Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

De Belgische vastgoedgroep Retail Estates, gespecialiseerd in baanwinkels in de periferie, koopt de Belgische retailportefeuille van de Britse fondsbeheerder Rockspring over. Die omvat 81 winkelpanden en is zo'n 129 miljoen euro waard.

Totale oppervlakte zo groot als Uplace

Het beursgenoteerde Retail Estates neemt vier vastgoedvennootschappen over, zo meldt de groep uit Ternat in een persbericht. "Ze hebben een investeringswaarde van 129 miljoen euro en een verwacht huurincasso van 7,94 miljoen euro. De totale netto-oppervlakte van de winkels bedraagt 75.049 m², waarvan 4.250 m² leegstaande gebouwen bestemd voor herontwikkeling." Ter vergelijking: die 75.000 m² is ongeveer zo groot als megawinkelcomplex Uplace.

 

Opmerkelijk: in het persbericht wordt de verkoper niet bij naam genoemd, maar zowel zakenkrant De Tijd als zakenbank Degroof menen te weten dat het om de Britse fondsbeheerder Rockspring Property Investment Management gaat. Diens Belgische retailportefeuille staat namelijk al een tijdje in de etalage. Het gaat daarbij om een achttal clusters van baanwinkels in onder meer Antwerpen, Geel en Luik.

 

Opschortende voorwaarde

De deal is echter nog niet 100% definitief, want "de overname is verbonden aan één belangrijke opschortende voorwaarde, waarvan de verwezenlijking afhangt van de houding van een commerciële onafhankelijke derde partij". Wat die voorwaarde of wie die derde partij is, wordt er niet bij verteld, maar "Bij niet-verwezenlijking vóór 30 juni 2015 vervalt de overeenkomst (behoudens indien partijen afstand zouden doen van de opschortende voorwaarde)."

 

Als de deal rond komt, breidt Retail Estates zijn portefeuille gevoelig uit. Eind vorig jaar telde die 553 panden met een totale winkeloppervlakte van 606.369 m² en een geraamde waarde van 801,06 miljoen euro. De bezettingsgraad, gemeten in verhuurde vierkante meter, bedraagt 98,61%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen nieuw commercieel project in Waver

02/08/2017

De gemeente Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen de komst van een groot commercieel project op de oude fabriekssite van Philips in Waver, tegenover het pretpark Walibi. Het nieuwe project omvat zeven winkels op een oppervlakte van 9.000 m².

Bezoekcijfers winkelcentra opnieuw gedaald in tweede kwartaal

28/07/2017

De bezoekersaantallen van de 16 belangrijkste shoppingcenters in België zijn volgens de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) in het tweede kwartaal opnieuw met iets meer dan een procent gedaald.

Europese winkelhuurprijzen in de lift

20/07/2017

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

17/07/2017

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

‘Vlaams’ winkelcentrum in Frankrijk opent op 18 oktober de deuren

04/07/2017

Op 18 oktober opent net over de Franse grens in Neuville-en-Ferrain het winkelcentrum ‘Promenade de Flandre’. Dat mikt ook op heel wat Belgische klanten, en wekt ongerustheid in West-Vlaanderen en Henegouwen.

Retail Estates zet eerste stap naar Nederland

03/07/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates heeft voor het eerst de stap naar Nederland gezet. Het koopt daar voor 75,6 miljoen euro vijf retailparken in Alphen aan den Rijn, Apeldoorn, Middelburg, Roosendaal en Veenendaal, goed voor 51 winkelpanden.

Back to top