Leasinvest meer in Luxemburgse retail | RetailDetail

Leasinvest meer in Luxemburgse retail

Leasinvest meer in Luxemburgse retail

Leasinvest voert zijn aandeel in de retailsector op. De vastgoedbevak uit de invloedsfeer van de holding Ackermans & van Haaren neemt de herfinanciering van een winkelcentrum in het noorden van het Groothertogdom Luxemburg voor zijn rekening.  Het onderschrijft hiervoor voor 74,5 miljoen euro aan nieuw uit te geven vastgoedcertificaten.

Hoofdaccent verschuift naar retail

Leasinvest is al enkele jaren bezig aan een strategische bijsturing. Vijf jaar geleden bestond nog zowat driekwart van de beleggingsportefeuille van de maatschappij uit kantoorvastgoed, nu is dat nog amper de helft. Na de nieuwe operatie in Luxemburg, die uiterlijk midden september gepland is, zal dat aandeel terugvallen tot 45%. Het aandeel retail in de portefeuille klimt dan weer van 19,9% naar 29%.

 

De Antwerpse vastgoedmaatschappij heeft voorts ook een deel van zijn vermogen geïnvesteerd in aandelen van branchegenoot Retail Estates, waarvan het een belangrijk aandeelhouder is geworden. Begin augustus was de participatie van Leasinvest in Retail Estates opgelopen tot 10,03%.

 

“De vastgoedportefeuille zal blijven bestaan uit kantoren, retail en logistiek, maar het hoofdaccent zal verder verlegd worden naar retail toe”, liet topman Jean-Louis Appelmans nog optekenen in zijn brief aan de aandeelhouders in het jaarverslag van de vennootschap. De keuze gaat daarbij uit naar middelgrote winkelcentra en retailparken, veeleer dan naar individuele panden. Tegelijk wil Leasinvest zijn desinvestering in kantoorgebouwen voortzetten.

 

Derde land in zicht

Leasinvest mikte voor de uitbouw van zijn portefeuille (met een investeringswaarde van 518 miljoen euro)  tot nog toe alleen op België en Luxemburg. Eind juni was 286 miljoen daarvan belegd in België, de overige 232 miljoen euro in Luxemburg. De nieuwe transactie kan ook hier de balans meer naar een evenwicht doen overhellen. Intussen heeft Leasinvest echter aangekondigd dat het ook actief wil worden in een derde land.

 

De operatie in Luxemburg slaat op een winkelcentrum van 30.000 m², met een veertigtal winkels. Het is volledig verhuurd aan bekende enseignes.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.