Intervest verkoopt retailpark in Andenne | RetailDetail

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

Intervest verkoopt retailpark in Andenne

De beursgenoteerde vastgoedbevak Intervest Retail heeft een retailpark in Andenne en baanwinkels in Bergen en Beaumont verkocht voor 9,3 miljoen euro. De transactie past in de politiek van de investeerder om zich meer te concentreren op binnenstadswinkels.

'De toekomst ligt in de stad'

De toekomst van het winkelgebeuren ligt in de binnenstad, meent topman Jean-Paul Sols: de doorbraak van het online winkelen en de veroudering van de bevolking zorgen daarvoor, zei hij eerder in een gesprek met RetailDetail. Naast de toekomstgerichte redenen is er ook een financiële motivatie: de huurprijsaanpassingen in de binnenstad liggen hoger dan bij de baanwinkels. Hij wil het aandeel van de binnenstadswinkels in de portefeuille van de vastgoedbevak daarom opdrijven van 48% tot 65%.

 

"Het gaat om een herschikking op langere termijn, waarbij we voor toekomstige aankopen van retailvastgoed in de eerste plaats zullen kijken naar binnenstadswinkels op de beste locaties, om zo geleidelijk ons doel te bereiken. Het is dus niet zo dat we nu plots een deel van onze baanwinkels gaan verkopen om op korte termijn onze doelstelling te halen", aldus nog Sols.

 

Toch meteen kleinere herschikking

Toch verkoopt Intervest Retail nu het retailpark aan de avenue Albert Ier in Andenne. Het gaat om zeven winkeleenheden die verhuurd zijn aan onder meer Red Market, Koodza, Piocheur en Charles Vögele. Voorts slaat de transactie op baanwinkels in Beaumont en Bergen. Het pakket vastgoed werd gekocht door een Belgisch investeringsfonds. De koper haalt een bruto aanvangsrendement van 6,7% op zijn totale investering.

 

De jaarlijkse huurinkomsten van de verkochte baanwinkels en het retailpark, goed voor in totaal 7.922 m², bedragen 700.000 euro. Dat kwam overeen met 3,2% van de totale huurinkomsten van de bevak. Daarmee haalde die een bovengemiddeld rendement, want de reële waarde bedroeg slechts 2,5% van de totale waarde van de vastgoedbeleggingen van Intervest Retail.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.