KBC zorgt voor herfinanciering Médiacité | RetailDetail

KBC zorgt voor herfinanciering Médiacité

KBC zorgt voor herfinanciering Médiacité

Projectontwikkelaar Wilhelm & Co moet zijn lening van 215 miljoen euro niet meteen terugbetalen. KBC zet het bouwkrediet voor het winkelcentrum Médiacité in Luik om in een investeringskrediet. Voor de bank is het meteen het grootste kredietdossier in Wallonië.

Internationale publiekstrekker

Médiacité zal dit jaar 7,2 miljoen bezoekers trekken. Dat zijn er 15% meer dan in 2011, toen de teller was blijven staan op 5,3 miljoen. Het winkelcentrum betrekt zijn cliënteel immers uit een steeds grotere omgeving: meer en meer bezoekers komen uit Vlaanderen, Nederland en Luxemburg. Ook blijven ze ook langer in het winkelcentrum, nu al gemiddeld 2 uur en 15 minuten. Volgens Peter Wilhelm is dat onder meer het gevolg van de komst van de enige Belgische Primark, dat zich als een echte trekker manifesteert.

 

De stijging van het bezoekersaantal heeft ook gevolgen voor de omzet van de winkels: die zal dit jaar afklokken op zowat 160 à 165 miljoen euro, acht procent meer dan in 2011. De leegstand blijft intussen beperkt tot minder dan 5 procent. Bovendien heeft Wilhelm & Co een akkoord gesloten met Belga Films voor de exploitatie van een cinemacomplex met tien zalen in het commercieel centrum.

 

Lange onderhandelingen

Projectontwikkelaar Wilhelm wil alles wat overblijft na de betaling van de exploitatiekosten en de intresten gebruiken om zijn schuldenlast te verlichten. Dat zou makkelijk acht jaar kunnen duren.

 

De onderhandelingen met KBC sleepten meer dan een jaar aan. In juni 2011 probeerde de vastgoedontwikkelaar nog een vastgoedcertificaat te lanceren om het koopcentrum te herfinancieren, maar door de tegenzittende markten werd dat plan verlaten.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.