Qrf-portefeuille 167,5 miljoen euro waard na acquisitie in Aalst

Qrf-portefeuille 167,5 miljoen euro waard na acquisitie in Aalst

Vastgoedvennnootschap Qrf Cityretail heeft het voorbije kwartaal in de Nieuwstraat in Aalst een 7.000 m² groot winkelpand gekocht voor zo'n 17 miljoen euro. Dat brengt de totale waarde van de vastgoedportefeuille intussen op 167,50 miljoen euro.

H&M, M&S Mode en Kruidvat

Vastgoedvennnootschap Qrf Cityretail heeft in een van de belangrijkste winkelstraten van Aalst drie retailunits en 77 parkeerplaatsen verworven, samen goed voor een totale bruto oppervlakte van 7.080 m². De retailunits zijn verhuurd aan de internationale ketens H&M, M&S Mode en Kruidvat, de parkeerinfrastructuur wordt uitgebaat door Vinci Park.

 

Met de aankoop is een bedrag gemoeid van 17 miljoen euro. Het pand brengt jaarlijks zo'n 978.000 euro aan huurgeld op, zo meldt de vennootschap in haar kwartaalverslag.

 

Iets lagere bezettingsgraad

Met de nieuwste acquisitie erbij is de waarde van de totale vastgoedportefeuille van de groep intussen al opgelopen tot 167,57 miljoen euro. Dat is liefst een vijfde meer dan eind 2014.

 

De vastgoedvennootschap was de voorbije 9 maanden dan ook zeer actief op de aankoopmarkt. Eerder kocht de groep ook al winkelpanden in Oudenaarde (Nederstraat) in april, in Gent (Lange Munt) in mei, in Antwerpen (Kammenstraat) en in Namen (Rue de Fer) in juni. Met Aalst-Nieuwstraat erbij bestaat de portefeuille nu voor 77% uit binnenstedelijk winkelvastgoed en voor 23% uit buitenstedelijk winkelvastgoed.

 

De bezettingsgraad van de portefeuille is intussen wel lichtjes gedaald: van 99,7% eind 2014 tot 98,1% op 30 september 2015. In het derde kwartaal liep namelijk een handelshuurovereenkomst af voor het pand in de Stationsstraat in Sint-Niklaas (tot dan verhuurd aan Shoeby) en kwam er ook nog een unit leeg te staan in het Century Center aan de Antwerpse Keyserlei.

Tags: