

'De toekomst ligt in de stad'

De toekomst van het winkelgebeuren ligt in de binnenstad, meent topman Jean-Paul Sols: de doorbraak van het online winkelen en de veroudering van de bevolking zorgen daarvoor, zei hij eerder in een gesprek met RetailDetail. Naast de toekomstgerichte redenen is er ook een financiële motivatie: de huurprijsaanpassingen in de binnenstad liggen hoger dan bij de baanwinkels. Hij wil het aandeel van de binnenstadswinkels in de portefeuille van de vastgoedbevak daarom opdrijven van 48% tot 65%.

 

"Het gaat om een herschikking op langere termijn, waarbij we voor toekomstige aankopen van retailvastgoed in de eerste plaats zullen kijken naar binnenstadswinkels op de beste locaties, om zo geleidelijk ons doel te bereiken. Het is dus niet zo dat we nu plots een deel van onze baanwinkels gaan verkopen om op korte termijn onze doelstelling te halen", aldus nog Sols.

 

Toch meteen kleinere herschikking

Toch verkoopt Intervest Retail nu het retailpark aan de avenue Albert Ier in Andenne. Het gaat om zeven winkeleenheden die verhuurd zijn aan onder meer Red Market, Koodza, Piocheur en Charles Vögele. Voorts slaat de transactie op baanwinkels in Beaumont en Bergen. Het pakket vastgoed werd gekocht door een Belgisch investeringsfonds. De koper haalt een bruto aanvangsrendement van 6,7% op zijn totale investering.

 

De jaarlijkse huurinkomsten van de verkochte baanwinkels en het retailpark, goed voor in totaal 7.922 m², bedragen 700.000 euro. Dat kwam overeen met 3,2% van de totale huurinkomsten van de bevak. Daarmee haalde die een bovengemiddeld rendement, want de reële waarde bedroeg slechts 2,5% van de totale waarde van de vastgoedbeleggingen van Intervest Retail.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Back to top