Retailhuurprijzen New York op recordhoogte

Retailhuurprijzen New York op recordhoogte

Fifth Avenue in New York is de duurste winkelstraat ter wereld: voor een standaardwinkel van 150 m² lopen de prijzen in het duurste deel op tot bijna 4,5 miljoen euro per jaar. Dat is zeventien keer meer dan in Brussel of Antwerpen, zo becijferde Cushman & Wakefield.

Nieuwstraat en Meir plaatsje achteruit

In de Nieuwstraat in Brussel en op de Meir in Antwerpen daalden de tophuurprijzen lichtjes in vergelijking met 2013: voor eenzelfde standaardwinkel van 150 m² worden hier huurwaardes van 1.750 euro per m² opgetekend, wat uitkomt op 262.500 euro per jaar. Ons land komt hiermee op een 35e plaats in de wereldranglijst van Cushman & Wakefield voor 2014.

 

"Terwijl de meeste landen wereldwijd een aanzienlijke dip in de huurprijzen noteerden gedurende de recente crisisjaren, trok het Belgische winkelvastgoed zich uitzonderlijk stabiel uit de slag", zegt Thierry Debourse, hoofd van het departement winkelverhuur België & Luxemburg bij Cushman & Wakefield.

 

Debourse stelt eigenlijk pas sinds 2013 "een lichte correctie vast omdat ook bij ons de omzet van retailers onder druk is komen te staan. Wij worden dan wel jaarlijks ingehaald in de wereldwijde ranking, dit jaar zelfs door een exotische locatie als Vietnam, toch blijft winkelvastgoed bij ons zonder twijfel het meest gegeerde vastgoedsegment."

 

New York stoot Hongkong van de troon

Bovenaan in de rangschikking is Causeway Bay uit Hongkong (waar de huurprijzen met 6,8% zijn gedaald zijn) eerste plaats kwijtgespeeld aan New York. De winkelhuurprijzen op New Yorks Upper Fifth Avenue bereikten een recordhoogte van 29.822 euro per m² per jaar.

 

Op drie staat de Avenue des Champs-Élysées in Parijs, die na een stijging met 38,5% vorig jaar nu stabiliseert en zijn koppositie in Europa behoudt. Dan volgt de Londense New Bond Street, waar de prijzen dit jaar met 4,2% omhoog gingen. Sydney (+25%) vervangt Tokyo (+7%) op de vijfde plaats.

 

De Kalverstraat in Amsterdam moet, net zoals het Belgische duo, een plaatsje inboeten: Nederlands topwinkelstraat dit jaar staat op een 18e plaats, met een huurprijs van 2.900 euro per m² per jaar.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top