Leasinvest Real Estate groeit in (Luxemburgse) retail

Leasinvest Real Estate groeit in (Luxemburgse) retail

Vastgoedbevak Leasinvest Real Estate zat in 2013 voor het eerst meer in retail dan in kantoren. Daarbij ligt de focus almaar meer op het Groothertogdom Luxemburg, een strategie die de groep alvast geen windeieren legt.

Meer retail, minder kantoren

De Belgische vastgoedbevak heeft in 2013 volop de retailkaart getrokken, in het bijzonder in het Groothertogdom Luxemburg. In Pommerloch kocht de groep voor 96,5 miljoen euro een tweede Knauf-winkelcentrum (foto), nadat het een jaar eerder al dat in Schmiede had gekocht. Ook in de rand van de Luxemburgse hoofdstad verwierf Leasinvest Real Estate een retailpand van 12.000 m², verhuurd aan de Duitse doe-het-zelfgroep Hornbach, voor 25,5 miljoen euro.

 

Dat brengt de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate eind 2013 op een totaal van 34 sites, met een gezamenlijke oppervlakte van 429.579 m². Meteen is retail ook de belangrijkste poot geworden van de groep, met een relatief aandeel van 42% (+13% in een jaar tijd). Kantoren zijn nu nog goed voor 36% (-10,6%) en logistieke projecten voor 22% (-2,47%).

 

Van de 34 panden zijn er 18 gelegen in het Groothertogdom (60% van de reële waarde tegenover 53% vorig boekjaar) en 16 in België. De totale vastgoedportefeuille is intussen ruim 720 miljoen euro waard.

 

Bezettingsgraad omhoog

"Niettegenstaande de moeilijke huurmarkt in België, nam de gemiddelde bezettingsgraad van de gebouwen toe onder impuls van de uitgevoerde investeringen en de succesvolle verhuringen", laat de groep weten. Eind 2013 bedroeg de totale bezettingsgraad 96,9% (+2%). De bezettingsgraad voor België nam toe tot 93,32% (2012: 90,89%), terwijl deze voor het Groothertogdom Luxemburg bijna de 100% nadert: 99,43% in vergelijking met 99,28% eind 2012.

 

Een en ander valt ook af te lezen aan de financiële resultaten van de groep: zo steeg het nettoresultaat met 31% tot 26,9 miljoen euro en steeg het netto courant resultaat met 14% tot 24,1 miljoen euro. Voor 2014 verwacht Leasinvest Real Estate dat de "strategische heroriëntatie van 2013 verder positief zal bijdragen tot de resultaten". De groep onder leiding van CEO Jean-Louis Appelmans voorspelt voor 2014 zelfs "een beter netto resultaat en een beter netto courant resultaat dan in 2013."

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Unibail-Rodamco neemt sectorgenoot Westfield over

12/12/2017

Unibail-Rodamco neemt concurrent Westfield over voor 14 miljard euro. Het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf krijgt zo 35 nieuwe winkelcentra in handen, waarvan 33 in de Verenigde Staten, en wordt zo het grootste vastgoedbedrijf ter wereld.

Brusselse winkelstraten blijven (ondanks alles) drukbezocht

11/12/2017

Brussel heeft zich goed weten te herpakken na de terreuraanslagen. De grote winkelstraten worden nog altijd druk bezocht: vooral de Nieuwstraat deed het dit jaar goed en haalde zelfs andere ‘hotspots’ in de hoofdstad in. 

Topoverleg leidt tot laatste strohalm voor Uplace

08/12/2017

Na maanden van geheim overleg is er een nieuw plan op tafel gekomen om de bouw van Uplace toch te laten doorgaan. Het nieuwe voorstel is een verwaterde versie van de oorspronkelijke plannen.

Hoe winkelvastgoed inspeelt op wijzigend koopgedrag

07/12/2017

E-commerce verdringt de fysieke winkel niet, maar stimuleert retailers en winkelcentra wel om innoverende concepten uit te rollen. Het is een kwestie van te beantwoorden aan de verwachtingen van millennials en Generatie Z, meent vastgoedadviseur JLL.

Mitiska REIM opent nog twee retailparken in Roemenië

29/11/2017

Mitiska REIM dikt zijn Roemeens portfolio met twee retailparken aan. Daarmee verstevigt het Belgische bedrijf zijn marktleiderspositie in Roemenië, waar het momenteel 21 sites in eigendom heeft.

Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Back to top