"Uplace kost Vlaanderen minstens 60 miljoen"

"Uplace kost Vlaanderen minstens 60 miljoen"
Uplace Machelen, het grote shoppingcenter dat onder het viaduct van Vilvoorde zou moeten verrijzen, kost de Vlaamse overheid en belastingbetaler minstens 60 miljoen euro, stelt Groen!-volksvertegenwoordiger Hermes Sanctorum. Alles inbegrepen kan dat bedrag mogelijk zelfs oplopen tot 200 miljoen. Intussen heeft ook een concurrerende projectontwikkelaar klacht ingediend bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

56 miljoen voor ontsluiting...

Vooral het ontsluiten van de hele site zorgt voor een flinke factuur, aldus het groene parlementslid. De Vlaamse overheid kan die factuur niet ontlopen door het zogenaamde Brownfieldconvenant dat de gewestregering heeft afgesloten met privé-ontwikkelaars om sterk verontreinigde bedrijfsterreinen een nieuwe bestemming te geven.

 

Om Uplace Machelen, een van de drie geplande grootschalige winkelcomplexen in het Brusselse, makkelijk per auto bereikbaar te maken, moet er een bijkomend op- en afrittencomplex komen op de Brusselse ring. Er moet ook een extra uitweg komen naar de Woluwelaan, vlak naast het complex, en een voetgangersbrug naar de dorpskern van Machelen. Volgens informatie die aan de regering is verschaft, loopt de kostprijs van die werken op tot ruim 56 miljoen euro, te betalen door het Agentschap Wegen en Verkeer. Uplace zelf doet ook  een duitje in het zakje en zou 12 miljoen ophoesten voor de voetgangersbrug.

 

Daarnaast zal De Lijn vanaf 2015 zo'n 2,5 miljoen euro per jaar moeten zien te vinden voor pendelbussen naar en van het winkelcentrum. "En dat terwijl de openbare vervoersmaatschappij nu al moet besparen", klaagt Hermes Sanctorum aan.

 

...exclusief "verdoken investeringen"

Volgens het groene parlementslid is dit maar het zichtbare gedeelte van de miljoenendans rond het project, want behalve de reeds vernoemde infrastructuurwerken staan er de komende jaren in de regio nog veel meer wegenwerken op de agenda. Alles samen zijn die goed voor een slordige 140 miljoen euro, volgens Sanctorum "verdoken investeringen ten voordele van Uplace Machelen, die het prijskaartje enorm de hoogte injagen", hoewel ze er officieel niets te maken hebben.

 

Klacht bij Raad voor Vergunningsbetwistingen

Intussen is ook bekendgeraakt dat er een verzoek tot vernietiging van de stedenbouwkundige vergunning is ingediend door Iret, een projectontwikkelaar die eigenaar is een terrein van 5 hectare in Machelen. De advocaat van Iret zwaait met een ongunstiig rapport van de Vlaamse administratie Ruimtelijke Ordening, dat de bevoegde minister Muyters al ontving op 13 oktober, een week voor de beslissing.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Unibail-Rodamco neemt sectorgenoot Westfield over

12/12/2017

Unibail-Rodamco neemt concurrent Westfield over voor 14 miljard euro. Het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf krijgt zo 35 nieuwe winkelcentra in handen, waarvan 33 in de Verenigde Staten, en wordt zo het grootste vastgoedbedrijf ter wereld.

Brusselse winkelstraten blijven (ondanks alles) drukbezocht

11/12/2017

Brussel heeft zich goed weten te herpakken na de terreuraanslagen. De grote winkelstraten worden nog altijd druk bezocht: vooral de Nieuwstraat deed het dit jaar goed en haalde zelfs andere ‘hotspots’ in de hoofdstad in. 

Topoverleg leidt tot laatste strohalm voor Uplace

08/12/2017

Na maanden van geheim overleg is er een nieuw plan op tafel gekomen om de bouw van Uplace toch te laten doorgaan. Het nieuwe voorstel is een verwaterde versie van de oorspronkelijke plannen.

Hoe winkelvastgoed inspeelt op wijzigend koopgedrag

07/12/2017

E-commerce verdringt de fysieke winkel niet, maar stimuleert retailers en winkelcentra wel om innoverende concepten uit te rollen. Het is een kwestie van te beantwoorden aan de verwachtingen van millennials en Generatie Z, meent vastgoedadviseur JLL.

Mitiska REIM opent nog twee retailparken in Roemenië

29/11/2017

Mitiska REIM dikt zijn Roemeens portfolio met twee retailparken aan. Daarmee verstevigt het Belgische bedrijf zijn marktleiderspositie in Roemenië, waar het momenteel 21 sites in eigendom heeft.

Gent krijgt met Kouterdreef ‘winkelstraat voor betere merken’

23/11/2017

Momenteel is het nog een werf, maar vanaf maart krijgt Gent er met de ‘Kouterdreef’ een nieuwe winkelstraat bij, waar de ‘betere merken’ thuis zijn. Deze week maakte ontwikkelaar Matexi op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes enkele ronkende namen bekend.

Back to top