Qrf sluit eerst beursjaar succesvol af | RetailDetail

Qrf sluit eerst beursjaar succesvol af

Qrf sluit eerst beursjaar succesvol af

Winkelvastgoedvennootschap Qrf heeft vorig jaar een netto huurresultaat geboekt van 8,1 miljoen euro en een nettowinst van 2,9 miljoen. Wel groeide de vastgoedportefeuille vorig jaar iets minder snel dan bij de beursgang aangekondigd.

Voor 26,1 miljoen euro gekocht

Qrf kocht vorig jaar zeven winkelsites in Antwerpen, Dendermonde, Hasselt, Heist-op-den-Berg, Leuven en Tongeren. Alle units zijn verhuurd aan nationale en internationale ketens zoals ICI Paris XL, C&A, Hunkemöller en Panos. Met de aankopen is een totale investering van 26,1 miljoen euro gemoeid. Daarmee blijft Qrf wel onder de 35 miljoen euro die het management in het vooruitzicht stelde toen het eind 2013 Qrf naar de beurs bracht.

 

Het aandeel van het binnenstedelijke vastgoed in de portefeuille steeg van 66% eind 2013 tot 73% eind vorig jaar 2014. De waarde van de totale vastgoedportefeuille is intussen opgelopen tot 139,2 miljoen euro (+21,9%), al steeg ook de schuldgraad van 40,9% naar 45,4%.

 

"We zijn verheugd te kunnen aankondigen dat het netto courant resultaat van 1,40 euro per aandeel voor het eerste boekjaar van Qrf hoger uitkomt dan verwacht werd op het moment van de beursintroductie. Bovendien kunnen we op basis van dit solide resultaat het voorziene brutodividend van 1,30 euro uitkeren", aldus CEO Anneleen Desmyter.

 

Fysieke bezettingsgraad ietsje lager

De fysieke bezettingsgraad van de portefeuille blijft hoog: eind 2014 stond het cijfer op 96%, al is dat ietsje minder dan de 96,8% van een jaar eerder. Qrf wijst er wel meteen op dat het kan terugvallen op "financiële garanties toegekend door verkopers, wat er samen met de nieuwe overeenkomsten voor zorgt dat de financiële bezettingsgraad zelfs licht toeneemt van 99,5% op 30 december 2013 tot 99,7% op 30 december 2014."

 

Dit jaar wil de vastgoedvennootschap haar expansie voortzetten door winkelsites over te nemen in de zogeheten 'Golden Mile', de belangrijkste winkelstraten van (middel)grote steden.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.