Retail Estates koopt vijf winkelpanden van Fidea

Retail Estates koopt vijf winkelpanden van Fidea

Retail Estates heeft in één beweging vijf winkels overgenomen van verzekeraar Fidea. De panden in Winterslag, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Kasterlee en Geldenaken hebben een totale waarde van 4,29 miljoen euro. Momenteel zijn de winkels verhuurd aan Aldi, Kruidvat, Brantano en Delhaize, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 275.000 euro. Retail Estates denkt dat dit bedrag kan stijgen tot 341.000 euro na renovatie.

Deal met KBC

De verkoop van de winkels kadert volledig in het Europese afslankingsplan van Fidea-moeder KBC, na de financiële crisis van de voorbije jaren. Daarbij moest KBC een beroep doen op overheidssteun om niet te kapseizen. KBC werd door Europa verplicht om onder meer haar verzekeringsdochter Fidea te verkopen. Dat zou de komende maanden gebeuren.


KBC ontvangt voor de verkoop van de vijf winkelpanden geen cash maar aandelen. De bank bezit overigens nu al 11,09% van de aandelen in Retail Estates en dat percentage zal na deze operatie alleen maar stijgen.

Al meer dan 430 winkels

Retail Estates is een beursgenoteerde vastgoedbevak die zijn vermogen rechtstreeks investeert in zogeheten “perifeer” winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. De naamloze vennootschap koopt panden aan bij derden (zoals in dit geval bij Fidea) of bouwt en commercialiseert die zelf voor eigen rekening. Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m².


Eind vorig jaar had het bedrijf 433  panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 416.233 m² en een bezettingsgraad van 98,27% (gemeten in verhuurde m²). Onafhankelijke vastgoedexperts ramen de reële waarde van de vastgoedportefeuille op 494,18 miljoen euro.

Retail Estates heeft in één beweging vijf winkels overgenomen van verzekeraar Fidea. De panden in Winterslag, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Kasterlee en Geldenaken hebben een totale waarde van 4,29 miljoen euro. Momenteel zijn de winkels verhuurd aan Aldi, Kruidvat, Brantano en Delhaize, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 275.000 euro. Retail Estates denkt dat dit bedrag kan stijgen tot 341.000 euro na renovatie.

Deal met KBC

De verkoop van de winkels kadert volledig in het Europese afslankingsplan van Fidea-moeder KBC, na de financiële crisis van de voorbije jaren. Daarbij moest KBC een beroep doen op overheidssteun om niet te kapseizen. KBC werd door Europa verplicht om onder meer haar verzekeringsdochter Fidea te verkopen. Dat zou de komende maanden gebeuren.


KBC ontvangt voor de verkoop van de vijf winkelpanden geen cash maar aandelen. De bank bezit overigens nu al 11,09% van de aandelen in Retail Estates en dat percentage zal na deze operatie alleen maar stijgen.

Al meer dan 430 winkels

Retail Estates is een beursgenoteerde vastgoedbevak die zijn vermogen rechtstreeks investeert in zogeheten “perifeer” winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. De naamloze vennootschap koopt panden aan bij derden (zoals in dit geval bij Fidea) of bouwt en commercialiseert die zelf voor eigen rekening. Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m².


Eind vorig jaar had het bedrijf 433  panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 416.233 m² en een bezettingsgraad van 98,27% (gemeten in verhuurde m²). Onafhankelijke vastgoedexperts ramen de reële waarde van de vastgoedportefeuille op 494,18 miljoen euro.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen nieuw commercieel project in Waver

02/08/2017

De gemeente Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen de komst van een groot commercieel project op de oude fabriekssite van Philips in Waver, tegenover het pretpark Walibi. Het nieuwe project omvat zeven winkels op een oppervlakte van 9.000 m².

Bezoekcijfers winkelcentra opnieuw gedaald in tweede kwartaal

28/07/2017

De bezoekersaantallen van de 16 belangrijkste shoppingcenters in België zijn volgens de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) in het tweede kwartaal opnieuw met iets meer dan een procent gedaald.

Europese winkelhuurprijzen in de lift

20/07/2017

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

17/07/2017

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

‘Vlaams’ winkelcentrum in Frankrijk opent op 18 oktober de deuren

04/07/2017

Op 18 oktober opent net over de Franse grens in Neuville-en-Ferrain het winkelcentrum ‘Promenade de Flandre’. Dat mikt ook op heel wat Belgische klanten, en wekt ongerustheid in West-Vlaanderen en Henegouwen.

Retail Estates zet eerste stap naar Nederland

03/07/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates heeft voor het eerst de stap naar Nederland gezet. Het koopt daar voor 75,6 miljoen euro vijf retailparken in Alphen aan den Rijn, Apeldoorn, Middelburg, Roosendaal en Veenendaal, goed voor 51 winkelpanden.

Back to top