Vastned Retail Belgium: "Stabiele huurinkomsten in wijzigend retaillandschap"

Vastned Retail Belgium: "Stabiele huurinkomsten in wijzigend retaillandschap"

Vastgoedbevak Vastned Retail Belgium wapent zich volop voor het "wijzigende retaillandschap" door meer te focussen op winkels in stadscentra. Dat blijkt uit een tussentijdse verklaring over het eerste kwartaal van 2013.

Stabiele huurinkomsten

Vastned Retail Belgium, sinds kort de nieuwe naam van Intervest Retail, boekte over het eerste kwartaal van dit jaar voor 5,5 miljoen euro aan huurinkomsten: Een status quo tegenover het vorige kwartaal, ondanks de verkoop van drie buitenstedelijke baanwinkelpanden (Hasselt, Beaumont en Bergen) en een retailpark (Andenne) in december 2012.

 

Dat de huurinkomsten toch stabiel bleven, dankt de groep naar eigen zeggen aan "de indexatie van bestaande huurovereenkomsten en gerealiseerde huurhernieuwingen". Zo hernieuwde de bevak in het eerste kwartaal van 2013 acht huurovereenkomsten voor een totaal huurvolume van 595.000 euro op jaarbasis.

 

De bezettingsgraad daalde wel een procent: van 97,3% op 31 december 2012 naar 96,3% op 31 maart laatstleden, een gevolg van "het beëindigen van een aantal tijdelijke verhuringen". Op 31 maart 2013 was de vastgoedportefeuille van Vastned Retail Belgium in haar totaliteit 359 miljoen euro waard, quasi ongewijzigd ten opzichte van eind 2012.

 

Wijzigend retaillandschap

In de tussentijdse verklaring komt de raad van bestuur nog eens terug op de recente naamsverandering, die past in de veranderde strategie van de winkelbevak: "In de aangescherpte strategie richt Vastned (de Nederlandse grootaandeelhouder, nvdr.) zich op het beste winkelvastgoed in de populairste winkelstraten in grotere steden."


"Nieuwe acquisities zullen plaatsvinden in binnensteden met sterke winkelgebieden die een authentieke winkelbeleving mogelijk maken. Vastned Retail Belgium sluit zich aan bij deze strategie en wenst hiermee optimaal in te spelen op het wijzigende retaillandschap", klinkt het.

 

Want, zo stelt de raad van bestuur, "het consumentenvertrouwen staat op een erg laag peil, hetgeen retailers aanzet tot een kritischer houding ten aanzien van het huren van nieuwe winkellocaties. Dit fenomeen is meer uitgesproken buiten de absolute toplocaties."

 

Streven naar lager risicoprofiel

De strategieverandering heeft voor de beleggers wel gevolgen: "Het directe rendement van dergelijke investeringen op toplocaties in de binnenstad is op korte termijn lager dan het rendement van baanwinkels." Toch wil Vastned Retail Belgium het aandeel high street shops op toplocaties doen toenemen "van 50% eind 2012 naar minimaal 65% van de portefeuille met het oog op het bekomen van een lager risicoprofiel."

 

Gezien de beperkte schuldgraad van 32% heeft de bevak naar eigen zeggen "een zeer comfortabele positie om vlot in te spelen op kansen die zich voordoen".

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Back to top