Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels | RetailDetail

Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

De Belgische vastgoedgroep Retail Estates, gespecialiseerd in baanwinkels in de periferie, koopt de Belgische retailportefeuille van de Britse fondsbeheerder Rockspring over. Die omvat 81 winkelpanden en is zo'n 129 miljoen euro waard.

Totale oppervlakte zo groot als Uplace

Het beursgenoteerde Retail Estates neemt vier vastgoedvennootschappen over, zo meldt de groep uit Ternat in een persbericht. "Ze hebben een investeringswaarde van 129 miljoen euro en een verwacht huurincasso van 7,94 miljoen euro. De totale netto-oppervlakte van de winkels bedraagt 75.049 m², waarvan 4.250 m² leegstaande gebouwen bestemd voor herontwikkeling." Ter vergelijking: die 75.000 m² is ongeveer zo groot als megawinkelcomplex Uplace.

 

Opmerkelijk: in het persbericht wordt de verkoper niet bij naam genoemd, maar zowel zakenkrant De Tijd als zakenbank Degroof menen te weten dat het om de Britse fondsbeheerder Rockspring Property Investment Management gaat. Diens Belgische retailportefeuille staat namelijk al een tijdje in de etalage. Het gaat daarbij om een achttal clusters van baanwinkels in onder meer Antwerpen, Geel en Luik.

 

Opschortende voorwaarde

De deal is echter nog niet 100% definitief, want "de overname is verbonden aan één belangrijke opschortende voorwaarde, waarvan de verwezenlijking afhangt van de houding van een commerciële onafhankelijke derde partij". Wat die voorwaarde of wie die derde partij is, wordt er niet bij verteld, maar "Bij niet-verwezenlijking vóór 30 juni 2015 vervalt de overeenkomst (behoudens indien partijen afstand zouden doen van de opschortende voorwaarde)."

 

Als de deal rond komt, breidt Retail Estates zijn portefeuille gevoelig uit. Eind vorig jaar telde die 553 panden met een totale winkeloppervlakte van 606.369 m² en een geraamde waarde van 801,06 miljoen euro. De bezettingsgraad, gemeten in verhuurde vierkante meter, bedraagt 98,61%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.