Vastned Retail wil aandeel stadswinkels verder opdrijven

Vastned Retail wil aandeel stadswinkels verder opdrijven

Het aandeel van de binnenstedelijke winkelpanden in de portefeuille van Vastned Retail is de eerste drie maanden van 2015 blijven steken op 68%. Op termijn wil de beursgenoteerde vastgoedinvesteerder dit optrekken naar minstens 75%.

Portefeuille winkelvastgoed 364 miljoen euro waard

De reële waarde van de vastgoedportefeuille van Vastned Retail Belgium bedroeg op 31 maart 364 miljoen euro, 7 miljoen meer dan eind 2014. Die toename was het saldo van de aankoop van een pand voor 4 miljoen euro in de Schuttershofstraat in Antwerpen, een stijging van de waarde van de bestaande portefeuille en de verkoop van een niet-strategische locatie in Brugge, die verhuurd was aan Decor Heytens.

 

De helft van de vastgoedportefeuille bestond uit winkelpanden in het centrum van de voornaamste steden. Daarnaast waren 18% commerciële gebouwen in de handelskernen van kleinere steden, de overige 32% waren ander retailvastgoed zoals retailparken en baanwinkels. Eind vorig jaar lag die verhouding nog op 49% - 19% - 32%: het totale aandeel van de binnenstadswinkels bleef daarmee stabiel.

 

Stadswinkels moeten voor hogere huurinkomsten zorgen

De portefeuille leverde Vastned Retail in het eerste kwartaal 5,0 miljoen euro aan huurinkomsten op, een half miljoen euro minder dan in dezelfde periode van vorig jaar. De verkoop van een pakket van 19 niet-strategische locaties was daaraan niet vreemd. Na aftrek van de vastgoedkosten en financieringslasten bleef er 3,2 miljoen euro over om uit te keren aan de aandeelhouders.

 

Voor de toekomstige huurinkomsten is Vastned Retail Belgium gematigd optimistisch: de locaties op topliggingen zullen voor huurgroei kunnen zorgen, maar elders zal men zich wellicht moeten tevreden stellen met de huidige prijs. De inflatie blijft naar verwachting wel op een laag niveau.

 

Vastned Retail wil dan ook dat het aandeel van premium winkelvastgoed in de populairste winkelstraten in de grote steden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge meer dan 50% bedraagt van de vastgoedportefeuille, die trouwens voor minstens 75% belegd moet zijn in winkelvastgoed uit de binnensteden.

 

Vastned trekt Manilla Grace aan

In Antwerpen bezit Vastned Retail Belgium onder meer Schuttershofstraat 30 en 32, die respectievelijk verhuurd zijn aan het Franse lingeriemerk Pain de Sucre en de exclusieve Belgische juwelier Slaets. Die eerste wordt binnenkort vervangen door het Italiaanse modelabel Manilla Grace, met Slaets is recentelijk het huurcontract verlengd. “Beide verhuringen laten duidelijk blijken dat deze locatie in trek is bij toonaangevende retailers in het hoge segment”, aldus nog de vastgoedinvesteerder.

 

Nog in de Schuttershofstraat kocht Vastned Retail Belgium het nummer 22 voor vier miljoen euro. Door de combinatie met nummer 24, dat reeds in portefeuille zat, vormt het geheel 220 m² op de begane grond en 310 m² op de eerste verdieping. Daarmee kan de onderneming inspelen op de vraag naar grotere oppervlaktes door luxe-retailers.

 

In Gent heeft Vastned dan weer plannen voor en grondige restauratie van het pand waarin de stoffenwinkel Franchomme & Cie huisde. Het bedrijf zal er twee miljoen euro in investeren om het zijn oorspronkelijke grandeur weer te geven.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Strada-project in La Louvière staat op uit de doden

10/10/2017

Het Strada-project in La Louvière, dat al een tijdje dood en begraven was, lijkt er nu toch te komen. Ontwikkelaar Wilhelm & Co is zelfs al begonnen met de verkoop van de eerste negentig appartementen die deel uitmaken van het project.

Winkelcentrum Rive Gauche groot succes

25/09/2017

Rive Gauche, het nieuwe winkelcentrum in Charleroi, is een groot succes. In de eerste zes maanden na opening kreeg het al vier miljoen bezoekers over de vloer. Het is zo meteen het drukste winkelcentrum van Wallonië.

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Back to top