Leasinvest meer in Luxemburgse retail | RetailDetail

Leasinvest meer in Luxemburgse retail

Leasinvest meer in Luxemburgse retail

Leasinvest voert zijn aandeel in de retailsector op. De vastgoedbevak uit de invloedsfeer van de holding Ackermans & van Haaren neemt de herfinanciering van een winkelcentrum in het noorden van het Groothertogdom Luxemburg voor zijn rekening.  Het onderschrijft hiervoor voor 74,5 miljoen euro aan nieuw uit te geven vastgoedcertificaten.

Hoofdaccent verschuift naar retail

Leasinvest is al enkele jaren bezig aan een strategische bijsturing. Vijf jaar geleden bestond nog zowat driekwart van de beleggingsportefeuille van de maatschappij uit kantoorvastgoed, nu is dat nog amper de helft. Na de nieuwe operatie in Luxemburg, die uiterlijk midden september gepland is, zal dat aandeel terugvallen tot 45%. Het aandeel retail in de portefeuille klimt dan weer van 19,9% naar 29%.

 

De Antwerpse vastgoedmaatschappij heeft voorts ook een deel van zijn vermogen geïnvesteerd in aandelen van branchegenoot Retail Estates, waarvan het een belangrijk aandeelhouder is geworden. Begin augustus was de participatie van Leasinvest in Retail Estates opgelopen tot 10,03%.

 

“De vastgoedportefeuille zal blijven bestaan uit kantoren, retail en logistiek, maar het hoofdaccent zal verder verlegd worden naar retail toe”, liet topman Jean-Louis Appelmans nog optekenen in zijn brief aan de aandeelhouders in het jaarverslag van de vennootschap. De keuze gaat daarbij uit naar middelgrote winkelcentra en retailparken, veeleer dan naar individuele panden. Tegelijk wil Leasinvest zijn desinvestering in kantoorgebouwen voortzetten.

 

Derde land in zicht

Leasinvest mikte voor de uitbouw van zijn portefeuille (met een investeringswaarde van 518 miljoen euro)  tot nog toe alleen op België en Luxemburg. Eind juni was 286 miljoen daarvan belegd in België, de overige 232 miljoen euro in Luxemburg. De nieuwe transactie kan ook hier de balans meer naar een evenwicht doen overhellen. Intussen heeft Leasinvest echter aangekondigd dat het ook actief wil worden in een derde land.

 

De operatie in Luxemburg slaat op een winkelcentrum van 30.000 m², met een veertigtal winkels. Het is volledig verhuurd aan bekende enseignes.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Retail Estates vult Limburgs portfolio aan

08/08/2018

Retail Estates koopt zeven winkelpanden in Belgisch Limburg: voor 9,75 miljoen euro neemt de vastgoedinvesteerder vijf extra locaties in Genk over en twee panden naast het M2Shopping Center in Maasmechelen.

Minder bezoekers voor Belgische winkelcentra

01/08/2018

In het tweede kwartaal van 2018 kenden de Belgische winkelcentra die aangesloten zijn bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) een lichte terugval van het aantal bezoekers.

Vastned: "Geen mooie vooruitzichten voor winkelvastgoed"

01/08/2018

Omdat retailers hun marges zien krimpen, trachten ze hun huurcontracten te heronderhandelen. Het expansieritme daalt en de leegstand stijgt, zelfs in topwinkelstraten. Dat is geen goed nieuws voor eigenaars van winkelvastgoed.

Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.