Provestel en Redevco doen grootste retailtransactie van 2013 | RetailDetail

Provestel en Redevco doen grootste retailtransactie van 2013

Provestel en Redevco doen grootste retailtransactie van 2013

De Antwerpse investeringsmaatschappij Provestel heeft zeven winkelsites overgenomen van Redevco, met een totale waarde van zowat 45 miljoen euro de grootste transactie van retailvastgoed dit jaar.

Twee sites meteen doorverkocht

De acqusitie slaat op een totale oppervlakte van 50.500 m². Vijf sites houdt Provestel in portefeuille: die van Carrefour en Brico in Heusden-Zolder, van C&A en Hema in Herentals, de Carrefour in Mortsel, de C&A in Mol en het retailpark met de vestiging van Carrefour in Moeskroen. De andere twee, de C&A in Anderlecht en een niet nader genoemde site, werden meteen doorverkocht.

 

De transactie is meteen de grootste in België dit jaar voor winkelvastgoed, nog voor de verkoop van het Century Center in Antwerpen aan Quares en het Brusselse Louise Village aan de Ukkelse Groupe Gérald Hibert. Beide werden wel voor een hoger bedrag verkocht, maar daar moet het niet-winkelgedeelte worden uitgefilterd.

 

Redevco wilde af van Carrefour-sites

Koper Provestel wil met de aankoop een portefeuille winkelvastgoed uitbouwen. De investeringsmaatschappij is opgericht rond Diego Lagache, de vroegere eigenaar van de keten Soap Story. Tot nog toe investeerde hij als privé-belegger, nu wou hij het op iets grotere schaal aanpakken.

 

Redevco van zijn kant verkocht het pakket om zijn portefeuille te herbalanceren: er zaten immers heel wat Carrefour-sites in. Ook na de verkoop blijft de onderneming wel de grootste eigenaar van winkelvastgoed in België.

 

"Veel interesse in winkelvastgoed"

"Er blijft erg veel interesse in winkelvastgoed", zegt Bart Joosten van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield, dat bij de doorverkoop van de twee sites van Provestel bemiddelde. "We zien dat veel industriëlen en families een alternatief zoeken voor hun spaargeld. Er zijn dan ook veel partijen op de markt die op zoek zijn naar investeringsmogelijkheden van 1 à 5 miljoen euro."

 

Ondanks de grote interesse ligt het verhandeld volume van winkelvastgoed in België zo'n 20% onder het niveau van 2012, blijkt nog uit statistieken van Cushman & Wakefield. Dat heeft vooral te maken met enkele grote transacties in 2012 ,zoals de verkoop van het Westland Shopping Center aan AG en de transactie met Genk Shopping 1 van Wereldhave Belgium.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.