Ruimte voor retail in spoorwegberm Borgerhout | RetailDetail

Ruimte voor retail in spoorwegberm Borgerhout

Ruimte voor retail in spoorwegberm Borgerhout

Het vastgoedbedrijf van de stad Antwerpen wil de zogenaamde 'centers', de ruimtes onder de gemetselde Antwerpse spoorwegbogen, langs de Engelselei in Borgerhout renoveren en op de markt brengen voor ambachtslui en kleinschalige initiatieven, waaronder retail.

Ruimtes van 55 m² kunnen worden gekoppeld

De betrokken ruimtes zijn gesitueerd op een opvallende locatie, maar liggen momenteel braak of worden gebruikt als parkeer- en opslagplaats. De stad Antwerpen wil er nu echter een meer dynamische invulling aan geven: het gaat immers om de entree van het district Borgerhout en de hele oostelijke kant van de centrumstad.

 

De ruimtes tussen de spoorwegbogen beslaan 45 m², maar “Dit kan worden opgetrokken tot 55 m² door ze te laten uitspringen. Daardoor is het ook mogelijk door ze te koppelen. Bij de afname van vier gekoppelde eenheden, beschikt men toch over een ruimte van 200 m², aldus Filip Pittillion van AG Vespa, het autonoom vastgoedbedrijf van de stad Antwerpen, dat de ruimtes in concessie zou nemen van eigenaar Infrabel.

 

Over de invulling van de eerste tien eenheden zou de vzw Studio Start zich bekommeren. Dat platform richt zich in de eerste plaats tot kunstenaars en creatieve ondernemingen.Lokale organisaties als de Repair Shop, het Ecokot en De Klopperij zouden er deze zomer al hun intrek kunnen nemen. De bedoeling is dat deze initiatieven de mogelijkheden van een huisvesting in de spoorwegberm uittesten. De overeenkomst tussen de vzw Studio Start en Infrabel loopt over twee jaar.

 

Renovatie in functie van belangstelling

AG Vespa verbindt er zich toe om in 2016 twee of drie ruimtes grondig te renoveren, zodat kandidaat-gebruikers een goed zicht krijgen op de mogelijkheden. De andere zullen tijdelijk lowbudget worden ingevuld. “Als dit slaagt, hebben we de ambitie om 60 ruimtes grondig te renoveren in functie van de vraag”, aldus Pittillion. Die laatste fase is momenteel gepland tot 2021.

 

De invulling van de ruimtes zit momenteel nog in een conceptiefase. Veel regels liggen nog niet vast. Zo moet nog worden nagedacht over de huurcontracten die aangeboden zullen worden. Ook retailmogelijkheden worden overwogen, zeker “als die zou aansluiten bij de ambachtelijke en creatieve invulling van Studio Start", aldus nog Pittillion.

 

Bovendien krijgt ook de buurt rond de centers een opwaardering: in 2017 zal het district Borgerhout de Engelselei over de volledige lengte tussen de Stenenbrug en het Luitenant Naeyaertplein heraanleggen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Retail Estates vult Limburgs portfolio aan

08/08/2018

Retail Estates koopt zeven winkelpanden in Belgisch Limburg: voor 9,75 miljoen euro neemt de vastgoedinvesteerder vijf extra locaties in Genk over en twee panden naast het M2Shopping Center in Maasmechelen.

Minder bezoekers voor Belgische winkelcentra

01/08/2018

In het tweede kwartaal van 2018 kenden de Belgische winkelcentra die aangesloten zijn bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) een lichte terugval van het aantal bezoekers.

Vastned: "Geen mooie vooruitzichten voor winkelvastgoed"

01/08/2018

Omdat retailers hun marges zien krimpen, trachten ze hun huurcontracten te heronderhandelen. Het expansieritme daalt en de leegstand stijgt, zelfs in topwinkelstraten. Dat is geen goed nieuws voor eigenaars van winkelvastgoed.

Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.