Leasinvest neemt nu ook Knauf Pommerloch over

Leasinvest neemt nu ook Knauf Pommerloch over

De vastgoedbevak Leasinvest Real Estate krijgt ook het tweede shoppingcenter van Knauf in het noorden van het Groothertogdom Luxemburg in handen. Na dat in Schmiede verwerft de investeringsmaatschappij nu immers ook dat in Pommerloch.

Beide Knauf-winkelcentra

In oktober 2012 kocht Leasinvest de vastgoedcertificaten die verbonden waren aan het shoppingcenter van Schmiede voor 74,5 miljoen euro. Het kreeg daarvoor de economische controle over een complex met een veertigtal winkels, gespreid over meer dan 30.000 m² aan commerciële oppervlakte.

 

Daar komt nu een soortgelijke operatie voor het winkelcentrum van Pommerloch bij. Hier betaalt Leasinvest 96,5 miljoen euro voor de vastgoedcerticaten. Ze slaan op een complex met een 60-tal winkels, gespreid over meer dan 26.000 m² aan commerciële oppervlakte en 2700 m² aan kantoren. Het winkelcentrum is volledig verhuurd en trekt bezoekers uit Luxemburg en België.

 

Ruim 20% van Luxemburgs commerciële oppervlakte

Met deze acquisitie van de twee Knauf-winkelcentra heeft Leasinvest via zijn dochterbedrijf Leasinvest Immo Lux nu meer dan 20% van de totale commerciële oppervlakte in het Groothertogdom Luxemburg in handen. Eerder bouwde het namelijk ook al posities op in Diekirch, Strassen, Foetz en Dudelange, waardoor de totaliteit van het winkelpark van Leasinvest in Luxemburg op bijna 100.000 m² aan commerciële oppervlakte staat.

 

De operatie laat Leasinvest ook toe om zijn balans in de gewenste richting te laten overhellen. Tegen eind 2013 wilde de bevak immers voor 60 procent geïnvesteerd zijn in Luxemburg tegenover 53 procent eind vorig jaar. Voorts wilde de maatschappij voor 40 procent belegd zijn in retailvastgoed tegenover 29 procent eind 2012.

 

Die doelstellingen zijn zo goed als bereikt. Het aandeel van Luxemburg staat nu op 58%, dat van het winkelvastgoed op de beoogde 40%. Het aandeel van de kantoren in de totale vastgoedportefeuille is gezakt naar 38%, dat van de logistieke panden naar 22%.

 

20 miljoen euro huurinkomsten

Leasinvest Real Estate boekte in de eerste zes maanden van 2013 voor 20,8 miljoen euro aan huurinkomsten. Dat was 17% meer dan de 17,8 miljoen euro uit dezelfde periode van 2012. De stijging was voor een belangrijk deel te danken aan de huurinkomsten van het winkelcentrum Knauf in Schmiede. De komende maanden mag een nieuwe sterke stijging worden verwacht.

 

Eind juni beheerde Leasinvest Real Estate een vastgoedportefeuille van 598 miljoen euro, maar daar komt dus nu een pak bij. De toename wordt gefinancierd met het geld dat Leasinvest eind juni ophaalde via de uitgifte van nieuwe aandelen (60,7 miljoen euro) en via een beroep op de kredietlijnen van de onderneming.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top