Intervest verkoopt retailpark in Andenne

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

De beursgenoteerde vastgoedbevak Intervest Retail heeft een retailpark in Andenne en baanwinkels in Bergen en Beaumont verkocht voor 9,3 miljoen euro. De transactie past in de politiek van de investeerder om zich meer te concentreren op binnenstadswinkels.

'De toekomst ligt in de stad'

De toekomst van het winkelgebeuren ligt in de binnenstad, meent topman Jean-Paul Sols: de doorbraak van het online winkelen en de veroudering van de bevolking zorgen daarvoor, zei hij eerder in een gesprek met RetailDetail. Naast de toekomstgerichte redenen is er ook een financiële motivatie: de huurprijsaanpassingen in de binnenstad liggen hoger dan bij de baanwinkels. Hij wil het aandeel van de binnenstadswinkels in de portefeuille van de vastgoedbevak daarom opdrijven van 48% tot 65%.

 

"Het gaat om een herschikking op langere termijn, waarbij we voor toekomstige aankopen van retailvastgoed in de eerste plaats zullen kijken naar binnenstadswinkels op de beste locaties, om zo geleidelijk ons doel te bereiken. Het is dus niet zo dat we nu plots een deel van onze baanwinkels gaan verkopen om op korte termijn onze doelstelling te halen", aldus nog Sols.

 

Toch meteen kleinere herschikking

Toch verkoopt Intervest Retail nu het retailpark aan de avenue Albert Ier in Andenne. Het gaat om zeven winkeleenheden die verhuurd zijn aan onder meer Red Market, Koodza, Piocheur en Charles Vögele. Voorts slaat de transactie op baanwinkels in Beaumont en Bergen. Het pakket vastgoed werd gekocht door een Belgisch investeringsfonds. De koper haalt een bruto aanvangsrendement van 6,7% op zijn totale investering.

 

De jaarlijkse huurinkomsten van de verkochte baanwinkels en het retailpark, goed voor in totaal 7.922 m², bedragen 700.000 euro. Dat kwam overeen met 3,2% van de totale huurinkomsten van de bevak. Daarmee haalde die een bovengemiddeld rendement, want de reële waarde bedroeg slechts 2,5% van de totale waarde van de vastgoedbeleggingen van Intervest Retail.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Winkelcentra AG Real Estate sluiten jaar positief af

17/01/2018

De zeven winkelcentra van vastgoedgroep AG Real Estate hebben het voorbije jaar iets meer bezoekers over de vloer gehad dan in 2016. Dat was met name te danken aan een sterke prestatie van het Brusselse City2.

Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Omvormen winkelpand tot woning wordt voordeliger

03/01/2018

Wie boven een winkel een woning maakt, kan voortaan vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing krijgen. Met die maatregel wil minister Bart Tommelein de winkelleegstand verder aanpakken. 

Back to top