Intervest verkoopt retailpark in Andenne | RetailDetail

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

De beursgenoteerde vastgoedbevak Intervest Retail heeft een retailpark in Andenne en baanwinkels in Bergen en Beaumont verkocht voor 9,3 miljoen euro. De transactie past in de politiek van de investeerder om zich meer te concentreren op binnenstadswinkels.

'De toekomst ligt in de stad'

De toekomst van het winkelgebeuren ligt in de binnenstad, meent topman Jean-Paul Sols: de doorbraak van het online winkelen en de veroudering van de bevolking zorgen daarvoor, zei hij eerder in een gesprek met RetailDetail. Naast de toekomstgerichte redenen is er ook een financiële motivatie: de huurprijsaanpassingen in de binnenstad liggen hoger dan bij de baanwinkels. Hij wil het aandeel van de binnenstadswinkels in de portefeuille van de vastgoedbevak daarom opdrijven van 48% tot 65%.

 

"Het gaat om een herschikking op langere termijn, waarbij we voor toekomstige aankopen van retailvastgoed in de eerste plaats zullen kijken naar binnenstadswinkels op de beste locaties, om zo geleidelijk ons doel te bereiken. Het is dus niet zo dat we nu plots een deel van onze baanwinkels gaan verkopen om op korte termijn onze doelstelling te halen", aldus nog Sols.

 

Toch meteen kleinere herschikking

Toch verkoopt Intervest Retail nu het retailpark aan de avenue Albert Ier in Andenne. Het gaat om zeven winkeleenheden die verhuurd zijn aan onder meer Red Market, Koodza, Piocheur en Charles Vögele. Voorts slaat de transactie op baanwinkels in Beaumont en Bergen. Het pakket vastgoed werd gekocht door een Belgisch investeringsfonds. De koper haalt een bruto aanvangsrendement van 6,7% op zijn totale investering.

 

De jaarlijkse huurinkomsten van de verkochte baanwinkels en het retailpark, goed voor in totaal 7.922 m², bedragen 700.000 euro. Dat kwam overeen met 3,2% van de totale huurinkomsten van de bevak. Daarmee haalde die een bovengemiddeld rendement, want de reële waarde bedroeg slechts 2,5% van de totale waarde van de vastgoedbeleggingen van Intervest Retail.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.