Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels | RetailDetail

Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

Retail Estates koopt 81 Belgische baanwinkels

De Belgische vastgoedgroep Retail Estates, gespecialiseerd in baanwinkels in de periferie, koopt de Belgische retailportefeuille van de Britse fondsbeheerder Rockspring over. Die omvat 81 winkelpanden en is zo'n 129 miljoen euro waard.

Totale oppervlakte zo groot als Uplace

Het beursgenoteerde Retail Estates neemt vier vastgoedvennootschappen over, zo meldt de groep uit Ternat in een persbericht. "Ze hebben een investeringswaarde van 129 miljoen euro en een verwacht huurincasso van 7,94 miljoen euro. De totale netto-oppervlakte van de winkels bedraagt 75.049 m², waarvan 4.250 m² leegstaande gebouwen bestemd voor herontwikkeling." Ter vergelijking: die 75.000 m² is ongeveer zo groot als megawinkelcomplex Uplace.

 

Opmerkelijk: in het persbericht wordt de verkoper niet bij naam genoemd, maar zowel zakenkrant De Tijd als zakenbank Degroof menen te weten dat het om de Britse fondsbeheerder Rockspring Property Investment Management gaat. Diens Belgische retailportefeuille staat namelijk al een tijdje in de etalage. Het gaat daarbij om een achttal clusters van baanwinkels in onder meer Antwerpen, Geel en Luik.

 

Opschortende voorwaarde

De deal is echter nog niet 100% definitief, want "de overname is verbonden aan één belangrijke opschortende voorwaarde, waarvan de verwezenlijking afhangt van de houding van een commerciële onafhankelijke derde partij". Wat die voorwaarde of wie die derde partij is, wordt er niet bij verteld, maar "Bij niet-verwezenlijking vóór 30 juni 2015 vervalt de overeenkomst (behoudens indien partijen afstand zouden doen van de opschortende voorwaarde)."

 

Als de deal rond komt, breidt Retail Estates zijn portefeuille gevoelig uit. Eind vorig jaar telde die 553 panden met een totale winkeloppervlakte van 606.369 m² en een geraamde waarde van 801,06 miljoen euro. De bezettingsgraad, gemeten in verhuurde vierkante meter, bedraagt 98,61%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.