Quares brengt nieuwe winkelvastgoedbevak naar de beurs | RetailDetail

Quares brengt nieuwe winkelvastgoedbevak naar de beurs

Quares brengt nieuwe winkelvastgoedbevak naar de beurs

Quares' nieuwe vastgoedbevak Qrf, die zijn vermogen in binnenstedelijke winkelvastgoed zal beleggen, start de komende weken met zijn beursgang. De beleggers zullen kunnen intekenen op 75,38 miljoen euro aan aandelen.

Nieuwe speler voor stedelijk retailvastgoed

Met de nieuwe vastgoedonderneming, die dinsdag haar erkenning als bevak kreeg van de FSMA, wil initiatiefnemer Quares vooral investeren in winkelvastgoed in de ‘golden mile’ in grote steden en regionale centra. Ze wordt daarmee concurrent van andere beursgenoteerde bevaks als Vastned Retail Belgium en Retail Estates.

 

De financiering van de nieuwe vastgoedinvesteerder komen vooral van de uitgifte van nieuwe aandelen. Die zullen tegen 25 euro per stuk worden verkocht. De initiatiefnemers mikken op een maximale opbrengst van 75,38 miljoen euro. Daarnaast zal de bevak een lening afsluiten. Op die manier kan de onderneming een vastgoedportefeuille van 114,2 miljoen euro overnemen.

 

Geschatte inkomsten: 7,2 miljoen euro

Gezien de over te nemen portefeuille bestaat uit verhuurde winkels, kan het rendement voor de investeerders naar eigen zeggen al vrij nauwkeurig worden ingeschat. Voor het eerste boekjaar, dat eind 2014 wordt afgesloten, worden de huurinkomsten op 7,2 miljoen euro geschat.

 

Qrf zal worden beheerd door QRF Management, met in het directiecomité algemeen directeur Anneleen Desmyter, financieel directeur Francis Hendrickx (ex-Uplace) en operationeel directeur Bert Weemaes. De raad van bestuur omvat Quares-stichters Anneleen Desmyter, Herman Dubois en Freddy Hoorens, alsook de onafhankelijke bestuurders Inge Boets (voorzitter), Jan Brouwers en Frank De Moor (CEO Macintosh Retail Group).

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.